耀光中环国际广场位于上海市普陀区祁连山南路2888号，普陀区-李子园板块，项目采用框架剪力墙结构，其中有部分楼层为挑高5米的复式楼，形成大开间、大空间，使室内布置具有较强的灵活性。耀光中环国际广场周边有 李子园公寓、香樟苑、南李苑小区、南李苑小区西区、昆仑花苑、真建一小区、南李苑小区东区、阳光威尼斯AB区、清涧新村第二小区、真南路895弄小区、智创TOP人才公寓、安盛苑、清涧新村、真建七街坊小区、华盛国际商务花园、李子园花苑、万盛花苑、佳莲花苑、李子园花苑真南路744弄、普陀·TOP中央公园等小区为邻。耀光中环国际广场周边有康建商务广场、耀光中环国际A座、康建·商务广场1号楼、耀光中环国际B座、康建商务广场10号楼、康建商务广场3号、世界美容师大厦、康建商务广场5号、李园智创大厦、康建商务广场8号楼、申环商务楼、文峰大厦、麦腾创业广场、耀光中环国际广场D座、耀光中环国际C座、智创TOP产城综合体B区T6号楼、新意城F座、祁连山南路2891弄科技楼、麦腾创业广场1号楼等写字楼。

耀光中环国际广场周边有尖顶PVC专卖、牛奶黄酒专卖(真建七街坊小区店)、飞利浦专卖店(嘉定好美家店)、清真穆斯林牛羊肉专卖店(铜川路店)、珍奥(靖边路店)、美的智慧家(桃浦逸晨旗舰店)、贵同烟酒专卖、健乐达(桃浦路店)、雅迪电动车(双河路专卖店)、和也专卖店(桃浦店)、绿联数码专卖店(上海市轻纺市场)、珍奥核酸(万镇路店)、捷强JOYMAX(桃浦路一店)、捷强JOYMAX(万镇路店)、金和美陶瓷旗舰店、世美眼镜专卖(蔡司·暴龙店)、Bosch博士冰箱洗衣机专卖(曹安公路店)、vivo官方授权体验店(桃浦智慧科技城店)、捷强JOYMAX(桃浦店)、鸡蛋批发专卖店、颂黛景德镇工厂旗舰店、山水专业音响家庭影院旗舰店(上海市轻纺市场店)、华建布艺(上海市轻纺市场店)、美的智慧家(七宝无崎专卖店)、益寿华盟健康馆(明丰世纪苑店)、斯蒂尔专卖店(桃浦路店)、悦刻轻纺专卖店(轻纺市场)、苏食肉品专卖(高陵路店)、立丰食品(高陵店)、金华土猪专卖、耀定时装店、慧民外贸服装店、海澜之家(曹安路店)、荟品仓(江桥店)、D服装店、马林服饰、优衣库(上海中环百联店)等商家。

耀光中环国际广场周边有景牧农业科技有限公司、盛基实业有限公司、福光环境工程(上海)有限公司、徽之度照明科技有限公司、鼓动商贸(上海)有限公司、今心络捷国际贸易有限公司、趋亚信息科技有限公司、耀光奥菲斯集团有限公司、中国网络石油集团股份有限公司、中国汽车服务集团股份有限公司、中也机械有限公司、荷斯坦奶牛科技有限公司、靖东科技、申佑美文化传播有限公司、易气风发数易文化产业、鲁智物流有限公司、华盛国际商务花园-北区、艾佩达电子通信(上海)设备有限公司、智创壹佰、康鹏生命科技产业园、土巴兔装修网(上海分公司)、钰品包装材料有限公司、伊阳机械有限公司、盛基实业有限公司、智创TOP产城综合体-A区、悠欧网络工程有限公司、迪控电子、蓝色之星科技有限公司、诚道物流有限公司、国霞企业、达科电子(上海)有限公司、云盛科技发展有限公司、海纳绿氢装备有限公司、木土文化发展(上海)有限公司、建工二建集团、山东银凤股份有限公司(上海分公司)、贺励展览有限公司、海外实业、注册公司代理记账、两江雨龙纸业有限公司等企业。

