金桥万创中心是上海浦东的一个重要产业园区，该上海写字楼租售房屋坐落于上海市浦东新区金桥高新技术园区的核心地带，是万科集团倾力打造的创新创业孵化基地。凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、先进的智慧化管理和多元化的产业服务，金桥万创中心正成为上海乃至全国创新创业者的理想之地。金桥万创中心位于上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，紧邻碧云国际社区，便捷通往陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区和浦东国际机场等核心区域。项目周边地铁线路密集，包括地铁9号线金吉路站、12号线金海路站以及在建中的14号线桂桥路站，同时园区提供免费早晚班车接送至地铁站，确保员工通勤无忧。自驾方面，项目距离外环高速仅需5分钟车程，中环10分钟车程，30分钟即可直达虹桥机场，45分钟至浦东机场，交通网络四通八达。
金桥万创中心总建筑面积约18万平方米，集商务办公、科技展示、文化交流、生活娱乐等多功能于一体。园区内设有1500平方米的中央绿地，营造绿色生态的办公环境。办公场所配备独立空气调节系统、先进的网络系统和严密的门禁系统，确保办公环境的舒适与安全。此外，园区内还设有约2000平方米的食堂，提供丰富多样的餐饮选择，包括瑞幸咖啡、喜士多便利店等，满足员工日常餐饮需求。周边商业设施完善，包括LaLaport购物中心、金桥国际商业广场等，为员工提供丰富的业余生活选择。
金桥万创中心是上海万科较早的成熟产业园区项目之一，智慧化改造覆盖安防、停车、便捷通行等多个空间智慧化业务。园区内实现视频巡检全覆盖，减少常规巡逻工作量，同时通过人脸识别技术实现无人值守门禁系统，提升通行效率。智慧食堂采用刷脸支付，提升就餐效率，智慧停车系统实现扫描支付停车费，减缓门岗工作量。智慧化的管理不仅提升了园区的运营效率，也为入驻企业提供了更加便捷、安全的服务体验。
作为创新创业孵化基地，金桥万创中心拥有丰富的创业资源和优质的服务支持。园区内聚集了众多知名企业和高科技企业，形成完善的产业链和生态系统。中心设立专业的孵化团队，为入驻企业提供政策咨询、市场对接、融资支持等一站式服务，助力企业快速成长。此外，园区还定期举办各类创业活动和交流会议，促进企业间的合作与交流。
金桥万创中心提供灵活的租赁方案，满足不同企业的需求。可租面积从113.25平方米至整层1420.19平方米，独栋面积达3280.88平方米，得房率约80%。交付标准为毛坯交付，配备消防喷淋及烟感系统，支持个性化装修。此外，园区还提供专属定制服务，包括装修补贴、专属巴士服务等，为企业提供个性化的办公解决方案。
金桥万创中心聚焦集成电路设计、封装测试和生物医药等细分领域，已形成从芯片设计、晶圆制造到终端应用的完整产业链。区域内集聚了中微公司、华虹半导体等龙头企业，以及多家上下游配套企业，构建起紧密的产业协作网络。未来，随着更多优质企业的入驻和产业链的不断完善，金桥万创中心将成为上海乃至全国集成电路和生物医药产业的重要聚集地，具有广阔的发展前景。
金桥万创中心所在的浦东新区是上海市科技创新中心的重要组成部分，享受国家和地方政府的多项优惠政策支持。园区内设有产业服务中心，提供政策咨询、技术对接等服务，助力企业发展。同时，园区还积极响应国家关于绿色发展和创新驱动的战略部署，推动可持续发展，为企业提供全生命周期的健康成长环境。综上所述，金桥万创中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、先进的智慧化管理、多元化的产业服务、灵活的租赁方案以及显著的产业集聚效应和广阔的发展前景，正成为上海创新创业生态中的璀璨明珠。对于寻求高品质办公环境和全方位发展支持的企业而言，金桥万创中心无疑是一个理想的选择。
以下将从其区位交通、空间布局、配套设施、产业生态等维度展开详细介绍：
●基本信息
○地理位置：位于上海浦东新区中环与外环之间，金桥自贸区金苏路200号、冀桥路700号，紧邻碧云国际社区。
○项目规模：总建筑面积约10.9-12万平方米，由8-10栋建筑组成。
○开发单位：万科、中银投资。
○物业公司：高力国际、JLL物业服务。
●区位交通
○轨道交通：地铁12号线、9号线环绕，距地铁9号线金吉路站较近，有免费班车5分钟直达，14号线也在附近，可便捷换乘前往陆家嘴、张江、前滩等重点区域。
○公交网络：周边500米范围内设有6个公交站点，覆盖15条公交线路，可直通陆家嘴金融城、张江科学城、外高桥保税区等。
○道路交通：坐拥中环线、外环高速及杨高北路黄金三角路网，毗邻金桥路、川桥路等主干道，自驾出行方便，高峰时段通勤车流顺畅。
○枢纽连接：与上海东站（在建）直线距离约10公里，未来通过机场联络线可实现25分钟直达虹桥火车站，依托浦东综合交通枢纽规划，为企业提供“1小时长三角经济圈”出行保障。
●空间布局
○建筑设计：主体建筑采用Low-E玻璃幕墙与铝板立面，搭配流线型外观设计，营造出科技感与通透感兼具的视觉效果，标准层面积约2000平方米，层高4.2米，净高3米，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。
○园区规划：10栋研发楼+下沉广场，AB双塔横贯园区，3栋组团式分布，地下车库上盖中央景观平台（1.5米挑空）。
●配套设施
○商业配套：自带约5000平方米商业配套，涵盖精品餐饮、咖啡吧、便利店及银行服务。周边还有太茂、金桥国际等双商圈，3公里范围内汇聚金桥国际商业广场、啦啦宝都等商业体。
○生活设施：园区内设有约2000平方米食堂，还有瑞幸咖啡、Manner咖啡、上古捞面、赛百味等餐饮品牌，以及喜士多便利店。同时配备了银行自助终端机、自动贩卖机、快递收发服务、小型健身中心等增值服务。
○停车设施：拥有550-650个停车位，车位配比达1:120-1:150，周边停车场还配备智能车位引导系统，有效缓解企业自驾出行压力。
●产业生态
