南京8宗宅地成交总价近85亿元与青岛发布2025年住房发展计划等资讯

发布时间：2025年4月23日 19:25   点击次数： 138次   来源：上海写字楼网   作者：王春伟

土地出让

南京8宗宅地成交，总价近85亿元：据新京报贝壳财经讯，南京共有8宗宅地出让，总出让面积30.91万平方米，总规划建筑面积59.90万平方米，总起始价83.83亿元。最终8宗宅地全部成交，总成交金额84.57亿元。其中，秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块经过38轮竞价，由长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司以总价11.14亿元竞得，成交楼面价32,309元/平方米，溢价率7.12%。其他7宗地块全部底价成交。

大连甘井子区一地块成交：大连瑞海房地产开发有限公司（甘井子区城投旗下公司）以底价6048万元摘得东方路北、椒金山南、东北快速路东、椒北路西的大城（2025）-4号地，该地块用地面积5151.18㎡、建筑面积为10,400㎡，综合楼面价为5815元/㎡。

湖州安吉县一地块成交：安吉亿坤房地产开发有限公司以底价1.51亿元竞得浙江湖州安吉县昌硕街道一宗低密住宅用地，成交楼面价6852元/㎡。该地块编号为安土让公字（2025）8号，出让面积2.09万㎡，容积率1.05，规划建筑面积2.2万㎡，建筑限高12米。

地方政策与规划

青岛发布2025年住房发展计划：山东省青岛市住房和城乡建设局发布青岛市2025年住房发展计划。今年计划新增各类住宅用地供应量227公顷，全市新增城镇住房约5.77万套，包括上市商品住宅约2万套，基本建成安置房约3.57万套，新增保障性住房0.2万套（间）。还将重点办好各类促销活动，用好青年人才购房券，探索实施住房“以旧换新”，发挥公积金保障作用，推动房地产市场回稳。

营口房交会即将启幕，推出多重优惠政策：营口市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，宣布2025年营口市房地产暨相关行业展示交易会将于4月25日至27日举办。本届房交会推出多重优惠政策，包括对不同学历人才给予一次性补贴，调整契税税率，降低商业性个人住房贷款最低首付款比例等，参展房企也将推出特价房等优惠。

企业与市场动态

上海一季度房地产市场实现“小阳春”：上海市统计局发布2025年一季度上海市国民经济运行情况，一季度房地产业增加值同比增长1.4%。市场化新建商品住房成交面积增长10.5%，二手住房成交面积增长51%，月成交套数连续6个月超过1.5万套荣枯线，3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。房价止跌回升，3月份一二手房价格指数分别环比上涨0.7%和0.4%。

中铁置业上海公司取得内保温飘窗专利：国家知识产权局信息显示，中铁置业集团上海有限公司取得一项名为“内保温飘窗”的专利。该内保温飘窗工艺简单，便于施工，能保证保温性能，又便于室内装修。

此外，4月22日杭州出让萧山区2宗宅地，总成交金额44.73亿元，平均溢价率63.7%，成交楼面价均刷新板块纪录。4月21日，绿地集团宣布成都绿地蜀峰468超高层项目全面重启，预计2027年上半年可达到竣工交付条件。