整层租售-厦门写字楼租售,厦门办公楼出租出售,办公室租赁价格-特达户

特达户 > 厦门市 > 整层租售

区域：

不限

湖里

不限 H 湖里万达

整层租售

一、厦门办公室出租整层

●区域分布与特点

○ 思明区

软件园片区：如软件园二期、三期，聚集了大量的互联网、软件、科技等企业，形成了良好的产业集群效应。周边配套设施完善，有众多餐厅、便利店、咖啡馆等，生活便利。交通也较为便捷，有多条公交线路经过，部分区域临近地铁站。

会展中心片区：位于城市核心区域，临近海边，风景优美，能看到海景。周边有COCOpark等商业中心，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全。同时，这里也是金融机构、基金公司、私募公司等的聚集地，商务氛围浓厚。

鹭江道沿线：例如世茂海峡大厦双子塔，地处繁华地段，是厦门的地标性建筑。周边配套成熟，交通便利，临近镇海路地铁口，且朝向南北，房屋空间使用率高，可欣赏到美丽的海景和城市景观。

○ 湖里区

观音山商务区：是厦门新兴的商务中心，拥有众多高端写字楼，写字楼外观设计现代时尚，内部装修精致。周边配套逐步完善，有地铁口，附近还有多个商业广场和生活小区，交通便利，人流量大，对于企业展示形象和招聘人才都有一定优势。

厦门航空商务广场：环境优美，屋顶花园设有休憩亭，办公室采光良好，360°环形落地窗确保每个工位都有自然光。交通十分便利，距高铁站仅8分钟车程，地下二层为整层租户预留20个专属车位，物业还提供24小时安保巡逻、健身房等配套设施。

● 租金价格

○ 思明区：软件园二期、三期的租金价格根据装修情况、楼层、面积等因素有所不同，一般在22-45元/平方米/月左右。会展中心片区和鹭江道沿线的甲级写字楼租金相对较高，如世茂海峡大厦双子塔，租金可面议，整体价格处于市场中高水平。

○ 湖里区：观音山商务区的租金大致在40-50元/平方米/月左右，厦门航空商务广场的租金根据户型和面积不同有所差异，整体性价比相对较高。

● 房源类型与装修情况

○ 房源类型：主要有甲级写字楼、乙级写字楼等不同等级的物业。甲级写字楼一般建筑品质高，配套设施完善，物业管理服务优质；乙级写字楼则在某些方面稍逊一筹，但也能满足大多数企业的办公需求。

○ 装修情况：有精装修、简装和毛坯等多种选择。精装修的办公室通常配备了办公家具、灯具、窗帘等基本设施，企业可以拎包入驻，节省装修时间和成本；简装办公室则提供了基本的装修框架，企业可以根据自身需求进行二次装修；毛坯办公室则需要企业完全自行设计和装修。

● 配套设施

○ 交通配套：大多数写字楼都临近公交站点或地铁站，方便员工出行。例如，思明区的软件园二期、会展中心片区以及湖里区的观音山商务区等都有多条公交线路经过，且部分区域与地铁线路相连，如地铁2号线等，便于员工快速到达城市各个区域。

○ 商业配套：周边通常有商场、超市、餐厅、咖啡馆等商业设施，满足员工的日常购物、用餐和休闲需求。像会展中心片区的COCOpark商业中心，以及观音山商务区附近的多个商业广场，都为企业员工提供了丰富的商业资源。

○ 办公配套：写字楼内部一般配备了多部电梯，确保上下班高峰期员工能够快速进出。同时，还提供24小时中央空调、安保监控、保洁等服务，部分写字楼还设有专门的会议室、洽谈室、健身房等公共设施，供租户使用。

二、厦门办公室出售整层

厦门有多处整层办公室出售，以下是一些详细信息：

● 思明区观音山台东路18号楼：位于低区，共40层，面积1455㎡，属于甲级写字楼，可注册。装修为简装，产权可分割，物业费8元/㎡/月。该写字楼面积使用率100%，可容纳工位242-485个。

● 思明区观音山塔埔东路167号：处于高区，共19层，面积1456㎡，是甲级写字楼，可注册，简装，产权可分割，物业费8元/㎡/月，面积使用率100%，可容纳工位242-485个。

● 集美区集美新城杏林湾路464-526号（杏林湾商务营运中心）：位于中区，共23层，面积1775㎡，售价1690万元，单价9521.13元/㎡。为甲级写字楼，精装修，可注册，有免费车位，面积使用率100%，可容纳工位295-591个，不过产权不可分割。

● 思明区软件园：产权面积1536㎡，整层出售价格为6500元/㎡，该办公室现处于出租中，年租48万，带2部电梯，适合自用办公或长期收租。

新闻资讯

2024年8月25日 20:22