一、静安新时代大厦物业公司

上海人民企业集团物业管理有限公司是静安新时代大厦（吴江路188号）的运营方。这家公司成立于2003年，是上海人民企业集团旗下的子公司。

司基本概况

这家公司是一家有限责任公司，目前处于开业经营状态。

成立时间    2003年4月15日

法定代表人    古登峰

注册资本    300万元人民币

注册地址    上海市静安区南京西路885号603室

经营范围    物业管理、保洁服务、建筑装潢设计及工程、房地产信息咨询、停车场经营

核心管理团队与股权结构

根据公开数据，该公司的管理层和股权架构如下：

管理层：古登峰担任执行董事，姚丽红担任监事。

股东构成：该公司由自然人股东控股，其中古登峰持股51%，张来海持股49%。这种结构属于私人绝对控股。

与静安新时代大厦的关系

上海人民企业集团物业管理有限公司负责静安新时代大厦的整体运营管理。

管理成效：在该物业公司的管理下，大厦的公共部位保持整洁干净，配合智能化的管理系统和OTIS电梯，为租户提供了较为舒适的办公环境。

服务配套：物业公司负责管理大厦的停车库（场），并提供保洁和建筑装潢设计等相关服务。

经营状况与风险提示

二、北京新时代大厦物业公司

北京时代官园物业管理有限公司是位于北京市西城区平安里西大街26号新时代大厦的物业公司。以下是关于该公司的详细介绍：

公司概况

企业性质：这是一家国有独资的有限责任公司，隶属于中国新时代控股集团有限公司。

成立时间：公司成立于2009年11月11日，注册资本为200万元人民币。

法定代表人：根据最新信息，法定代表人为李鸿昌（于2025年6月发生变更）。

办公地址：公司总部就设在北京市西城区平安里西大街26号楼2层201、202-01号。

经营范围

公司的主要业务是为新时代大厦提供全方位的物业管理服务。此外，其经营范围还相当广泛，包括：

家庭劳务服务

经济信息咨询（不含中介服务）

机械设备租赁与技术服务

销售建筑材料、机械设备、电器设备、五金交电、化工产品（不含一类易制毒化学品及危险品）、日用品、家具、计算机软硬件及辅助设备

机动车公共停车场服务与洗车服务

餐饮服务（在符合相关法规的特定区域）

三、重庆新时代大厦物业公司

重庆市两江新区五里店建新东路239号新时代大厦的物业公司为重庆奥西尔物业管理有限公司。

以下是该公司的详细工商注册及经营信息：

公司基本信息

企业名称    重庆奥西尔物业管理有限公司

经营状态    存续（在营、开业、在册）

成立日期    1999年12月13日

注册资本    50万人民币

企业类型    有限责任公司（自然人投资或控股）

注册地址    重庆市江北区建新东路239号（新时代大厦）

核心详情

法定代表人：吴景刚

经营范围：

许可项目：物业管理服务（叁级）。

一般项目：停车场服务。

四、厦门新时代大厦物业公司

负责运营厦门新时代大厦的物业公司并非“厦门新时代物业管理有限公司”，且后者目前已经处于注销状态。

1.关于“厦门新时代物业管理有限公司”

这家公司的现状并不活跃，具体情况如下：

企业状态：已注销（根据2026年2月的最新信息，该公司已不再经营）。

背景性质：曾是一家国有企业，隶属于中国新时代控股集团。

成立与注销：成立于2001年2月16日，注册地址位于厦门市湖里大道一号二楼北侧房间（即新时代大厦所在地）。

经营范围：曾涵盖物业管理、信息咨询、机电设备批发零售、水电安装维修及楼宇保洁等。

风险提示：历史上曾涉及司法案件及涉诉关系。

2.厦门新时代大厦真正的物业服务

虽然大厦名称中带有“新时代”，但目前实际负责该大厦物业管理的是另一家具备专业资质的公司。

现物业公司：厦门物联盛世物业管理有限公司

物业资质：持有国家一级资质，管理服务面积超过200万㎡。

服务标准：

物业费：18元/㎡/月（包含中央空调能耗及公共能耗）。

空调系统：采用VAV变风量中央空调，支持24小时独立控制。

电梯配置：配备14部通力高速电梯（含总裁专属电梯），峰值等候时间短。

供电与网络：双回路供电+备用发电机（保障48小时），支持5G全覆盖及国际专线。