中金国际广场(CICCInternationalPlaza),位于上海市徐汇区漕溪北路331号、333号、375号,主体登记地址为漕溪北路333号,正对徐家汇天主教堂。项目由上海中金房地产(集团)有限公司(及上海赛达置业发展有限公司)开发,2009年5月竣工交付。
项目为集甲级写字楼与商业裙楼于一体的商务综合体,由A座(漕溪北路331号)、B座(漕溪北路333号)、C座(漕溪北路375号)三栋全玻璃幕墙塔楼及1至5层商业裙楼组成。总建筑面积存在两种公开口径:约73,000平方米(部分楼栋分项合计)与103,155平方米(含裙楼及地下整体报建值),占地面积约12,000平方米。
A座地上17层,B座地上22至23层,C座地上23至24层,地下共2至3层(含车库及设备层)。大堂挑高8米。标准层高4米,室内净高2.7米,得房率约68%至70%。标准层面积约为1,060至1,448平方米,单栋最大整层约1,428.37平方米。架空地板高度100毫米。
A座:漕溪北路331号,部分由新华系(上海新华发行集团)自持运营,标注为“新华中心”。
B座:漕溪北路333号,2021年百丽集团收购整栋。
C座:漕溪北路375号,天主教持有大部分产权,其余为小业主分散持有。
电梯:三栋楼合计配置客梯6部、货梯1部(三菱进口,部分楼栋含消防梯),分栋分布为每栋客梯3至6部、货梯1部。
空调系统:B座为集中式中央空调(VAV系统),开放时间周一至周五8:30—18:00;A座、C座为VRV分体空调,租户独立控制,24小时可用,电费按户计量。
网络:电信、联通、移动光纤接入。
外立面:LOW-E玻璃幕墙。
车位总量413个,其中地下353个、地上60个。
月租费用:1,200至1,500元/个/月(主流报价1,500元)。
临停:10元/小时,单日封顶80元。
物业管理:狮城怡安(上海)物业管理有限公司。
物业费:A座15.5元/平方米·月(部分房源含自持运营报价18元/平方米·月);C座15.5元/平方米·月;B座25.5元/平方米·月。
租金报价:市场参考区间2.8至5.5元/平方米·天,主流挂牌3.5至5.0元/平方米·天,A座高区精装可达5至6元/平方米·天。
可租面积段:60至1,500平方米,支持按套、按层、按半层、按整栋租赁;最小分割约25平方米(联合办公工位另计)。
地铁:1号线、9号线、11号线徐家汇站,项目设直连出入口,步行至站厅约2至5分钟,至最近地铁口直线约90米。
换乘:4号线上海体育场站直线约400米。
高架:紧邻内环高架、沪闵高架入口。
公交:漕溪北路蒲汇塘路、南丹东路漕溪北路等站点,覆盖42、43、56、93、122、703、隧道二线等20余条线路。
东/东北:徐家汇天主教堂、圣母院旧址、美罗城。
南/西南:上海建国宾馆、港汇恒隆广场、徐家汇中心ITC。
西:百脑汇(贴邻B座)。
北:东方商厦、汇金百货、太平洋百货。
医疗:上海市第六人民医院、中山医院徐汇院区在3公里范围内。
已入驻企业(公开披露):艾瑞集团、天合光能、太平洋商业地产开发、隆安律师事务所、上海佰仁健康产业有限公司等。
139平方米,4隔间+6工位,朝东南,27,279元/月。
156平方米,logo墙+3隔间+12工位,朝西正对教堂,31,560元/月。
89平方米,1隔间+8工位,17,466至18,008元/月。
94平方米,1隔间+8工位,18,448元/月。
173平方米,logo墙+3隔间+10工位,35,004元/月。
联合办公工位:1,300至2,100元/位/月。
中金国际广场联系方式
本上海写字楼地处徐家汇核心商圈,漕溪北路333号,正对徐家汇天主教堂,与地铁一号线、九号线、十一号线徐家汇站四号、五号出口直连,属三轨交汇地铁上盖。周边有美罗城、港汇恒隆、东方商厦、百脑汇、建国宾馆,内环高架与二十余条公交线路经停。
办公楼地址:上海市徐汇区漕溪北路331-375号
所属商圈:徐汇区-徐家汇板块
联系电话:021-31007692
经纬标注:121.43389,31.19269
电子邮箱:guanjianping@ccig.com
邮政编码:200030
项目网址:www.tedahu.com/xuhui/zhongjin/
邮箱:welcome@mps.net.cn
项目地址:上海市徐汇区漕溪北路331-375号
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