房地产板块及相关基金上涨与广州办公楼租赁市场等消息

发布时间：2025年4月8日 19:26   点击次数： 85次   来源：望京SOHO大厦写字楼招商   作者：王春伟

市场行情

房地产板块及相关基金上涨：三大股指止跌回升，房地产板块翻红。房地产ETF（159768）盘中涨幅一度达到4.15%，收盘上涨3.95%。成分股方面，保利发展涨7.19%，中国国贸涨6.81%，陆家嘴涨5.56%，新城控股、华发股份、招商蛇口涨超4%。房地产ETF（512200）盘中涨超2%，跟踪指数中证全指房地产指数强势上涨2.11%，成分股天保基建上涨10.18%，华联股份上涨9.90%，德必集团上涨8.12%等个股跟涨。

武汉新房网签数据公布：据武汉市住房和城市更新局消息，2025年4月8日全市新建商品房网签备案统计数据公布。全市全天合计总成交324套，成交总面积为41766.13平方米。商品住房全市今日合计成交264套，成交面积为32561.69平方米，其中黄陂区成交量全天领涨。写字楼全市今日合计成交28套，成交面积为2905.28平方米。商业楼全市今日合计成交26套，成交面积为1540.89平方米。

政策动态

多城市研究稳定房市政策：多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。武汉市相关部门表示正做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施。昆明将出台“好房子”技术指南，因城施策打出系列政策“组合拳”。重庆将继续支持收购主体加大收购存量商品房规模，会同市级相关部门抓好增量政策的出台。佛山将持续出台数字建造等相关政策，同时研究稳住楼市政策。苏州将进一步扩大“两智一全”项目范围，优化完善相关房地产政策举措。南京将用好用足国家相关利好政策，适时优化相关举措。

企业动态

信达地产发行中期票据：上海清算所网站披露公告，信达地产股份有限公司于2025年4月7日发行2025年度第一期中期票据，债券简称“25信达地产MTN001”，起息日2025年4月8日，发行金额166,000万元。

其他新闻

广州办公楼租赁市场：2025年第一季度广州新兴产业发展转化为办公租赁需求，数字经济等前沿产业的相关企业在广州甲级办公楼市场新租赁面积占比达35%。全市办公楼空置率微降至20.9%，环比下降0.1个百分点，但部分成熟办公楼子市场空置率上升，全市租金水平环比下降3.0%。

香港甲级写字楼市场：世邦魏理仕发表的《2025年第一季香港商业房地产市场观点》指出，2025年第一季写字楼租赁势头有所改善，总租赁量较上季增长12%，但香港净吸纳量连续第二季为负数。整体空置率上升0.6个百分点达到17.5%，甲级写字楼租金按季下降2.2%，预期全年租金按年下跌5%-10%。