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武汉写字楼市场近年来呈现出供需和租金变化明显、行业需求多元等特点。2022年起进入集中供应期，截至2024年第三季度，甲级办公楼平均净有效租金为79元/平方米/月，需求呈收缩趋势。2025年上半年，核心商务区净吸纳量达4.4万平方米，同比增幅29.7%。专业服务、科技互联网、金融业是甲级办公楼租赁的主要需求来源。从区域看，主要集中在江汉区、武昌区和汉阳区，新兴商务区如光谷等也在发展。

以下是武汉写字楼市场近期入市的房源：

●藏龙岛八号工坊精装写字楼公家具，交通便利优价

所在位置：光谷8号工坊

租赁面积：100平方米

商务楼价格：2200元/月

房源亮点：地铁出口，交通便利，生活便利，周边超市职工餐饮品种多，价格便宜，100平方新装修的办公场地，有办公家具，空调，宽带，宽敞舒适，拎包办公。

●江岸后湖创业者聚集地，60平方小型办公室

所在位置：城建坤璟大厦

租赁面积：60平方米

商务楼价格：1548元/月

房源亮点：空出办公室面积60平方，配家私，内有独立洗手间1.交通便利，楼下就是公交站台，看房方便，钥匙在手2.大厦外观豪华气派，户型方正，带装修，使用率高，采光好，视野开阔，阳光充足，办公气氛浓厚。

3.周边设施周全，各大银行聚集，餐饮，办公方便,4.大厦物业管理严谨，环境优美整洁。

●房东/拎公230平带家俱家电/带厨房/写字楼

所在位置：越秀星汇君泊

租赁面积：230平方米

商务楼价格：750元/月

房源亮点：房子位于塔子湖东路越秀星汇君泊B1栋，正维也纳酒店(塔子湖店)楼上，五星酒店大堂出入口，交通便利，地铁口，上下三环二环方便，房子上下230平左右，三个公区办公区域，三个独立办公室，一个厨房、一个卫生间，冰箱、家具、办公桌椅一应俱全，软硬件都可以，每个房间都配有独产空调，房子位于电梯口，企业形像。适合8-30人办公。精装厨房。照片为实拍照片，所有家具家都是。单价化30元/平方，物业每月仅660元左右。

●中北路楚河汉街汉街万达环球房东

所在位置：万达环球国际中心

租赁面积：152.9平方米

商务楼价格：8500元/月

房源亮点：楚河汉街第三街区，万达环球国际中心4号楼，周边配套齐全，物业9元/平/月，电梯口，家具齐全。停车位充足，

诚意招租，房东，价格好谈，随时看房。

●群星城汇金中心K3-2写字楼精装530平/29150元/月

所在位置：湖北省武汉市武昌区徐东路38号

租赁面积：530平方米

商务楼价格：2.92万/月

写字楼、豪华装修、八号地铁无缝对接、楼下商场、步行街、位于内环!

●江岸后湖创业者聚集地，60平方小型办公室

所在位置：城建坤璟大厦

租赁面积：60平方米

商务楼价格：1548元/月

房源亮点：空出办公室面积60平方，配家私，内有独立洗手间

1.交通便利，楼下就是公交站台，看房方便，钥匙在手。

2.大厦外观豪华气派，户型方正，带装修，使用率高，采光好，视野开阔，阳光充足，办公气氛浓厚。

3.周边设施周全，各大银行聚集，餐饮，办公方便。

4.大厦物业管理严谨，环境优美整洁。

●君临天下写字楼139平米

所在位置：君临天下

租赁面积：139平方米

商务楼价格：3800元/月

君临天下3栋10楼4号。房内全套办公家具,空调,宽带,热水器,,可拎公,楼盘所属地段交通便利.房屋仅做办公使用，居家生活勿扰地址:徐东大街与友谊路交汇处(汉口至武昌方向二桥下桥处左侧)周边商圈:销品贸,沃尔玛,徐东平价,凯旋门.

●洪山区仁和路正地铁口仁和中心双面采光 3加1

所在位置：匠心城仁和路

租赁面积：150平方米

商务楼价格：5250元/月

1:楼盘名称:仁和中心

2:位置:位于仁和路地铁口，地铁4号线D出口;

3:面积:150平米

4:户型:3+1格局(会议室、办公室、经理室、财务室)大厅办公

5:房屋装修:精装修，电梯口，可直接入驻

6:交通:地铁4号线，多条公交线路直达

●)该房屋紧邻解放大道三阳路地铁口，交通便捷，办公环境舒适。

所在位置：新长江国际

租赁面积：375平方米

商务楼价格：1999.9元/月

房源亮点：这套房源位于解放大道三阳路地铁口旁，交通出行十分便利;同时，办公环境舒适宜人，是兼顾通勤效率与工作体验的选择。

●房东交通便利。

所在位置：保利香槟国际金座

租赁面积：76平方米

商务楼价格：3000元/月

房源亮点：1号线汉西一路轻轨站旁保利香槟国际金座写字楼，76平方，精装修，办公用品齐全，入驻即。周边紧临南国西汇商圈红星美凯龙家居，南国大武汉家装华中建材市场，需要的老板可联系我，随时看房。

●【房东】市民之家凯信大厦200平3+1精装写字楼

所在位置：凯信大厦-1栋

租赁面积：200平方米

商务楼价格：5000元/月

房源亮点：凯信大厦1号楼2007-2008，精装写字楼200平，带整套办公家具家电，房东，，性价比高有兴趣的老板可以联系!

●共享办公工位2-10个和一间独立经理办公室

所在位置：江汉区

租赁面积：220平方米

商务楼价格：450元/月

房源亮点：共享办公室，公司新装修空出位2-10个和一间总经理办公室，可租工位也可租一间使用，工位450元/月，一间总经理办公室1500元/月(包水电网络)，茶室，会议室，愿给有活力，有创新的新型初创企业。

●万达纯写字楼低价36

所在位置：万达广场(武汉菱角湖店)

租赁面积：200平方米

商务楼价格：7200元/月

低价36万达纯写字楼，房东

房源亮点：挂角户型，高视野全景窗，，采光通风好，环境优雅，房东此房位于江汉区成熟商圈中心，优越的地理位置，交通非常便利周边配套设施完善，步行江汉区商圈，购物、娱乐、休闲、餐饮、住宿等，招工非常便利精装修!可做办公、自助舞室、培训机构、美容护理等。物业便宜，室内自带休息室与卫生间，地铁公交在旁边。员工上下班方便