上海藏家公馆位于徐汇区襄阳南路558号，处于衡复风貌区，是襄阳公寓在售的高端公寓项目。藏家公馆作为上海内环的一颗璀璨明珠，以其独特的文脉资产和稀缺性吸引了众多高净值人群的目光。这座公馆不仅是一处居所，更是一件值得收藏的文化遗产。

从优势方面来看，藏家公馆的地理位置极为优越。位于上海内环，周边交通便利，生活配套齐全。对于追求便捷都市生活的人来说，这里无疑是理想之选。公馆本身拥有丰富的历史底蕴，建筑设计融合了传统与现代元素，既保留了老上海的风情，又注入了现代奢华的居住理念。尤其是顶楼户型和花园户型，更是将空间利用到了极致。660平方米的顶楼露台和240平方米附赠119平方米面积的房源，不仅提供了宽敞的居住空间，还带来了极高的增值潜力。在这里，你可以尽情享受城市的壮丽天际线，也可以在私家花园中感受自然的宁静。

公馆的户型设计也十分出色。例如，285.71平方米的3室3厅2卫2花园户型，赠送面积达到85.7平方米，再加上62平方米的户外花园，为居住者提供了舒适且富有层次感的居住体验。而659.04平方米的4室3厅4卫1花园户型，赠送面积100平方米，25平方米的户外花园更是锦上添花，满足了大家庭对于空间和功能的需求。

然而，藏家公馆也并非完美无缺。首先，其商办属性可能会对部分购房者造成限制。相比于传统住宅，商办性质的房产在水电费用、物业费标准等方面可能存在差异，需要在购买前与开发商明确这些细节，以避免后续的隐性成本。此外，由于公馆的特殊性，学区划分的进度也需要重点关注。对于有子女教育需求的购房者来说，这一点尤为重要。

从投资角度来看，藏家公馆具有较高的收藏价值。作为上海内环罕见的文脉资产，其稀缺性决定了它在市场上的独特地位。对于注重历史价值和文化收藏的高净值人群来说，这里是一个不错的选择。但如果你的目标是自住或短期升值，或许可以考虑其他传统住宅板块，如徐汇滨江的住宅项目或黄浦区的风貌别墅，这些区域在居住属性和升值潜力上也有不错的表现。

综合来看，藏家公馆适合那些对历史价值有深刻理解、追求独特生活方式且预算充足的人群。在这里，你不仅可以拥有一处奢华的居所，更能感受到上海百年历史的沉淀与现代都市的活力。如果你能接受其商办属性的限制，并对长期投资有充分的信心，那么藏家公馆无疑是一个值得购买的标的。

以下是关于藏家公館的详细介绍：

基本信息

建筑风格：采用ArtDeco建筑风格，外立面选用卢浮宫同款石材，设计保留了装饰主义的经典细节，同时融入极简的线条与现代化的结构，让其既与衡复风貌区的历史建筑对话，又展现当代建筑的优雅与舒适。

户型面积：在售户型为建面约240㎡、278㎡、660㎡的大平层，共9套特殊户型。

价格：标准户型单价13-15万/㎡，非标户型单价14-21万/㎡，总价3320万起。

周边配套

商业配套：步行可达淮海路、日月光和田子坊等商业中心，坐地铁可快速到达徐家汇、南京西路等商圈，能满足居民多样化的购物、餐饮和娱乐需求。

教育资源：周边有众多优质学校，为孩子提供了良好的教育环境。

医疗资源：有瑞金医院和中山医院等知名三甲医院，为居民的健康提供了有力保障。

休闲娱乐：周边有襄阳公园等休闲绿地，是居民休闲散步的好去处。

交通出行：步行100米即可到达9号线和12号线嘉善路站，此外，项目还靠近肇嘉浜路、淮海中路等主要道路，自驾出行也十分便捷。

内部设计

空间设计：大量的落地窗与天窗设计，让自然光充分进入室内，光影的流动使空间更具生命力，天光从屋顶洒下，与装置艺术相互映衬，宛如一个流动的美术馆。

装修风格：由知名设计师吴滨操刀，采用无间设计和诧寂生活理念，打造出独特的室内风格，装修注重细节和品质，选用高品质材料和设备，为业主营造出舒适、优雅的居住环境。

项目优势

地段稀缺：位于上海衡复风貌区，该区域仅占全市面积的1%，却拥有39条“永不拓宽”的历史街道和50%以上的优秀历史建筑，地段稀缺性不言而喻。

产品品质高：作为第四代建筑产品，在建筑设计、空间规划、装修品质等方面都展现出了较高的水准，大平层户型设计，附赠面积最高可达51%，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。

不限购：对于一些没有上海购房资格但又有购房需求的高净值人群来说，藏家公馆不限购的政策优势使其具有很大的吸引力。