郑州拟放宽公积金贷款年龄上限与厦门出让4宗涉宅用地等消息

发布时间：2025年4月24日 19:09   点击次数： 180次   来源：张江科学之门写字楼招商中心   作者：王春伟

政策方面

郑州拟放宽公积金贷款年龄上限：郑州住房公积金管理中心发布通告，拟调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。本次意见征集时间为2025年4月23日至5月6日。

土地出让方面

厦门出让4宗涉宅用地：厦门市成功出让4宗涉宅用地，涉及湖里区、思明区和集美区，总土地面积17.06万平方米，总计价建筑面积29.28万平方米，总起始价84.54亿元，最终成交金额为88.29亿元。其中，湖里区五缘湾地块（编号2025P09），经过75轮竞价，由中饶（厦门）置业有限公司（保利发展）以34.14亿元竞得，溢价率12.34%。湖里区地块（编号2025P10）由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）以底价7.36亿元竞得。思明区地块（编号2025P08）由联发以底价26.12亿元竞得。集美区地块（编号J2025P01）由中交房地产集团有限公司以底价20.67亿元竞得。

企业方面

中铁置业贵州公司中标代建项目：中铁置业贵州公司成功中标贵阳观龙置业有限公司小龙滩项目开发建设全过程管理服务及销售代理服务（代建+代销）。该项目占地约156.6亩，将构建“生态避暑旅居度假风品质社区”，以全国首个“立体合院+共享社区模式”重构贵阳人居标准。

房地产服务类个股异动：截至2025年4月24日15时，我爱我家股价报3.65元，较前一交易日上涨0.20元，涨幅5.8%。当日地产板块异动，我爱我家股价在盘中一度触及涨停。特发服务属于房地产服务行业，4月24日盘中也出现异动，股价较前一交易日收盘价上涨，当日交易中多次快速波动。

时代邻里拓展项目：4月24日，时代邻里发布2025第一季度拓展项目情况，住宅方面包括珠海市新力湾项目等多个项目，公建与商企服务领域包括广州市・广州地铁等项目，产业园服务领域包括佛山市云东海富彤科创园等项目。

市场交易方面

贵阳观山湖区春季房交会开启：“2025年观山湖区春季房交会”于4月24日至26日在贵阳世纪金源购物中心B区广场举行。活动期间，政府与数十家优质房企及“一码贵州”平台推出“双重优惠”，个人购买参展楼盘的一手新建商品住宅，可享受政府购房补贴，还可申领消费券，同时住建局还联合参展房企推出“特价房源包”。

二手房方面

上海二手房市场持续火热：4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市国民经济运行情况。一季度上海房地产业开发投资比去年同期增长了5.1%；住宅类商品房销售面积达到329.78万平方米，同比增长2.2%。结合网上房地产网站披露数据统计，上海4月份二手房网签量已突破1.5万套大关，4月19日单日成交量冲高至1242套，创下当周峰值，按照这样的成交节奏，4月全月成交量有望再次突破2万套大关。上海二手房市场已连续6个月突破“枯荣线”（1.5万套/月），3月份全月成交2.7万套，创2021年来新高。

厦门优化房票政策可购买二手房：厦门市人民政府办公厅印发通知，优化住宅房屋征收房票补偿安置政策，允许房票在全市范围内购买二手房，并规定房票核发之日起6个月内购买新房奖励5%，第7-12个月内购房奖励2%。

全国一二手房成交总量同比增长：克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房大幅增长34.7%。自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。

成都二手房成交情况：据封面新闻消息，4月17日-4月23日，成都二手房成交6319套，较上周上涨约5.8%，成交总面积606021.9㎡。中指院数据显示，3月二线城市二手住宅价格环比下跌0.70%，但成都房价现筑底企稳态势，二手房价格已连续5个月环比上涨。

租房方面

深圳房产租赁火热：据乐有家深圳门店4月份最新数据，一季度该中介门店租赁成交量同比去年激增21%。作为全国最年轻的一线城市，深圳人口持续净流入，2024年常住人口增量居全国第一，“地铁物业”溢价效应显著，随着5、6月毕业季临近，租赁市场有望再创新高。

呼和浩特公租房选房配租：根据《呼和浩特市2025年第一次公共租赁住房公开选房配租实施方案》，4月23日至4月25日，呼和浩特市住房和城乡建设局举办2025年第一次公租房公开选房配租活动，共提供配租房源2939套，符合配租条件的公租房申请家庭共计1264户。

天津保租房进展：人民网4月24日消息，今年一季度，天津已筹集建设709套保障性租赁住房，超额完成41.8%。此外，天津市住建委4月23日再次更新了保租房项目名单，共131个项目。

青岛发布2025年住房发展计划：市住房城乡建设局发布的计划显示，2025年青岛将加大保障性住房建设和供给，新增保障性住房约2000套（间），其中包括保障性租赁住房1000套（间），同时会落实租房提取优惠政策，推动房地产市场回稳。

香港交易所签订新租约：香港交易所于2025年4月24日签订新租约租用交易广场二期其中五个楼层，租赁期为九年，该交易所现时已租用该五个楼层作为办公室。