新茂大厦是位于上海黄浦区的一座甲级写字楼，项目位于上海市黄浦区太仓路233号，楼盘坐落在黄浦区新天地商圈，商务楼地处马当路与太仓路交汇处西南侧，新茂大厦办公楼与新天地文化广场写字楼、上海新天地朗廷酒店、上海市黄浦区人民代表大会常务委员会、瑞安广场商务楼、中环广场办公楼、祥茂新村、上海医药大厦、新天地北里、锦麟天地雅苑为邻。

一、楼盘介绍

新茂大厦项目由新加坡嘉德置地集团有限公司开发建设，上海晟际物业管理有限公司提供物业服务，上海思创德物业顾问有限公司负责新茂大厦写字楼出租出售业务。楼盘占地面积约0.21万平方米，总建筑面积4.3万平方米，项目于2005年建成。新茂大厦建筑设计具有超前意识，采用双L型布局设计，办公楼外观采用双L型布局，可提供270°全景视野，室内空间通透敞亮。新茂大厦有极速电梯群，为上海租写字楼客户配备10部迅达高速客梯和2部货梯，峰值时段候梯时间＜30秒。写字楼内为绿色智能体系采用VAV中央空调系统，并配备PM2.5过滤装置，同时实现三网光纤覆盖，还有智能安防系统全天护航。新茂大厦空间与配套都做到了极致，办公室租赁空间选项比较多，为上海租赁办公楼客户提供100㎡至整层（约1,736㎡）的灵活租赁面积，并支持个性化空间规划，可精装交付，配备架空地板、独立新风系统，企业可“拎包入驻”或进行二次设计。租金为8-12.5元/㎡・天（楼层/面积浮动），空调加时380元/小时起，整层租赁享免租期，中小企业可申请定制化金融方案。新茂大厦招商中心考虑到用户商务需求，提供高端配套服务，商务楼内设有24小时物业响应、会议室、健身房、咖啡吧等，提升上海租办公室用户形象。同时，招商中心还提供拥有141个专属车位，月租1,655元起，一定程度上破解了市中心停车难题。新茂大厦物业服务做到了人性化标准，管理团队前期由高力国际与第一太平戴维斯双品牌护航，后期由上海晟际物业管理有限公司负责，提供专业的物业管理服务。新茂大厦物业公司还提供商务支持服务，为上海租商务楼客户提供法律咨询、活动策划等一站式解决方案，满足企业商务需求。在节能管理方面上，新茂大厦物业公司通过智能系统实时监控能耗，助力入驻本项目的上海租写字楼客户降本增效。并在安全保障上也考虑到企业安全问题，新茂大厦设置人脸识别门禁+消防联动系统，构建全域防护网，保障大厦安全。

二、技术参数

项目名称：新茂大厦

楼盘位置：上海市黄浦区太仓路233号

占地面积：2100平方米

建筑面积：43374平方米

高楼层数：地上25层，地下3层

房屋层高：标准层高4米，净高2.7米，大堂层高15米

竣工时间：2005年建成

开发公司：新加坡嘉德置地集团有限公司

物业公司：上海晟际物业管理有限公司

租售代理：上海思创德物业顾问有限公司

车位配套：共有142个停车位，车位月租金1200-1800元/位

中央空调：空调开放时长为周一至周五8：00~19：00；周六8：00-13：00，加时费为380.00元/小时

物业费用：新茂大厦物业费为38元/平方米/月

电梯配置：客梯10部，货梯2部

入驻企业：目前有上海憬心管理咨询有限公司、楷亚锐衡设计规划咨询（上海）有限公司、劳购氏（上海）贸易有限公司、上海铂曼光环医疗美容诊所有限公司、星益生趣宠物食品（上海）有限公司、上海永致健康管理咨询有限公司、帕诺（上海）贸易有限公司、上海鹰德资产管理有限公司、上海乐富微小企业金融服务有限公司、汇远船舶服务（上海）有限公司、安本私募基金管理（上海）有限公司、芮沃企业管理咨询（上海）有限公司、腾恩商务咨询服务（上海）有限公司、上海光易投资管理中心（有限合伙）、凯里森建筑咨询（上海）有限公司、朗廷酒店管理（上海）有限公司、上海信莱睿文化传媒有限公司、安进生物技术咨询（上海）有限公司、上海纤布服企业咨询有限公司、上海翌礼商务咨询有限公司、上海新茂房地产开发有限公司、上海久典资产管理有限公司、上海达发劳务派遣有限公司、上海沄泓企业发展有限公司、上海融黎行投资管理有限公司、赫睿建筑设计咨询（上海）有限公司、上海美桥企业管理有限公司、上海锦桥投资中心（有限合伙）、上海德宝行钟表有限公司、上海堡邦装潢有限公司、福汇协源（上海）管理咨询有限公司、上海美冉信息科技有限公司、广州爱施健贸易咨询有限公司上海分公司、安本思远私募基金管理（上海）有限公司、光速安振（上海）企业管理咨询有限公司、博思软件（中国）有限公司上海分公司等企业入驻新茂大厦办公楼。