○产业定位：专注于构筑“未来车”“智能造”“数字港”三大硬核产业以及生产型服务业“3+1”产业格局，重点吸引智能制造、5G通信、新能源等领域头部企业。
○入驻企业：现已形成以华为、康宁、普立万、巴斯夫等为源动力的科创产业园区典型，还包括中软国际、贝斯生物、马斯特、格雷博智能动力有限公司等20余家高新企业。
●服务与政策
○运营服务：引入国际五大行物业管理团队，提供全周期企业服务，涵盖工商注册、政策申报、财税咨询等30余项增值服务。园区智慧平台整合能源管理、空间预约等功能，助力企业运营成本降低15%-20%。
○政策扶持：享浦东“引领区”政策红利，能为企业发展提供有力支持。
金桥万创中心位于上海自贸区扩容板块，地处中环与外环之间，紧邻碧云国际社区，地铁9号线、12号线、14号线环伺，周边路网密集，交通十分便捷。该上海办公楼租售房屋共有10栋楼，总建筑面积11万平方米。AB楼横跨园区，其余楼栋中心对称，每三个为一组团，组团中心为地下车库，上盖中央广场。该上海办公室出租房屋建筑采用绿色建筑材料，配置太阳能电池板、地源热泵等环保设备。内部设有共享办公空间、创业加速器、研发中心等创新创业服务设施。该上海商务楼出租房屋现已吸引华为、康宁、普立万等20余家高新企业入驻，构建了全生命周期产业链，形成了良好的产业集群效应。金桥万创中心园区内有食堂、便利店、咖啡吧等商业配套，还有银行自助终端机、快递收发服务等增值服务，满足员工的工作与生活需求。
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一、金桥万创中心项目联系方式
联系电话：021-55692831，021-31007692
电子邮箱：webmaster@vanke.com
区域商圈：浦东区-金桥板块
板块编号：223580280
楼盘地址：上海市浦东新区金苏路200号
地理坐标：121.62566,31.25949
邮政编码：201206
项目网址：www.tedahu.com/xintai/shxtzx/
开发公司联系方式：金桥万创中心的开发商是万科与中银投资，开发商联系方式为bocginv_bgi@bocgroup.com。
物业公司联系方式：金桥万创中心的物业是上海金桥万创物业管理有限公司，联系方式为zhoubj04@vanke.com.
二、金桥万创中心企业联系方式
●万创置业（上海）有限公司
电话：021-24088888
邮箱：jane.yang@ascendas-fms.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号
●上海荷特宝配餐服务有限公司
电话：021-20916082
邮箱：info@hot-spot.com.cn
通信地址：金苏路200号
●上海索辰信息科技股份有限公司
电话：021-34293331
邮箱：lilian.du@demxs.com
通信地址：金苏路200号金桥万创中心D栋5层
●上海浦睿信息科技有限公司
电话：021-61525237更多1
邮箱：smjtl@msn.com
通信地址：上海市金苏路200号金桥万创中心F栋
●上海泽丰半导体科技有限公司
电话：021-68867391
邮箱：zenfc@zenfocuscorp.com
通信地址：上海浦东新区金苏路200号金桥万创中心A栋401
●上海垭东化学有限公司
电话：021-61065383
邮箱：kathyzhao@ydchem.cn
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号金桥万创中心G栋5楼
●马斯达（上海）企业管理咨询有限公司
电话：021-68070101
邮箱：yukizhu@masterchemical.com.cn
通信地址：上海市金苏路200号金桥万创中心25幢402
●杰根斯（上海）贸易有限公司
电话：021-58356226
邮箱：ella.zhang@jergens.com.cn
通信地址：上海市金苏路200号金桥万创中心A栋305
●埃万特国际贸易（上海）有限公司
电话：021-60284816
邮箱：carol.liu@avient.com
通信地址：金苏路200号金桥万创中心C楼2层
●上海路捷鲲驰集团股份有限公司
电话：021-50182580
邮箱：caiwu-kcgroup@ilarge.cn
通信地址：中国（上哈）自由贸易试验区金苏路200号金桥万创中心A幢402室
●上海赢夕信息科技有限公司
电话：13120863086
邮箱：lideshan80@163.com
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号
●格至控智能动力科技（上海）有限公司
电话：021-61100188
邮箱：zhouy@glbpower.com
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号
●上海曜一生物技术有限公司
电话：19916949186
邮箱：hr@biozz.cn
通信地址：上海浦东金苏路200号金桥万创中心H幢602
●定能安半导体（上海）有限公司
电话：0513-86309259
邮箱：490241083@qq.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号，冀桥路700号19幢2层204-1单元
●上海蔻兰色料科技有限公司
电话：021-60284861
邮箱：daisy.ding@avient.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号20幢（C栋）1楼103室
●上海贝斯昂科生物科技有限公司
电话：021-50591715
邮箱：mazhaohui@basetherapeutics.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号、冀桥路700号23幢1楼
●上海荷特宝餐饮管理有限公司
