友邦金融中心项目位于上海市虹口区东长治路866号，楼盘坐落在虹口区北外滩板块，商务楼地处东大名路与丹徒路交汇处。友邦金融中心办公楼招商中心与上海虹口保利大剧院管理有限公司、绿地北外滩中心写字楼、上海西沙国际货运有限公司、派瑞威行公司、北外滩来福士办公楼、上海东亚期货有限公司、太平人寿保险有限公司(北外滩来福士店)、影石Insta360北外滩来福士店(北外滩来福士店)、农情暖域工会驿站(农行上海提篮桥支行)、上海犹太难民纪念馆、舟山路社区家庭医生诊所、上海圣然贸易有限公司、北外滩街道提篮桥居委退役军人服务站、上海减速机械厂有限公司(昆明路经营部店)、上海施玮达搅拌机械有限公司、虹口区建筑业管理中心、上海烟草集团烟酒专卖店(唐山路店)、上海陇鲁贸易有限公司唐山路分公司、上海市机电设备总公司汽车公司、三联居委退役军人服务站、上海吉诚电子电器科技有限公司、上海综合经济开发区市区招商办、汉阳排水系统二期工程HY1.2标项目、桔子水晶酒店(公平路北外滩店)、FC金茂广场写字楼、北外滩91街坊、上海市长青学校-三号教学楼、上海晟隆浦华大酒店有限公司、上海市澄衷初级中学、FITBUDDY游泳俱乐部(北外滩店)、上海外滩浦华大酒店大堂吧、浦华大酒店-台南担仔面海鲜楼、上海实业集团高阳商务中心、上海高阳宾馆有限公司物业部、上海上实森大厦商业运营管理有限公司、北外滩90街坊、新客来美食城(大名店)、上海太乙菁华建筑室内设计事务所有限公司、旅行家的窝公寓、上海南望观江名宿上海外滩店公寓、上海立程船舶管理有限公司、REALYOGA瑜伽&普拉提(北外滩店)、上海上港联合国际船舶代理有限公司营业厅、星巴克(上海白金湾广场店)、上海春川物业服务有限公司、北外滩居民委员会、上海市临港公证处北外滩公证法律服务中心、中信建投证券(上海东大名路营业部)等地标和企业为邻。

友邦金融中心商务楼招租中心附近有东大名路、东长治路、公平路、丹徒路、大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道、北横通道等主要交通干线，自驾出现便利。友邦金融中心写字楼租售中心距离轨道交通19号线提篮桥地铁站122米，距离轨道交通12号线国际客运中心地铁站686米，距离轨道交通4号线大连路地铁站1公里，距离轨道交通14号线浦东南路地铁站1.6公里，距离轨道交通10号线海伦路地铁站1.7公里。友邦金融中心商务楼出租出售中心附近还有东长治路公平路、东大名路丹徒路、公平路东长治路、东长治路海门路、东大名路海门路、东长治路公平路枢纽站、公平路渡口、昆明路海门路、唐山路高阳路、唐山路公平路等公交站。来友邦金融中心写字楼出租出售中心可乘坐13路134路510路854路875路在公平路东长治路公交站下车步行189米，或者乘坐22路134路868路875路934路在东长治路海门路公交站下车步行216米即可到达友邦金融中心办公室租赁中心。如果上海租写字楼客户从迪斯尼乐园开车来友邦金融中心办公室租售中心，建议常规驾车路线，从迪士尼乐园出发，经度假区高架路转中环路，再走翔殷路隧道进入翔殷路，接着沿四平路行驶，然后通过大连路隧道进入大连路，最后在东长治路右转即可到达，全程约40公里，耗时大约1小时左右，具体会受交通状况影响。需要注意是是避开高峰拥堵路线，若遇到高峰时段，可选择从迪士尼乐园出发走华夏高架路，转外环高速，再走军工路隧道，接着走军工路、周家嘴路，最后转至东长治路。这条路线虽然距离可能稍长，但在高峰时段可能会更顺畅，全程约45公里，耗时可能在1.5小时左右。

友邦金融中心（上海）AIAFC-SH，集超甲级办公楼、精品文化商业、专业剧院及历史文化保护建筑多元业态于一体的地标级综合体项目。友邦金融中心开发商是友邦人寿保险有限公司开发建设，上海实森置业有限公司负责项目运营管理，楼盘占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约22万平方米，项目于2023年8月建成。

