上海办公楼出租信息，越界锦和尚城出租出售，徐汇漕河泾OfficePark花园无界办公3.0

越界锦和尚城位于徐汇漕河泾开发区的核心位置，由上市公司锦和商管投资开发，是徐汇区工业用地转型的城市更新标杆项目。

锦和尚城项目位于徐汇区田林路140号，总建筑面积约30万㎡，包括5万㎡的商业街区+24万㎡的花园式办公空间，以及约1万㎡的Base公寓，引入OfficePark概念，基于未来发展趋势，将共享办公空间、商业街区与开放的花园等结合，营造出利于工作、生活的健康环境。

越界锦和尚城由9栋单体建筑及开放式街区组成，分一二期开发。在30万方的总体量中，办公建筑面积约为24.2万平方米，其中一期约8.2万方，二期约16万方。一期T1-T3甲级办公全部自持出租，6.1-6.5元/平/天；二期T4-T8双拼/三拼独栋办公项目对外出售，出售报价65,000元/㎡，没纳税要求，价格可以谈。目前一期已完成竣工交付，二期预计在2024年Q2交付。

一期：T1-T3办公出租，15层，3层及以上为办公空间，层高4.2米，错层设计，部分带室外露台。

-T1栋：29034㎡，办公标准层约1500-2800㎡，独立分隔面积为392-670㎡。

-T2栋：26056㎡，办公标准层约1100-2700㎡，独立分隔面积为271-1216㎡。

-T3栋：19140㎡，办公标准层约900-1400㎡，独立分隔面积为217-684㎡。

二期：T4-T8双拼/三拼独栋出售（以下面积均为预估值，具体以锦和开发商实报为准）。

-T4栋：13170.35㎡，三拼独栋。A栋3层，2657.15㎡；B栋4层，3301.76㎡；C栋6层，7211.44㎡。

-T5栋：13151.75㎡，三拼独栋。A栋3层，3376.48㎡；B栋3层，2520.91㎡；C栋6层，7254.36㎡。

-T6栋：5974.94㎡，双拼独栋。A栋3层，3004.92㎡；B栋3层，2970.02㎡。

-T7栋：6812.86㎡，双拼独栋。A栋3层，4111.28㎡；B栋3层，2701.58㎡ 。

-T8栋：9454.79㎡，双拼独栋。A栋3层，5099.67㎡；B栋3层，4355.12㎡ 。

-T9栋：11,514㎡，公寓用途，Base佰舍。

在一期T1-T3的每座塔楼南角，设有绿色中庭，形成塔楼的垂直绿化空间，与屋顶花园有机相连，打造成为半封闭田园空间。

二期设计低层办公塔楼的会议室，打造成为悬浮于玻璃中庭的盒子，容纳共享办公设施和会议设备，形成相互联系的办公空间。