电话：021-20916082
邮箱：info@hot-spot.com.cn
通信地址：金苏路200号金桥万创中心H幢301室
●上海卓知生物科技有限公司
电话：19916949186
邮箱：hr@biozz.cn
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号金桥万创中心H幢602室
●普立万企业管理（上海）有限公司
电话：021-60284888
邮箱：daniel.feng@polyone.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200金桥万创中心号20幢201室
●珠海贝斯昂科科技有限责任公司
电话：021-50591715
邮箱：mazhaohui@basetherapeutics.com
通信地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号、冀桥路700号23幢1楼
●上海榕数网络科技有限公司
电话：021-60708038更多5
邮箱：bd@finupgroup.com
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号金桥万创中心H栋7层
●康思麦特商贸（上海）有限公司
电话：021-61002101
邮箱：jchen@gj-test.com
通信地址：上海市金桥开发区金苏路200号金桥万创中心A幢4层407室
●上海佑耀体育文化有限公司
电话：17621075132
邮箱：galaxyruce@163.com
通信地址：上海市浦东新区金桥镇金苏路200号中心花园地下101室
●上海亚东实新技术集团有限公司
电话：021-61065383
邮箱：kathyzhao@ydchem.cn
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号金桥万科万创中心G座5楼
●珠海微界创生科技有限公司
电话：021-50591715
邮箱：shuyanhong@basetherapeutics.com
通信地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号、冀桥路700号23幢1楼
●上海领海挪华企业发展有限公司
电话：021-58810867
邮箱：hr@wrleading.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号、冀桥路700号24幢101、201单元
●上海泽萱企业管理合伙企业
电话：021-68867391
邮箱：zenfo@zenfocuscorp.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区云汉路979号2楼
●路捷投资发展（上海）有限公司
电话：021-50182580
邮箱：caiwu-kcgroup@ilarge.cn
通信地址：上海浦东新区金苏路200号万创中心金桥万创中心A栋402室
●上海亚东实新科技有限公司
电话：021-61065383
邮箱：kathyzhao@ydchem.cn
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号金桥万创中心G栋5楼
●上海建材集团节能环保科技有限公司
电话：021-63288329
邮箱：jiancaijieneng@163.com
通信地址：金苏路200号金桥万创中心F栋215室
●埃万特有限公司
电话：0550-3311200
邮箱：niki.fang@avient.com
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号金桥万创中心C楼2层
●上海皓范信息科技有限公司
电话：021-20916082
邮箱：info@hot-spot.com.cn
通信地址：金苏路200号
●上海启略信息科技有限公司
电话：13917966372
邮箱：satiini.wang@choicelean.com
通信地址：上海市浦东新区金苏路200号金桥万创中心D栋4楼
●联溯（上海）科技有限公司
电话：400-0085252
邮箱：xun.tao@unitedcoding.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区金苏路200号、冀桥路700号18幢4层402单元
●上海湘菏餐饮管理有限公司
电话：021-20916082
邮箱：info@hot-spot.com.cn
通信地址：金苏路200号金桥万创中心H幢301室
●马思特（上海）化学有限公司
电话：021-50101062
邮箱：rachelwu@masterchemical.com.cn
通信地址：上海浦东新区金苏路200号金桥万创中心H幢4楼
●上海易步信息技术有限公司
电话：13052329785
邮箱：kexu.zhang@ebuinfo.com
通信地址：金苏路200号
●大连荷特宝餐饮服务有限公司
电话：021-20916082
邮箱：info@hot-spot.com.cn
通信地址：金苏路200号
●美蒂迈（上海）医疗科技有限公司
电话：021-55090806
邮箱：robin.yu@meditco.net
通信地址：浦东新区金苏路200号金桥万创中心A幢305室
●上海荷金企业管理合伙企业
电话：021-20916082
邮箱：info@hot-spot.com.cn
通信地址：金苏路200号
邮箱：webmaster@vanke.com
项目地址：上海市浦东新区金苏路200号
本项目为上海创新生态的璀璨明珠，目前有部分办公室出租出售。金桥万创中心租赁联系电话：021-55692831，021-31007692。 京ICP备2025148167号-1 
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