以下是2024年12月11日的北京写字楼相关动态：

行业论坛与交流

中国写字楼产业园发展论坛第21届年会举行：12月10日至12月11日，中国写字楼产业园发展论坛暨第21届年会在北京富力万丽酒店举行，主题为“蝶变与新生：前行的力量”。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席，论坛聚焦宏观经济与商业地产、运营管理与资产管理、营销创新与渠道整合、城市更新与科技赋能、新质商办与新质生态、公募REITs与企业出海六大核心主题，深入探讨写字楼产业园行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案。

2024金厦奖・中国商业地产年度评选颁奖盛典举办：作为论坛的同期活动，2024金厦奖・中国商业地产年度评选颁奖盛典也顺利举行，对2024年商业地产市场上涌现出来的优秀企业、项目和人物进行总结和表彰。其中，北京新航城发展公司的国际航空总部园项目其园区特色产业平台-临空区建筑科技产业园荣膺2024年度最佳创新特色园区奖。

行业趋势与观点

行业进入高质量发展时代：全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺表示，商业地产行业告别“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理服务，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的高质量发展时代，部分商业地产企业业绩有所修复，并呈现出回归一二线城市核心区域、轻资产重运营降杠杆保持规模增长并优化利润结构、科技赋能优化运营管理与资产管理以寻找业务新增长点等三个主要趋势性特点。

写字楼供需及资产绿色化趋势：世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨指出，至少在接下来可预见的1至2年内，大部分城市的写字楼供需关系仍将倾向于租户一方。业主需同时关注增量与楼宇现有存量的优化，通过提升配套设施和增值服务来实现未来的差异化竞争。从中长期视角来看，资产的绿色化是不可回避的主题，绿色楼宇的认证与使用情况也日益受到重视。