世界以“湾”为贵。当45KM全球最长滨水叙事线最后一块战略留白被激活，世博—前滩—徐汇滨江三大时尚活力前沿被链接，成就21世纪上海江河CAZ的最后一湾。而“后滩”就是这“湾心”。

于此新黄金三角S湾心，澐启滨江以极致江景视野和当代设计语言重新定义滨江生活。

澐启滨江一期热销，二期认购中～

澐启滨江的开发商是华润置地与上海南房（集团）有限公司。华润置地 (China Resources Land)是主要操盘方，该企业为央企华润集团旗下的地产业务旗舰，拥有极强的城市运营能力和豪宅开发经验（如深圳湾悦府、上海外滩九里等）。上海南房（集团）有限公司隶属于上海黄浦区国资委的区域性房地产开发企业，深耕上海本地市场多年。该公司与华润置地联合开发澐启滨江这个云启滨江项目。

澐启滨江地段核心价值

1、一线临江CAZ滨江豪宅集群，浦东唯一，绝对稀缺。

2、新黄金三角核心C位，各800米到前滩、世博和徐滨。举步可达的世界级配套。

3、西南看江，背山面水。背山望水！！！江山如此多娇；

4、看徐滨西岸梦中心顶级艺术江景，媲美陆家嘴看外滩，最优秀的江景景观。

5、全新的城市界面，南侧KPF前滩城市界面，北侧世博艺术、生态界面。

6、300米临江、澐启滨江周边无任何不利因素、整体开发，全新的城市界面，上海再找不出第二块优秀地块。

澐启滨江产品核心价值

1、应用了上海9月26日出台的的新规设计，云启滨江也是滨江第一个、唯一的一个新规产品。领先市场5~8年的设计。

2、云启滨江是全上海唯一做系统定制（X空间定制+柔性焕肤）+好风好水好安静的高性能中枢的好房子2.0产品。

3、产品核心特点：滨江群像的地标性+滨江唯一的观江全景舱+全息生境庄园级别景观+全域架空+生机地库

1)领帆旗舰的沿江群像，旗舰风帆造型上大下小的楼型构成，是滨江地标，落成后新黄金三角的中心位置标杆地标。

2)上海唯一能真正收藏S湾江景的「环幕全景舱」和270度花园观景的「景观全景舱」。

4、建筑旋转32.5度，高区江景面从400米延申至2km。西侧退界28米的建筑排布。低区被景观包裹。

5、景观设计面积约3万㎡+4000㎡全域架空，巨幅景观体验，全息生境景观底盘，唯一把庄园级别景观搬到黄浦江畔

1)中心：打造13米高差系统、3500㎡全上海最大下沉式澐雾山谷，借鉴日本濑户内NOTAHOTEL，将建筑伸入到景观之中。

2)西侧退让28米，打造沿江延绵200米长廊艺术花园，围绕三栋沿江建筑，低区被景观环绕。

3)东侧打造110米纵贯式巨幅庄园绿茵，涵盖6座花园，庄园级别的景观

6、唯一游艇、甲板奢华概念融入景观公区，8米挑高「巨舰门厅」，12座8米高「十二帆影」归家序列，阿斯顿马丁游艇式观景平台。

7、极致公区体系：云启滨江双首层系统+4000平米全域架空（6~8米架空）+2500平米的群岛式会所+生机地库中央车站系统。将绿色景观渗透到公共空间。

8、德州路高浓烟火街区+红线外景观提升，德州路两侧打造精致的高浓烟火街区，把滨江公园、滨江商业串联，提升城市形象。形态高级花园街区，既有社区的烟火气，又有滨江的精致感。

澐启滨江户型价值点

全景舱瞰江4房产品（226~286，顶复510）：

1)全景舱288平方米：云启滨江是全上海唯一三面看江全景舱，无窗墙比框筒结构，最大化看江。

2)低区花园全景舱230平方米：4房4卫3套房越级产品，一线滨江沿江首排；

3)江湾客厅245㎡（样板间）：全上海唯一拥有60平米的S湾私人会客厅，仅用5根外置立柱支撑270°超级无界平层结构，X空间可选，3房4房自由切换。

全上海唯一做系统定制（X空间定制+柔性焕肤）+好风好水好安静的高性能中枢的好房子2.0产品。

三栖体系革新，重构好房子2.0新一代核心标准

1、栖境是技术之栖：打造超越标准的健康、静谧、智慧物理环境。

澐启滨江通过六大技术系统（近零能耗、全维隔音、全屋净水、健康空气、安全厨房、全屋智能），云启滨江构建一个会呼吸、恒守护、懂生活的“生命建筑体”，专注于硬核的物理居住品质。

2、栖艺是艺术之栖：兑现超配、灵活且富有美感的生活空间。

澐启滨江通过灵动可变的空间布局、可定制的家居肤感、海量收纳系统和国际一线品牌的匠心细节，将房子升华为一件可随主人心意成长的艺术品，专注于空间的品质与美感。

3、栖心是服务之栖：营造持续滋养、安心愉悦的社区精神家园。

一句话总结云启滨江：“栖境”筑其体（健康科技宅），“栖艺”饰其形（品质艺术宅），“栖心”赋其魂（温情服务社区），三者共同构成了从“房子”到“家”再到“生活”的完整闭环，澐启滨江开创了滨江居住的新时代！