汇京国际广场位于上海市徐汇区虹桥路777号靠近淮海西路，徐汇区正核心地段，项目紧挨3/4/10号线三条地铁交汇的虹桥路站约150米，到虹桥枢纽仅约半小时，加上内环高架和延安高架出入口都很近，公共交通出行十分便利。汇京国际广场竣工于2013年，总建筑面积约8.67万㎡，由一座3.2万㎡的甲级写字楼及约1.8万㎡的裙楼购物中心配套商业组成。甲级办公大楼总高24层，拥有约10米挑高大堂，标准层约1500㎡，标准净高约2.75米，配置了24小时随时启用的独立空调系统，适合对空调有长时间要求的企业。以下是汇京国际广场详细介绍：

项目地址：上海市徐汇区虹桥路777号，临近淮海西路，地处徐汇、长宁交界，徐家汇板块，徐家汇、淮海路、虹桥、中山公园四大CBD交汇节点。

物业类型：5A甲级商业综合体，业态包含写字楼、配套商业、高端住宅、商业会馆。

开发商：上海汇京置业发展有限公司。

建筑设计单位：葛乔治设计事务所。

竣工时间：2013年8月。

总建筑面积：86700㎡，其中写字楼建筑面积32000㎡，商业配套建筑面积18000㎡，住宅建筑面积17000㎡。

总楼层：地上24层。

标准层面积：约1500㎡。

标准层高：3.95m，净高2.7m，地面配置15cm架高地板。

大堂：10米挑高大堂。

得房率：约70%。

电梯配置：7部迅达客梯，1部货梯。

空调系统：大金VRV独立空调，独立电表计费，租户自行控制，支持24小时开启，办公室可开窗。

网络接入：电信、联通、移动三网接入。

物业公司：戴德梁行。

物业费：25元/㎡/月。

车位配置：地上车位30个，地下车位400个，合计430个车位，园区设有新能源汽车充电设施。

车位收费：非固定车位月卡1500元/月；临停12元/小时，15分钟内离场不计费，停车不足1小时按1小时计费，单日24小时封顶96元，8小时封顶。停车场出口无人工收费通道，需提前线上缴费，缴费完成后15分钟内离场。

安防与配套服务：智能门禁，24小时管家运维服务，设置共享会议室，大厦内部设有小公园。

大厦出租率：常年约90%。

轨道交通：地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站，步行距离约130米。

道路交通：北临淮海路，南向虹桥路，临近内环高架、延安高架出入口。

公交站点：虹桥路凯旋路站，途经线路包含26路、44路、754路、827路。

周边配套：徐家汇商圈，综合体底层自带商业，业态包含餐饮、零售、银行网点、便利店、咖啡门店；周边有番禺绿地、上海图书馆、红坊艺术中心、新淮海坊；临近上海交通大学徐汇校区、上海市第四中学、上海市第六人民医院，周边酒店共计26家。

租赁基础信息：可注册企业。起租面积70㎡，可租赁区间70㎡至1500㎡，面积可分割、可组合；交付标准包含毛坯、遗留装修、精装修带家具。挂牌租金区间3.0元/㎡/天至4.8元/㎡/天，市场主流成交租金3.8元/㎡/天至4.8元/㎡/天，租金报价受楼层、朝向、装修、租期条件影响，物业费单独计收，不计入租金。

当前在租概况：在租房源面积区间117㎡—476㎡，在租套数20套。

已登记现房单元信息：

1.22I单元，建筑面积190㎡，格局为3隔间+16工位，北向采光，精装修带家具，月租30800元，租金包含物业费，配备独立空调，可开窗。

2.22E单元，建筑面积219㎡，格局为前台+4隔间+20工位，西面采光，精装修带家具，月租35500元，租金包含物业费，配备独立空调，可开窗。

3.22B单元，建筑面积235㎡，格局为前台+4隔间+20工位，精装修带家具，月租38000元，租金包含物业费，配备独立空调，可开窗。

入驻企业及机构名录：马耳他共和国总领事馆、以色列美迪迈医疗激光公司、三玺集团、菁华医疗、哥俩好投资、上海锦晋资产管理有限公司、汇京置业。入驻企业业态包含国际贸易、企业管理咨询、品牌策划、文化传媒、医疗器械销售、律所事务所，以中小成长型企业为主。

园区配套服务：可协助入驻企业办理工商注册、代账、租金社保申报、政策申报对接。