徐汇万科中心位于上海市徐汇区南宁路970号、定安路55号，地处徐汇中城板块，衔接漕河泾高新园区与徐汇滨江文创带。项目由万科、九龙仓、绿地集团联合开发，为TOD+POD公园城市理念产城综合体，整体分期开发建设，2024年三期商业板块正式营业，整体项目全面交付，总建筑面积约70万平方米，项目写字楼招商由上海特达沪物业顾问有限公司负责。项目包含多栋甲级办公塔楼、总部办公楼栋、配套商业、城市公园等业态，其中三期为项目核心高端办公板块，包含多栋超高层办公塔楼及配套商业，配套商业体量约10万平方米，同时配备约7万平方米城市公园。

项目三期T1栋为区域地标办公建筑，建筑高度150米，总建筑面积8.68万平方米，网传租赁面积约9万平方米，建筑层数32层，网传实际使用层数31层，标准层建筑面积区间2700-3000平方米，无柱空间设计。楼栋电梯配置为12部客梯、2部货梯，常规候梯时长30秒以内。2026年8月，网传鹰角网络整体租赁三期T1栋整栋楼宇，计划2027年底前完成整体搬迁入驻，该笔租赁交易年综合成本约2亿元。

项目三期其余办公楼栋参数及产权、租赁属性明确。三期T3栋为新竣工楼栋，为大业主自持出租房源，标准层建筑面积3066平方米，整栋以高标准交付对外出租。楼栋最小可分割租赁单元为805B室，面积129.62平方米，楼栋常规最小分割租赁面积264.36平方米。三期T4栋为中智大厦，11层、12层、15层为吉客空间精装办公区域，共计5套在租房源，面积区间96-227平方米，配套标准化办公家具、专职运营管家、公共洽谈区、茶水间、冰箱、微波炉、咖啡机、打印机等设施，徐汇万科中心租赁电话：021-31007692。

项目二期包含F座、G座、H座三栋办公楼栋，其中F座为小米总部、H座为完美日记总部。二期G座为奉贤国资持有11层独栋物业资产，支持24小时空调使用，可提供定制装修服务，公共区域开阔，在租房源面积区间139-756平方米，部分房源配备厨房、淋浴间，其中10楼留存205平方米带露台户型房源。

项目一期包含A座、B座、C座三栋办公楼栋。一期A座11层、12层为蔚然万科办公空间，同时入驻东朔商务办公空间，目前仅剩余少量房源；一期B座16-25层由李锦记整层购置持有，配备独立专属电梯，3层、18-20层为趣办精装办公区域，其中3层为最新一代办公装修标准，配备大面积公共空间、多间洽谈室、会议室，东北角配备露台；一期C座由全筑股份冠名，入驻堡尼、新企象商管等二房东机构，新企象商管当前留存3套在租房源，徐汇万科中心物业电话：021-31009305。

项目租赁硬件与交付标准统一，全楼栋支持24小时独立空调使用，精装房源标配共享会议室、公共休息区、茶水间、绿植养护、工商注册、工程维保等配套服务。现有精装现房固定房源参数：B座816室，面积114平方米，2个隔断+8个朝南工位，月含税租金15700元；B座2013室，带logo墙、3个隔断+20个朝南工位，月含税租金34500元；B座1918-1921室，面积336平方米，带logo墙、4个隔断+30个工位，月含税租金53382元。

项目交通配套固定，临近地铁1号线、3号线、15号线上海南站地铁站，轨道交通出行便捷。项目自带商业配套包含徐汇万科广场，场内入驻星巴克、全家、Manner、大米先生、KFC、喜家德等商业品牌。

项目已入驻企业涵盖多行业领域，一期、二期入驻企业包含小米集团、百事可乐、李锦记、全筑股份、德希尼布、领克汽车、逸仙电商、字节跳动、林内、自如等；三期入驻企业包含中智股份、育碧游戏、捷摩电子、碧汉网络、阿自倍尔、鹰角游戏等。