三、交通配套

新茂大厦商务楼招租中心距离轨道交通14号线、1号线一大会址黄陂南路地铁站297米，距离轨道交通10号线、13号线一大会址新天地地铁站540米，距离轨道交通8号线大世界地铁站924米，距离轨道交通2号线人民广场地铁站1.3公里，距离轨道交通12号线陕西南路地铁站1.5公里。新茂大厦办公楼招商中心周边还有太仓路重庆南路、新天地、马当路兴业路、中共一大纪念馆(新天地)、兴业路重庆南路、重庆南路淮海中路、中共一大会址·新天地、黄陂南路淮海中路、淡水路长乐路、嵩山路淮海中路等公交站环绕。来新茂大厦写字楼租售中心可乘坐781路、932路、隧道八线在太仓路重庆南路公交站下车步行31米，也可以乘坐旅游4线[红线]在新天地公交站下车步行104米，或者乘坐146路内圈、146路外圈、805路、大桥一线、旅游7线在马当路兴业路公交站下车步行113米即可到达新茂大厦办公室出租出售中心。

如果上海租写字楼客户从上海市浦东新区康桥路1100号开车来新茂大厦办公楼租售中心，建议从康桥路出发，行驶到沪南公路，沿着沪南公路向北行驶，经过多个路口后，继续前行至龙阳路，在龙阳路右转，进入龙阳路隧道，穿过龙阳路隧道后，在浦东南路出口驶出，沿着浦东南路向北行驶，经过东昌路、商城路等路口，继续沿着浦东南路行驶，直到遇到延安东路隧道，进入延安东路隧道，从延安东路隧道出来后，沿着延安东路行驶，在延安东路与福建中路交叉口右转，进入福建中路，沿着福建中路行驶，经过广东路、山东中路等路口，在山东中路与太仓路交叉口左转，进入太仓路，新茂大厦就在太仓路上。这条路线的距离大约为15公里左右，耗时会受到路况的影响，在正常交通情况下，大约需要30分钟到1个小时。建议在出行前查看实时路况信息，以便选择最佳的出行时间和路线。

四、周边配套

商业配套：全家便利店(企业天地店)、全家便利店(淮海中路三店)、LAWSON罗森(香港广场购物中心北区店)、LAWSON罗森(领展企业广场店)、全家便利店(雁荡路一店)、LAWSON罗森(雁荡路店)、7-ELEVEn(无限极荟购物中心店)、拇指山大商店(元昌里店)、好德便利店(科学会堂店)、良友(淡水路店)、MuchBeer精酿啤酒超市(丰裕里店)、逸刻(城汇大厦店)、永丰烟杂店(培文公寓店)、艳飞食品商店(元昌里店)、华华日用百货商店、7-ELEVEn(上海锦江国际购物中心商务写字楼店)、春悦食品烟酒商行(金雁坊店)、STOPSHOP停停商店、瑞金街道爱心超市、霞霞食品店烟酒百货。

住宿配套：微流(上海新天地店)、上海ZigHouse之宿·老洋房艺术民宿、上海雅诗阁淮海路服务公寓、意直想居公寓(成都南路分店)、阿杜888特色民宿(淡水路分店)、驯鹿民宿(淮海中路2号分店)、上海新天地朗廷酒店、上海阿杜888公寓(太仓路分店)、阿杜民宿(淮海路2号店)、上海新天地安达仕酒店、阿杜民宿(淮海路4号店)、醒家民宿(淮海中路店)、熊小贝公寓(长乐路分店)、三湘小筑民宿(淮海路2号店)、澄泷公寓(淮海中路分店)、懒悠悠精品特色民宿(淮海中路2号分店)、上海阿杜888公寓(复兴中路分店)、沫希上海民宿(淮海中路3号分店)、桃特色民宿(南昌路分店)、MEI莉民宿(淮海路6号店)。

