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2025年第二季度，厦门甲级写字楼市场因滨北片区的岳鹭广场及两岸金融中心片区的英蓝国际金融中心1座交付，存量增加11.3万平方米，至168.6万平方米，空置率环比增加4.2%，至32.3%。但受优质供应激发市场影响，两岸金融中心片区甲级写字楼租金环比增幅2.5%，带动全市甲级写字楼平均租金环比增加0.8%，至每月每平方米88.6元。数字新媒体产业及制造业主导大宗租赁市场成交，两者合计占比超七成。下半年将有35.5万平方米的甲级写字楼新增供应量。

以下是厦门写字楼市场近期新入市的房源

●SM商业圈舞蹈、瑜伽及办公场所多套出租

入市项目：一代风华

招商面积：150平方米

办公房价格：980元/月

招租详情：办公室出租(自家)，仙岳路488号一代风华二楼203A，203B、204、205楼中楼出租，舞蹈、瑜伽(204原本舞蹈培训室)、办公场所出租，楼上楼下各70平方米，共5套，可以一起租(总共600平米)可以分开租。出入公交、停车都很方便，物业管理好，物业费便宜，是办公、会所、直播带货的好场所。同一层还有一套205室出租(楼中楼，150平米，4个房间2个卫生间)

●软件园三期ABCF区80平200平500平多套直租免中介费

入市项目：厦门软件园三期B区

招商面积：225平方米

办公房价格：8100元/月

招租详情：电信,移动均有接口，地铁1号线诚毅广场站，集美软件园站，餐饮，住宿，停车都非常便利，生活便利，大多数办公楼下都有食堂，有配套的公寓，对于高层次人才还提供专家公寓，

●停车便利，周围都是电商企业，招工方便

入市项目：厦门软件园三期C区

招商面积：340平方米

办公房价格：800元/月

招租详情：软件园三期，招工便利，政策好

●厦门国际游艇汇写字楼出租

入市项目：福建省厦门市湖里区禾山街道槟城道

招商面积：110.21平方米

办公房价格：8000元/月

招租详情：厦门国际游艇汇是集办公、休闲、出海、层交流功能为一体的商务综合体，坐拥湾、海、湿地三重自然生态景观;交通配套：公交五缘湾公交场站、五湾运动馆站，地铁2、3号线五缘湾湿地公园站、五缘湾站

商业配套：1.7万㎡商业街区、砂之船奥特莱斯、建发湾悦城、五缘湾乐都汇、万达广场、银泰百货、奥特菜斯、希尔顿酒店、七尚酒店、五缘水乡酒店、佰翔酒店、温德姆酒店、朗豪酒

●免中介，房东直租，办公环境。

入市项目：金海湾财富中心1号

招商面积：310平方米

办公房价格：1.4万/月

招租详情：豪华装修，方正光线好，全套办公家具，周边交通地铁BRT方便，商务配套齐全

●观音山豪华装修带豪华家具，拎包入住!

入市项目：观音山国际商务营运中心

招商面积：226平方米

办公房价格：1.02万/月

招租详情：各位厦门的老板们，这是一间海景办公室，226平，3隔间十一工区!位于观音山国际运营中心18栋拥有超豪华装修，豪华老板桌，豪华泡茶桌，豪华办公家具!全套配好，直接包入住！关键的是，在观音山这个地方，此等配置，租金低至45元/平！性价比超高！

●个人房东出租房东好说话

入市项目：宝龙一城(商住楼)

招商面积：150平方米

办公房价格：5000元/月

招租详情：旁边有宝龙一城商场，生活交通便利

●业主出租位于湖里创新园金海湾财富中心1号六楼643平办公楼

入市项目：金海湾财富中心1号

招商面积：643平方米

办公房价格：3.09万/月

1：位于园区正中央，为目前本园区完善成熟的办公楼，楼层六楼，办公室面南，冬暖夏凉光线充足，视线。

2：办公写字楼为电梯出口新装修，装潢现代，流线明朗，有豪华大门和前台服务区，中央空调配置，一切就绪，搬来即。

3：具有合同规约下的低物业管理费的优势，与其他楼面相比，优势明显、突出。