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西安写字楼市场近年来稳步发展，但也面临一定挑战。2024年，甲级办公楼市场需求落后预期，新增供应激增，租金下跌，年末空置率达33.4%。2025年第二季度，甲级写字楼空置率攀升至28.3%，但整体平均租金环比上涨1.86%至每月每平方米90.8元。

从区域看，城北和曲江空置率相对较低，中心城区、高新区和城南较高。行业需求方面，金融、建筑工程行业占比较大，科技与信息行业增长潜力大。未来，随着新增供应的集中释放，市场竞争将更激烈，但科技、新经济企业的布局也将为市场提供支撑。

以下是西安写字楼市场近期热点房源：

●西部慧谷小二层做办公室的好地方

房屋名称：西部慧谷

面积构成：220平方米

办公室价格：4500元/月

写字楼租售详情：距离马路近，通风透气比较好。个人一手房。

●唐沣国际广场320平米出租

房屋名称：唐沣国际广场

面积构成：320平方米

办公室价格：1.28万/月

写字楼租售详情：6个独立办公室，1个会议室，公共区域可摆放若干工位。周围配套齐全，交通便利(门口就是地铁8号线)，环境优美，紧邻唐长安城墙遗址公园

●出租高新区都市之门纯写字楼

房屋名称：绿地SOHO同盟-B座

面积构成：270平方米

办公室价格：1万/月

写字楼租售详情：业主个人一手房源，配套齐全，价格给力。有诚意的客户可以面议!

●精装写字楼毛坯价出租

房屋名称：明丰国际

257.16平方米

办公室价格：1.25万/月

写字楼租售详情：地理位置优越，楼层采光视野通透，精装中央空调，毛坯价格，免费停车位，理想办公地点

●纯写字楼，精装修，有简单的办公家具

房屋名称：长安大街3号

面积构成：80平方米

办公室价格：6500元/月

写字楼租售详情：离地铁口很近，公交站也很近，里面精装修，楼下吃饭也特别方便

●地铁八号线鑫苑中心房东直租

房屋名称：鑫苑中心

面积构成：138平方米

办公室价格：6800元/月

写字楼租售详情：位于莲湖区二环内，地铁八号线光化门，甲级写字楼，精装修，带会议室。楼下万达广场、餐饮办公非常便捷。停车位充足。即租即用，长租可优惠。

●高端大气上档次...写字间诚心出租

房屋名称：白桦林国际

面积构成：530平方米

办公室价格：3.71万元/月

写字楼租售详情：精装修高端写字间，经发物业服务特别好.诚心租房再联系，非诚勿扰

●凤城二路双地铁口256平自己的房子急租带家具

房屋名称：第五国际

面积构成：256平方米

办公室价格：1.1万/月

写字楼租售详情：个人业主，自己的房子，带全套家具直租，房产证面积，带室内卫生间