上海美庐公馆是位于上海内环内老卢湾源址的一处高端住宅项目，美庐公馆是友谊时代大厦友谊时代大厦推出的一个上海公寓产品。徐汇区肇嘉浜路159号的美庐公馆，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在上海这座国际化大都市的核心地带，该上海公寓楼盘以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

从地段来看，美庐公馆占据着内环内百年徐汇的烫金地段，这一区域拥有深厚的历史文化底蕴和极高的发展价值。该上海公寓楼盘周边交通极为便捷，9号线、12号线和4号线三条地铁线路在附近设有站点，其中距离9号线和12号线的嘉善路站仅约300米，4号线大木桥路站也在一公里范围内。此外，南北高架、内环高架、卢浦大桥以及众多公交线路构成了多维立体的交通网络，无论是自驾还是公共交通出行，都能快速通达城市的各个角落。

在商业配套方面，美庐公馆周边堪称繁华至极。1公里半径圈内汇聚了日月光中心、金玉兰广场、环宇荟和田子坊等高能级商业综合体，满足居民日常购物、休闲、娱乐的各种需求。而且，2公里范围内还可直达淮海路商圈、新天地商圈、徐家汇商圈、徐汇滨江和世博滨江等五大商圈，尽享城市的繁华与便利。

项目周边的文化氛围也十分浓厚，田子坊散发着独特的上海文艺气息和隐藏味道，让居住在这里的人们能够感受到浓郁的文化氛围。同时，卢湾体育馆以及周边的绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、南园滨江绿地、复兴公园、上海文化广场等六大公园，为居民提供了一个绿色、健康的生活环境，让自然成为生活的一部分。

美庐公馆的产品本身也极具吸引力。该上海公寓楼盘作为稀缺的高端行政公馆，一层仅四户，保证了居住的私密性和舒适性。约160-175平方米的奢阔大平层设计，户型方正，南北通透，全明设计，堪称上海公寓居住品质的天花板。户户赠送空中瞰景阳台和飘窗，让居民能够欣赏到无敌的城市景观。全屋品牌定制装修，软硬装全配，真正实现拎包入住，为购房者省去了繁琐的装修过程。

在物业服务方面，上海城开集团旗下的申大物业为居民提供专业的服务，专注服务高端菁英人群，确保居住的舒适和安心。

综合来看，徐汇区肇嘉浜路159号的美庐公馆凭借其核心的地段、便捷的交通、繁华的商业配套、浓厚的文化氛围、稀缺的产品和优质的物业服务，成为了上海房地产市场上的一颗耀眼明星，是追求高品质生活购房者的理想选择。

以下将从其基础信息、周边配套、内部设计与配置等方面进行详细介绍：

基础信息

项目名称：美庐公馆

在售户型：该上海公寓出售房屋面积约160-174㎡，主力户型为160㎡-175㎡。

楼层层高：3米。

梯户比：三梯四户。

得房率：约75%。

物业公司：上海申大物业。

物业费：该上海公寓楼物业费为16元/㎡/月。

交付标准：全装修交付。

总楼层：地上22层，地下1层。

房屋产权：50年。

周边配套

交通：地铁9号线、12号线嘉善路站约300米，4号线大木桥路站约1公里；自驾方面，毗邻瑞金南路与肇嘉浜路，临近南北高架、内环高架、卢浦大桥，以及打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道等，交通非常便利。

商业：该上海公寓楼盘周边环伺日月光中心、田子坊、金玉兰广场、绿地缤纷城、LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟、环贸iapm商场等；2KM直达商圈有淮海路商圈、新天地商圈、徐家汇商圈、徐汇滨江、世博滨江。

医疗：直线距离2KM范围内有多家三甲医院，包括三甲综合医院瑞金医院、中山医院、瑞金康复医院、九院，以及三甲专科医院五官科医院、红房子医院、复大肿瘤医院、一妇婴，还有二甲中医医院香山中医医院。

教育：涵盖K15全龄菁英教育资源，幼儿园有宛南实验幼儿园（大木桥园）；小学有上教实小、建襄小学、向阳小学；中学有西南位育中学（民办）、永昌学校（民办）；大学有交通大学医学院、复旦大学（枫林校区）、上海科技大学（岳阳路校区）、上海音乐学院、中医药大学（徐汇校区）。

休闲：该上海公寓出售房屋紧邻卢湾体育馆，2KM范围内还有绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、南园滨江绿地、复兴公园、上海文化广场等6大公园。

内部设计与配置

户型设计：一层四户，无连廊设计，私密性强。户型方正，大面宽小进深，南北更通透，全明设计，采光和通风条件良好，空间利用率高，堪称上海公寓居住品质的天花板。

阳台露台：户户送空中瞰景露台+阳台，可俯瞰城市景观，将一城繁华尽收眼底，实现了功能布局、生活方式与自然环境的完美融合。

装修配置：精装行政公馆（现房），全屋高定奢装，采用中央空调，内部装修选用一线知名品牌，品质卓越。买房即送全套家具家电，真正实现即买即住、拎包入住。

智能家居：全面引入智能家居系统，从安防监控到环境控制，均可通过手机等设备进行远程操控，让生活更加便捷、智能。

物业服务：该上海公寓楼盘由上海申大物业提供专业服务，该公司是上海城开集团旗下的专业物业管理公司，也是徐汇区最早成立的物业公司之一。提供24小时客服热线、紧急维修响应、定期房屋保养与检查等服务，致力于为业主提供高品质的居住体验。