上海襄阳公寓位于徐汇区襄阳南路550弄，该上海公寓楼盘坐落于老上海法租界地段，是一个兼具历史底蕴与现代便利的住宅小区。该公寓由上海建襄置业有限公司开发，于2006年竣工，产权时间为70年，属于内环以内的高品质住宅项目。

从优点来看，襄阳公寓的地理位置极为优越。周边生活配套齐全，靠近徐家汇和打浦桥商圈，购物、娱乐、医疗等设施一应俱全。交通便捷，靠近地铁9号线，出行十分方便。此外，小区的设计理念以人为本，绿化覆盖率高，环境优美，适宜居住。房源户型多样，尤其是南北通透的户型设计，深受购房者喜爱。例如，一些推荐的房源中，全南3开间的2房户型，不仅格局舒适，而且采光充足，视野开阔，符合现代人对居住舒适度的要求。

然而，襄阳公寓也存在一些不足之处。首先，小区的容积率较高，这可能会影响居住的私密性和舒适度。其次，部分房源的装修虽然精美，但年代较长，可能需要重新装修才能满足现代居住需求。此外，有评论指出，物业服务在某些方面有待提升，例如卫生状况和服务态度等问题。

从房价角度来看，襄阳公寓的均价较高，根据最新数据显示，二手房均价在159459元/㎡至168189元/㎡之间，这对于购房者来说是一笔不小的投资。然而，由于其优越的地理位置和良好的居住环境，襄阳公寓的房产仍具有一定的升值空间。

综合来看，上海襄阳公寓是一个优缺点并存的住宅项目。对于追求便利生活和高品质居住环境的购房者来说，襄阳公寓无疑是一个不错的选择。但其较高的价格和容积率，以及物业服务的不足，也是购房者在决策时需要考虑的重要因素。总体而言，襄阳公寓以其独特的历史底蕴和现代便利，成为了上海高档住宅区中的一颗璀璨明珠。

以下是关于襄阳公寓的详细介绍：

基本信息

开发商：上海建襄置业有限公司。

物业公司：上海申能物业管理有限公司。

建筑年代：2006年左右。

物业类型：普通住宅。

建筑类型：板楼，高层。

绿化率：37%，高于90%的同区域小区。

容积率：3.9。

车位情况：有地上车位和地下车位，地上车位35个，月租300元/月；地下车位75个，月租600元/月。

交易权属：商品房/使用权。

供暖类型：自采暖。

用水类型：商水/民水。

用电类型：商电/民电。

周边配套

交通：周边交通十分便利，直线2公里范围内有12个地铁站，如嘉善路站、肇嘉浜路站等；121个公交站，如襄阳南路建国西路站、太原路建国西路站等。

教育：周边教育资源丰富，3公里直线距离内共有113个幼儿园，如AppleMontessori全日制托育等；46个小学，包括上海市徐汇区向阳小学等；49个中学，如上海市第二初级中学等。

医疗：周边3公里直线距离内有48个医院，附近有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，为居民就医提供了便利。

商业：周边商业配套完善，直线3公里范围内有95个购物中心，如玖時活力中心、家宁生活广场等；961个超市，如好德、上蔬永辉等。

小区规划

布局合理：小区内楼栋布局合理，楼间距适中，保证了充足的采光和通风，整体居住舒适度较高。

设施齐全：设有健身设施、老年活动中心等，为居民提供了休闲娱乐和健身的场所，丰富了居民的日常生活。

户型情况

户型方正：襄阳公寓户型主要有129平-160平的户型方正、明卫、明厨、主卧朝南的三居，也有2室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，能满足不同家庭结构的居住需求。

空间利用率高：各个房间的尺寸较为合理，不存在明显的空间浪费现象，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区的划分清晰，居住起来十分便捷。

小区环境

绿化优美：小区内绿化覆盖率高，种植了多种树木和花卉，四季都有不同的美景，如春天的樱花、夏天的绿树成荫、秋天的金黄落叶、冬天的松柏翠绿，为居民营造了一个舒适、宜人的居住环境。

整洁干净：物业公司管理到位，小区内的卫生状况良好，道路、楼道等公共区域每天都有专人打扫，垃圾也能及时清理，保持了小区的整洁和美观。

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