鑫耀中心写字楼位于上海市徐汇区苍梧路12号，办公楼坐落在徐汇区田林板块，楼盘地处田林路与苍梧路交汇处。鑫耀中心商务楼项目与漕宝路高家浜39弄、中国建筑第八工程局有限公司徐汇项目部、上海博昱实业有限公司、Age、Museum年轮·私房酒馆、思sat国际教育徐汇和光天地店、自趣网络科技(上海)有限公司、TOTO桑诺集团C装饰桂林路店、上海市创意产业集聚区、上海市经济和信息化委员会、中核浦原科技园、中核浦原大厦、上海亿望餐饮服务有限公司、家新双冠乒乓球俱乐部(徐汇区)、上海文教体育用品总公司、上海普发绘图仪器总厂创意园、虹梅国际广场、中国农业银行(上海桂林支行)、锦和越界菁英汇、蜜空间都市女子社区(桂林路店)、格洛瑞贸易有限公司、匀鲜供应链(管理)上海有限公司、上海欧帛服饰有限公司、上海禾邑建筑装饰工程有限公司、深圳市大森设计有限公司上海分公司、CIVRO希洛系统门窗上海营销中心、上海大隐室内设计工程有限公司、上海蜀光实业有限公司、上海慧笔规划建筑设计有限公司、上海大珏建筑工程设计有限公司、中国电子科技集团公司第二十一研究所食堂、上海左电子浆料有限公司、光启动拆迁安置有限公司、上海能源建设集团有限公司热电工程公司、徐汇区上海沪辉建设有限公司等企业和高楼为邻。

鑫耀中心办公楼距离感轨道交通12号线、15号线桂林公园地铁站529米，距离轨道交通9号线桂林路地铁站776米，距离轨道交通1号线漕宝路地铁站1.9公里，距离轨道交通3号线、金山铁路上海南站地铁站2.2公里。鑫耀中心写字楼周边另有苍梧路田林路、田林路虹漕路、虹漕路田林路、桂林路田林路、田林路桂林路、虹漕路漕宝路、桂林路宜山路、漕宝路桂林路、田林路桂箐路、桂林路漕宝路等公交站环绕。来鑫耀中心办公室租赁部可乘坐89路、113路、120路、166路、171路、224路、224路大站车、303路、732路、804路、830路、上嘉线、上青线、徐闵夜宵专线在桂林路田林路公交站下车步行390米即可到达鑫耀中心办公楼出租出售中心。如果自驾来鑫耀中心写字楼招商中心，您可以沿虹渝高架路行驶，然后转至沪青平公路，接着行驶至中环高架路，在漕宝路出口下高架，沿着漕宝路行驶，至田林路路口右转，继续行驶即可到达鑫耀中心。如果你需要更精准的路线，可以使用手机地图导航软件，输入“鑫耀中心”，它会根据实时路况为你提供最佳的自驾路线。

鑫耀中心是漕河泾开发区65万方城市综合体“鑫耀中城”项目的办公板块。鑫耀中心商务楼项目由华鑫置业、万科集团、香港置地和徐汇城新四家品牌开发商合作投资开发的项目，上海鑫耀中心的物业公司是上海万科物业管理有限公司。项目约65万方城市聚集场上的商务主角，鑫耀中心城市副中心未来地标，全场景6大业态-甲级办公（鑫耀中心）、璀璨商业（鑫耀光环.Live)、国际邻里中心（乔高生活盒子）、服务式公寓、品质住宅，成功打造15分钟生活圈。项目包含办公、住宅、服务式公寓、商业及国际邻里中心。项目约21万方办公，约10.5万方商业及国际邻里中心，约3万方服务式公寓，约7.5万方住宅。鑫耀中心写字楼外立面采用了较为规整的几何形态，没有过多复杂的装饰和线条，展现出简洁大气的现代感，与周边的城市环境相融合，又凸显出自身的独特气质。高楼外观运用了大量流畅的直线和简洁的折线，勾勒出清晰的建筑轮廓，给人一种简洁流畅、干净利落的视觉感受，体现了现代建筑的高效与简洁。鑫耀中心建筑风格整体造型简洁、线条流畅明快。

项目名称：鑫耀中心

开发公司：鑫耀中心的开发商是华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新四大品牌开发公司共同打造

物业公司：上海鑫侨高企业管理有限公司

区域板块：徐汇区-田林板块

地理坐标：121.409490,31.170860

鑫耀中心T1写字楼地址：上海市徐汇区苍梧路12号

鑫耀中心-T2写字楼地址：上海市徐汇区叠彩路233号

鑫耀中心-T3写字楼地址：上海市徐汇区苍梧路10号

鑫耀中心招商中心：地址：上海市徐汇区苍梧路2号

招商地址：上海市徐汇区漕宝路239号

建成时间：2024年10月

交通配套：地铁12/15号线桂林公园站200米；地铁9/15号线桂林路站1公里

S1总面积：25232.20平方米

S1楼层：名义18层（实际15层）

S1标准层：2141.36平方米

办公室层高：4.5米（如吊顶，净高约3.0米）

大堂结构层高：11.5米

交付标准：120mm架空地板、裸顶

中央空调：中央空调pm2.5过滤系统，新风系统不低于30m³/人/小时，提供24小时冷却水；空调开放为工作日8：00-19：00

供电量：120VA/㎡(含空调)

楼板荷载：3.0KN/㎡

电梯数量：6部客梯1部货梯+2部转换梯（电梯品牌KONE）

洗手间配置：女卫+男卫+行政洗手间（预留1个/层）

物业费：鑫耀中心物业费是33元/㎡·月

停车费：1000-1500/月

绿建认证：LEED金级认证、绿色建筑二星级认证

外立面：玻璃幕墙+可开启窗

餐饮配套：有喜屋·日料·居酒屋(鑫耀·光环Live店)、草根夜档·366道潮汕菜(田林路店)、汇粤轩(鑫耀·光环Live店)、KOIThé(鑫耀·光环Live店)、新旺茶餐厅(鑫耀·光环live店)、东北饺子馆(第5档口田林美食城店)、盖饭邦·长沙菜馆(鑫耀光环店)、luckincoffee瑞幸咖啡(鑫耀·光环店)、鸡蛋灌饼、BirdieCupCoffee(鑫耀·光环Live店)、1973继光香香鸡(鑫耀·光环Live店)、李叙青冒烤鸭(田林路店)、星巴克臻选(上海鑫耀光环店)、BrutEatery悦璞食堂(鑫耀·光环Live店)、CHAGEE霸王茶姬(上海鑫耀光环店)、遇见小面(鑫耀·光环Live田林路店)等。

入住企业：目前有上海好玩橙信息科技有限公司、趣加互动娱乐（上海）有限责任公司、上海趣加网络科技有限公司、上海制梦科技有限公司、上海影之魂网络科技有限公司、上海拾异信息科技有限责任公司、上海趣乐糖网络科技有限公司、上海老妈宫餐饮管理有限公司、上海炽道餐饮管理有限公司、上海何炳华餐饮管理有限公司、上海合一美发服务有限公司、上海悦玖跃体育文化有限公司、上海富天添餐饮管理有限公司叠彩路分公司、上海新相微电子股份有限公司、上海青尚铭餐饮有限公司、上海泥宝炉餐饮管理有限公司、上海威之牧餐饮管理有限公司、上海成月名嘉餐饮管理有限公司、上海东元庆云文化娱乐有限公司等企业入驻鑫耀中心办公楼。