餐饮配套：侬晓得排骨年糕(雁荡店)、荷风细雨·中国茶宴(新天地店)、圆苑(淮海路店)、醉辉皇(香港广场店)、西贡妈妈SaigonMama(中环广场店)、火烧云傣家菜(新天地广场店)、平成屋·午肴夜酒(新天地广场店)、玺粤轩(九号商场店)、陶陶居(上海新天地店)、蝶园(新天地店)、恒悦荟(香港广场店)、上海滩餐厅(新天地店)、甬江春(新天地店)、荣小馆(上海新天地北里店)、gagaCoast(新天地店)、GREEN&SAFE(上海新天地南北里店)、ILTEATRO精品意大利餐厅(上海新天地南北里店)、光明邨大酒家(淮海中路总店)、兴安餐厅、吉士·星座JISHICONSTELLATION(新天地店)。

金融配套：渣打银行(新天地支行)、富邦华一银行(新天地支行)、东亚银行(中国)(上海新天地支行)、兴业银行(淮海支行)、广发银行24小时自助银行、广发银行(淮海支行)、星展银行(中国)(上海卢湾支行)、招商银行(上海淮中支行)、中国工商银行(新天地支行)、宁波银行(上海卢湾支行)、中国建设银行(淮海中路支行)、汇丰银行ATM(香港广场支行)、北京银行(上海黄浦支行)、汇丰银行上海香港广场支行、中国工商银行24小时自助银行、中国银行上海市淮海中路第二支行、中国工商银行(淮海中路第一支行)。

美容美发：FILLMED美学空间(新天地店)、丽妍雅集RubisSPA(领展企业广场店)、LINGA男士风格设计沙龙(新天地店)、RRHAIRSALON(新天地店)、IDABOSalon(重庆南路店)、ONTIME(香港广场店)、GRAVITYHAIR新天地店、VIMhairSALON(新天地店)、新秀造型、艾维庭美容纤体SPA(华府天地店)、SOCIE'(上海k11购物艺术中心店)、XperienceHairStudio美发、MXMest2005salon(领展企业广场店)、SCALE尺度造型(新天地广场店)、iSpa(新天地店)、Mr.JUDY洗个头发(香港广场店)、男士发型设计(华府天地商、VIMHairSalon(新天地广场店)。

强身健体：威尔仕健身(新天地店)、PUREFitness(新天地会馆)、舒适堡(锦江店)、Z&BFITNESS健身中心(香港广场店)、DP健身工作室(香港广场店)、Jumplify室内蹦极运动(新天地店)、威尔仕健身(玖号会所)、Dr.stretch(香港广场店)、BODYCONCEPT普拉提(新天地店)、乐刻运动健身(湖滨道购物中心店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(新天地时尚店)、漠浔MOTION健身(K11-K店)、威尔仕健身(企业天地)、IsARosePilates(新天地店)、IMOVEMENTSTUDIO普拉提&婵柔、FIREUP(无限极荟购物中心店)、AIRPARK(TX淮海年轻力中心店)。

休闲娱乐：UME国际影城(上海新天地店)、SpicyComedy(新天地时尚一期店)、康友四季足浴SPA臻享店、丽妍雅集RubisSPA(领展企业广场店)、TheOddCouple酒吧、舒心岛SPA·经络养生(上海新天地南北里店)、桑格水疗会所(新天地店)、好乐迪KTV(重庆中路辅路店)、地心引力(华府天地商场店)、巧克玩家(新天地时尚一期店)、UmE-SPACE沉浸式VR交互体验(新天地湖滨购物中心店)、淡马茶坊(重庆南路店)、喜联空间(无限极荟购物中心店)、InstaShake(新天地新里店)、iSpa(新天地店)、MOSSO·LiveHouse(M3香港广场店)、SANDBOXVR(中环广场店)、康道按摩(新天地店)、Jellooo餐酒馆、玺心悦SPA养生(香港广场店)。