徐汇滨江绿地汇中心｜53—2020㎡在租，报价2.7元起

徐汇滨江11号线上盖·A/B双塔综合体·二房东+小业主在租

绿地汇中心位于徐汇区云锦路500号，徐汇滨江板块核心，11号线云锦路站5号口上盖。项目由A、B两栋写字楼及商业裙房组成，总建面约8.8万㎡，2014年竣工交付。A栋采用VRV分体空调、物业费12元/㎡·月，B栋采用VAV中央空调、物业费26元/㎡·月。目前在租房源以二房东和小业主为主，面积段覆盖53—2020㎡，部分为精装现房。

这栋楼是什么来头

绿地汇中心由上海绿地龙翔置业有限公司开发，2013年12月—2014年竣工交付，是徐汇滨江较早的商业综合体项目。项目由A、B两栋写字楼及4层商业裙房组成，总建筑面积约88,349㎡，其中办公约6.6万㎡、商业约2.2万㎡，是西岸兼具办公、大型商业与滨江文化资源的成熟综合载体。

大厦由高力国际提供物业管理服务。A栋为VRV分体空调系统，支持24小时独立控制，物业费12元/㎡·月；B栋为VAV中央空调系统，物业费26元/㎡·月。每栋配备6部三菱客梯加1—2部货梯，高低区分流设计。标准层面积约400—2200㎡，层高4.2—4.5米，净高2.6—2.8米，得房率约70%。地下车位约693个。

项目地址：徐汇区云锦路500号

开发商：上海绿地龙翔置业有限公司

物业公司：高力国际

竣工时间：2013年12月—2014年

建筑规模：总建面约88,349㎡，A/B双塔+4层商业裙房，地上21—22层

标准层：约400—2200㎡，层高4.2—4.5米，净高2.6—2.8米，得房率约70%

电梯配置：每栋客梯6部（三菱）+货梯1—2部，高低区分流

空调系统：A栋VRV分体空调（24小时独立），B栋VAV中央空调

物业费：A栋12元/㎡·月，B栋26元/㎡·月

车位：约693个，月租1200—1500元，临停10元/小时（8小时封顶）

地铁和开车怎么走

项目位于徐汇滨江云锦路与龙耀路交汇处，11号线云锦路站5号口直接上盖，出站即达。徐汇滨江是上海近年重点发展的文化创意和总部经济板块，西岸美术馆、龙美术馆、滨江步道等文化资源密集。

地铁11号线：云锦路站5号口上盖，出站即达大堂

地面交通：紧邻龙腾大道、云锦路，至内环高架约2公里，至徐家汇约15分钟

滨江资源：西岸美术馆、龙美术馆、徐汇滨江步道步行可达

周边商业：自带4层商业裙房，周边绿地缤纷城、正大乐城等

现在有哪些面积可以选

全楼在租房源以二房东和小业主为主，不同房源在装修和配置上存在差异，其中部分为精装现房、拎包入住。面积段覆盖53—2020㎡，从小面积创业团队到整层总部均可满足。以下先列近期在租的代表性房源，再附全楼在租户型一览。

二房东精装房源

以下为二房东自持的精装拎包办公房源，位于A栋，VRV24小时独立空调，得房率约70%。

95㎡：A栋精装拎包，VRV24h空调3.8元/㎡·天

108㎡：A栋精装拎包，VRV24h空调3.5元/㎡·天

170㎡：A栋精装拎包，VRV24h空调3.2元/㎡·天

以上为二房东房源信息，A栋物业费12元/㎡·月，VRV分体空调支持24小时独立控制。具体面积和格局以实际看房为准。

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