越界锦和尚城是位于上海徐汇区漕河泾的一个现代化综合性商务社区，越界锦和尚城，这座坐落于上海徐汇区漕河泾开发区核心位置的综合体项目，以其独特的设计理念、丰富的艺术元素和优越的地理位置，成为城市中一道亮丽的风景线。

首先，越界锦和尚城在建筑设计上展现出了非凡的创新力。该上海写字楼出租房屋由国际知名设计事务所Aedas和ASPECTStudios联手打造，以公园理念为核心，营造出峡谷式的空间布局。这种设计不仅使每栋建筑在视觉上独具特色，还通过中央生态绿轴、内部广场和围合庭院等元素，将自然景观与建筑完美融合，为人们创造了一个绿色、舒适的办公和生活环境。在这里，你可以感受到建筑与自然的和谐共生，仿佛置身于一个城市中的绿洲。

艺术是越界锦和尚城的一大亮点。该上海租办公室房屋引入了多位国际一线艺术家的作品，如DanielKnorr的《对话》和郑路的《绽放的淋漓》等。这些艺术品不仅装点了城市空间，更成为了人们心灵的寄托。无论是《对话》所传达的跨越时空的精神象征，还是《绽放的淋漓》所展现的生命活力与美好，都让人们在日常生活中能够感受到艺术的魅力。越界锦和尚城通过将艺术融入城市更新，为城市增添了一抹亮色，也为人们提供了一个欣赏艺术、感受文化的场所。

在业态方面，越界锦和尚城集5A级花园无界办公、开放式商业街区以及base佰舍服务式公寓于一体，打造了一个创意先行的都市生活圈。这里既有高品质的办公空间，满足不同企业的需求，又有丰富的商业配套，为人们提供便利的消费体验。同时，服务式公寓为商务人士和居民提供了舒适的居住选择。在这里，你可以实现工作、休闲、居住的无缝衔接，享受便捷、多彩的生活。

越界锦和尚城的地理位置也十分优越。该上海租办公楼项目周边交通便利，靠近多条地铁线路和主要道路，方便人们出行。同时，周边还有桂林公园、健康园和漕河泾开发区公园等自然景观，为人们提供了一个放松身心的好去处。此外，该上海租商务楼项目毗邻漕河泾开发区、上海南站、徐汇区徐家汇等重要商圈和交通枢纽，商业气息浓郁，具有很大的发展潜力。

然而，越界锦和尚城也存在一些不足之处。例如，作为一个大型综合体项目，人流量较大，可能会给周边的交通和环境带来一定的压力。此外，商业街区的运营管理也需要不断提升，以提供更好的消费体验。

总的来说，越界锦和尚城是一个充满艺术气息和生活活力的综合性项目。它在建筑设计、艺术融合、业态布局和地理位置等方面都具有很大的优势，为人们提供了一个独特的生活和工作空间。虽然存在一些不足之处，但相信随着该上海租办公室房屋的不断发展和完善，越界锦和尚城将会成为上海乃至全国的一个标杆性项目。

以下将从其基本概况、建筑设计、功能配套、交通条件等方面进行详细介绍：

基本概况

地理位置：越界锦和尚城位于徐汇区田林路140号，处于内环与中环之间，属于漕河泾开发区的核心版块。

项目规模：该上海写字楼租赁房屋总建筑面积约30万平方米，项目分两期开发，一期总建筑面积约9万平方米，二期约21万平方米。

开发建设：由锦和集团以城市更新为导向，通过存量工业用地转型途径进行自主更新，2022年6月30日尚城I期交付。

建筑设计

设计理念：越界锦和尚城特邀Aedas和AspectStudios两大国际事务所联袂设计，打破传统办公概念，将办公与公园相结合，打造出休闲、商业、社区无缝连接的花园式办公园区。

空间布局：中央绿轴由南至北贯通一期到二期，构建“中央绿化主轴—内部广场—围合庭院”组成的峡谷式空间，营造出整体秩序感和标志性空间形态。

功能配套

办公空间：该上海商务楼出租房屋约24万平方米5A级花园无界办公空间，办公区域层高4.2-4.5米，出租面积从280平方米至3000平方米不等，整层面积介于1000至3000平方米，整栋面积则可达16000至27000平方米。

商业配套：越界锦和尚城拥有约5万平方米的开放商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足租户日常生活需求。

公寓服务：约224套Base佰舍酒店服务式公寓，为企业员工或商务人士提供舒适的居住体验。

交通条件

轨道交通：步行可达地铁9号线桂林路站、12号线虹漕路站、15号线桂林公园站等站点。

城市干道：该上海商务楼租赁房屋紧邻中环路、内环高架、沪闵高架等城市主干道，交通便利。

交通枢纽：越界锦和尚城靠近虹桥国际机场、虹桥火车站及上海南站等交通枢纽，为商务出行提供便利。

产业发展

产业定位：以具有影响力的科创先锋地、具有创意活力和生活魅力的体验地、城市更新和品质提升的实践地为目标，形成多元产业互动与完整的文创产业链。

入驻企业：该上海办公楼出租房屋周边汇聚了腾讯总部、3M、星巴克总部、莉莉丝游戏、太平洋总部、字节跳动、微软总部、蔚来汽车等众多知名企业。

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