友邦金融中心周边酒店

五星级酒店：上海外滩悦榕庄、上海外滩W酒店、上海外滩浦华大酒店

四星级酒店：上海远洋宾馆，橘子水晶上海北外滩酒店，桔子酒店

经济型酒店：珍宝酒店，上海国寓酒店公寓

友邦金融中心写字楼技术参数

楼盘地址：上海市虹口区东长治路866号

建筑高度：约180m

高楼层数：地上40层

标准层面积：3,271-3,453m

总建筑面积：约223,513m

标准层净高：3.0m

办公楼面积：约98,950m

空调系统：VAV空调，空调费计流量；空调开放时长为周一到周五早上8:00~18:30,周六日早8:00~13:30.

商业面积：约45,472m

新风量：30m³/h/p

剧院面积：约13,536m

标准层架空地板：150mm：

停车位数量：822个

楼板承重：标准5.0kpa，重载荷区8.0kpa

电梯系统：4个区，每区5部客梯，额外1部VIP

吊顶：铝制集成吊顶

友邦金融中心项目优势

区域优势：位于北外滩中央核心商务区，地铁12号线、19号线（规划）直达，交通便捷；车行10-15分钟内可达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商务区；紧邻北外滩滨江绿地及未来北外滩6万方中央绿地。

平面优势：方正开阔的平面，核心筒内十字走道动线，为企业室内布局设计带来更多的灵活性和实用性。单层面积约3,300平方米，方便大面积租户使用，提高利用率，减少行政开支。每层配有两个可拆卸楼板区域，便于连层租户上下楼层打通，节省员工内部沟通时间。

楼宇品质：LEED铂金级、WELL金级、绿色建筑认证。配备VIP专属电梯、行政卫生间、淋浴房、独立残疾人卫生间。

项目配套：可容纳1,700余人专业剧院，携手保利文化，打造国际高水准专业音乐剧中心、舞蹈艺术中心。约4.6万方上海首座联动专业剧院主题的商业MALL，集餐饮、休闲、购物、运动于一体，为楼内租户提供一站式的全业态配套。

项目配套-高端豪华配置卫生间

每层配备行政卫生间；所有隔间已配备卫洗丽（智能座便器），隔间数量充足

行政卫生间，带淋浴房每层配备

男卫隔间+便斗+4+4,5+5配置

女卫隔间，8-9配置，配梳妆台

独立残卫

户外LED广告屏

VIP客户专享广告位，免费尊享户外LED屏15秒广告，全天12小时滚动播放，曝光次数超100+次以上/天

15秒广告时间

巨幅户外LED广告屏，未来周边480米地标及虹口90地块180米写字楼内人员一览无遗。

受益于剧院人流，超值广告效益及传播效益。

双户外广告屏–位置二

VIP客户专享广告位，尊享户外巨幅广告位

正对东大名路主干道及公平路十字路口

车流量巨大

受益于周边写字楼客流，超值广告效益及传播效益

楼内商业配套优惠

L2-L4：多家高端商务餐饮店

LG2-L1：其它类型餐饮店

入驻企业：目前有上海迅由国际物流有限公司、博泰车联网科技（上海）股份有限公司、上海实森置业有限公司、上海星沐实业有限公司、上海御源文化创意发展有限公司、浩楷（上海）人力资源有限公司、浩楷（上海）人力资源有限公司、信畅星云科技（上海）有限公司、上海麦禾之品牌管理有限公司、上海金禧佳人文化创意有限公司、上海华仁渊健康管理有限公司、上海御致远文化科技有限公司、上海地润国际货运代理有限公司、上海御钱文化科技有限公司、上海御连海文化科技有限公司、上海晟洋国际物流有限公司、上海博泰悦臻网络技术服务有限公司、上海擎感智能科技有限公司、万涟（上海）贸易有限公司、第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司上海虹口分公司、招商局金融科技有限公司上海分公司、上海艾恰餐饮服务有限公司虹口区第八分公司、上海艾恰餐饮服务有限公司虹口区第八分公司等惬意入驻友邦金融中心办公楼。