灿星大厦位于上海市徐汇区龙启路158号，地处徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大板块交汇处。项目由灿星文化传媒股份有限公司与上海西岸集团联合开发，2022年11月竣工，2022年12月交付，2023年正式全面运营，物业等级为5A甲级写字楼，定位为西岸传媒文娱甲级地标，主打综艺制作、MCN、数字文娱、AI内容产业办公。

项目总建筑面积67104.51㎡，其中办公建筑面积29695.33㎡，商业配套建筑面积14818.36㎡。建筑整体为地上20层，名义标识23层（含设备层、避难层），地下2层结构。项目配套绿化面积约7000㎡，景观由罗朗景观设计打造。

灿星大厦紧邻地铁11号线云锦路站，5号口步行距离73米，2号口可直通项目大堂；另有规划在建23号线龙启路站，距离项目300米至400米。

项目南临西岸智塔、阿里中心、星扬西岸中心、芒果广场、央视CMG国际传媒港，西临航汇大厦、绿地汇中心、东航滨江中心，北衔源点大厦、滨江城开中心，周边聚集腾讯华东总部、网易（上海）联合创新中心、商汤科技、小米生态链企业、游族关联分支等头部企业及机构。周边配套有西岸凤巢AIPlaza、龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等20余个文化商业及艺术空间。

灿星大厦标准层面积1490㎡至1747㎡，可租赁面积区间为80㎡至1747㎡。建筑标准层层高4.5米，室内净高3.0米，局部户型净高2.8米至3.0米，得房率68%至72%，项目大堂为12.2米挑高石材大堂。公共区域配置3层、7层、11层三处空中花园露台，单处露台面积约200㎡。

项目物业管理由戴德梁行直管，物业费标准为28元/㎡·月，写字楼招商由上海特达沪物业顾问有限公司负责。

车位配置方面，项目地下共设534个至541个机动车位，配备新能源快充桩，固定车位月租1300元/个，非固定车位月租1000元/个。商业配套为项目自带14818.36㎡裙楼商业，覆盖地下1层至地上4层，其中地下1层规划员工简餐业态，1-2层布局餐厅、咖啡业态，4层设置带淋浴功能的健身房。

项目参考日租金整体区间3.4元至7.5元/㎡·天，其中低区房源日租金4.0元至5.3元/㎡·天，高区江景房源日租金6.5元至7.5元/㎡·天。

灿星大厦基础租期为2-3年，可申请30天至60天免租期。同时提供联合办公户型，4-6人间联办户型月租6000元（一价全包），92㎡户型（LOGO区+1隔间+8工位）含税月租18247元，131㎡户型（LOGO区+2隔间+12工位）含税月租26779元。

现有入驻主体包含项目开发主体灿星文化传媒股份有限公司（《中国好声音》《这！就是街舞》出品方）。