一、项目概况

望京SOHO由世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115,392平方米，规划总建筑面积522,248平方米，由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成，最高一栋高度达200米。

望京SOHO获得LEED金级认证和“2016年中国最佳高层建筑奖”。

交通

望京SOHO位于北京朝阳区望京地区的核心区，紧临望京街、阜通西大街、阜安东路、阜安西路等城市主干道路。周边轨道交通便利，地铁13号线、14号线、15号线均经过望京SOHO周边，地铁站距离望京SOHO约1公里。附近的公路也四通八达，30分钟即可抵达首都国际机场、国贸、亚运村等地方，是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技术产业开发区。

周边环境

望京SOHO地处在望京核心区，经过十多年发展，望京地区发展成为以望京SOHO为中心的望京商务区。利星行广场、绿地中心、金辉大厦、浦项中心、绿地中国锦等写字楼相继扎根这片区域。微软、奔驰、摩托罗拉、西门子、雀巢等全球性企业纷纷进驻望京商务区，这里成为北京的500强企业集中地区。

二、建筑设计

设计理念

望京SOHO由三座高低错落的山峰组成，强调了其“欲穷千里目，更上一层楼”的寓意。曲线是集流动性、优雅性与连贯性三位一体的建筑语言。望京SOHO从行云流水的曲线外立面，到室内一体化的流线造型设计，创造了非常自由的感觉。观察它的立面，感觉像有风吹过，表面随着风来呈现出的状态。

景观设计

望京SOHO的东西南北环绕了四个庞大的观赏景观，景观充分和建筑融合在一起，绿化面积超过5万8千平方米，绿化率高达30%。

望京SOHO执行严格的绿化管理标准，绿化植物品种多达50多种，每年3次根据季节不同栽种不同的应季花卉，各类灌木的盛花期也各不相同，一年四季，可欣赏不同季节风景。

喷泉设计

有山必有水，在园林景观中，扎哈设计了数个水景，并且配置了独特的喷泉。最大的水景，水池面积1880平米左右，水深20厘米，喷头形式有10种：中心35米高喷、中心冷雾、外侧冷雾、中心气爆泉、中心拱喷泉，曲线变频跑泉、扇形摇摆喷泉、环形水雾喷泉、径向摇摆喷泉、外侧拱喷泉。

室内设计

延续扎哈风格的室内设计，把功能性的设备融入到整体设计中。把空调的吹风口隔在格栅里面，既不会影响空调的出风也保证设计的完整性。简化室内材料的使用，室内墙壁、地面均为石材。

写字楼大堂挑高8.5米，营造了舒适开阔办公环境。

三、项目数据

建筑面积

项目占地：115,393平方米 

总建筑面积：521,265平方米

办公面积：36.4万平方米 

商业面积：5.3万平方米 

建筑面积/楼层数：T1 12.7万平米 25层；T2 11.4万平米 26层；T3 12.4万平米 44层

办公楼层

望京SOHO办公楼层挑高 3 . 8 米和4 . 2 米。共有81 部办公客梯上下更高效，其中塔三有7个客梯厅，共32部客梯，并且分为高中低区，合理的划分使上下班高峰时不拥挤更舒适。 

地下车场

地下停车场共分为三层，车位约1806个，B1和B2多数为固定车位，B3多数为时租车位。目前由好停车车场管理公司在管理，固定车位月租金在1400左右，部分距离电梯厅较近、停车方便的月租金1800左右，时租车位每小时8元。采用高智能化的中控管理方式，为数以万计的车主提供移动互联停车服务，多元化的支付渠道更加方便快捷。

四、独特优势

5G互联

2019年6月14日，中国移动在望京SOHO率先完成5G全覆盖业务，望京SOHO成为全球第一个5G全覆盖的大型商业楼宇。 

2019年望京SOHO已经完成了全部三大运营商5G信号的无缝覆盖。超高的下载速率，理想的频段带宽，让智慧物业拥有更多可能性。 

目前在望京SOHO日常的物业管理中。北京移动在望京SOHO部署了基于5G传输的温湿度传感器、可燃气体传感器、渗水传感器。北京电信部署了垃圾桶传感器、吸烟传感器等设备。

绿色办公

望京SOHO获得美国绿色建筑 LEED 金级认证，打造更舒适、健康、高效的办公环境。在三塔大堂和电梯内的电子显示设备每日10：00公示大厦室内外的空气质量，室内外的温度等。

望京SOHO是国内首批实施写字楼PM2.5新风净化系统的开发商，写字楼室内PM2.5过滤超过90%；集中新风净化处理系统，新风标准较美国LEED基本标准增加30%，无论室外空气污染多么严重，室内都可以呼吸 到健康干净的空气。

直饮水

办公楼层的公共走道内，为办公人员提供新鲜、健康的直饮水。大厦共设置375台直饮水机，设置有初级过滤、颗粒活性炭、PP棉或压缩活性炭、RO反渗透膜、后置活性炭，共5级滤芯处理，出水分热水和常温水，达到航空级生饮水标准，无需再次过滤可直接饮用。

智能清洁

改变传统人工清洁的方式，室内外均采用智能清洁机器人，提高了现场清洁效率、清洁效果，降低了人员成本。

大堂使用智能清洁机器人，有效提高了大堂清洁效率和效果。明亮整洁的大堂，配上香氛音乐舒缓情绪，让每一位进入写字楼的人心情愉悦。

室外广场使用无人驾驶式的全自动洗地机，替代传统人工，科技应用令工作更高效。

节日活动

每月1-2次节日主题活动，增加办公人群工作生活体验，丰富物业品质服务，满足商业推广所需，以高标准、高品质礼遇美好。

新媒体运营：微信、微博公众号（望京SOHO），每周不间断更新，推广物业服务、商业活动等。

多部热播影视剧、知名品牌拍摄取景地，《美好生活》、《青春斗》、《煎饼侠》……

一座称得上为地标的建筑对城市的影响力，绝不仅仅因为造型上赋予的视觉冲击力，更重要的是，这座建筑将怎样影响城市未来的发展。每一个望京SOHO人始终坚守初心的炙热，不断追求极致，以高标准、高品质礼遇美好工作与生活，持续为城市发展注入活力，为社会经济创造动力。