耀光中环国际广场周边有中共李子园村委员会、 阳光建华城第四社区居民委员会、知识产权保护中心普陀分中心、昆仑花苑社区居民委员会、中鼎豪园社区居民委员会、普陀区拆除违法建筑领导小组办公室、阳光建华城第一社区居民委员会、阳光建华城第一社区居民委员会退役军人服务站、中共普陀区桃浦镇阳光威尼斯第四居民区总支部委员会、交通路架空线入地整治中心、普陀区通行家园网格化综合管理服务中心桃浦南部片区、香樟苑社区居民委员会退役军人服务站、清涧新村第二社区居民委员会、包装城整治办公室、 真如镇街道清涧二居委会退役军人服务站、真如铁三角园区综合整治指挥部、昆仑花苑社区居民委员会退役军人服务站、桃浦镇香樟苑居民区党群服务站、普陀区桃浦镇城市管理行政执法中队、中共中鼎豪园居民区总支部委员会、嘉定区真建六街坊业主委员会、南李苑居委会、桃浦镇南李苑居民区党群服务站、村居委老年人标准化学习点、铜川学校招生办、 南李苑人民调解委员会、中共南李苑居民区总支部委员会、香樟苑人民调解委员会、 昆仑花苑居民区总支部委员会等机关单位。

耀光中环国际广场距离轨道交通11号线祁连山路地铁站201米，距离轨道交通14号线李子园地铁站1.2公里，距离轨道交通15号线武威东路地铁站1.7公里，距离轨道交通20号线交通路地铁站866米；蜘蛛侠附近有桃浦路靖边路、绥德路、真南路二号桥、祁连山路真南路、桃浦路双河路、真建新村、真南路祁连山路、绥德路祁连山南路、祁连山南路绥德路等公交站，去租售中心可乘坐838路、937路、1206路公交车祁连山南路绥德路公交站下车249米可到达租售中心，也可乘坐62路、117路、323路、742路、750路、828路、838、路898路、1223路公交车真南路祁连山路公交站下车540米也可到达项目，还可乘坐62路、117路、323路、727路、742路、744路、750路、898路、937路公交车真南路二号桥公交站下车730米也能到达租售中心。

一、项目介绍

耀光中环国际广场由耀光office集团开发，上海绿洲物业管理有限公司负责物业管理，项目于2009年12月竣工，总建筑面积为47000平方米，由两栋18层的写字楼A栋和B栋5A国际办公楼组成，建筑为框架剪力墙结构，层高有5.2米、5.0米和3.5米等多种规格，部分楼层为挑高5米的为复式楼，空间布局非常灵活。耀光国际大厦由加拿大泛太平洋建筑设计有限公司精心设计，外墙采用铝合金低辐射中空镀膜玻璃窗和外墙钢丝网架聚苯乙稀板保温层，外墙饰面采用高级仿石涂料(局部石材)与大面积玻璃窗相结合。大厦内部别墅园林式的景观设计，办公楼大面积落地玻璃透明设计，让内部景观、建华园林和清涧公园景观一览无余，创造一种生态办公环境；写字楼每栋配备两部客梯和一部消防电梯。内部配备了楼宇自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一流硬件设施，每层设有VRV空调系统，独立电表计费，空调开放时间由租户自行控制，可以随时加班。

二、楼宇参数

项目名称：耀光中环国际广场

竣工时间：2009年12月

地理位置：普陀区祁连山南路2888号

开发公司：耀光office集团

物业公里：上海耀光物业管理有限公司

建筑面积：31072平方米

标准层高：3.8米

楼宇层数：A栋18层、B栋18层

物业费用：13.8元/平米/月

车位数量：800个

车位租金：600元/位•月

空调系统：VRV空调系统

空调费用：独立电表，计电费

空调时长：租户自行控制

电梯数量：客梯3部，货梯1部

网络配置：电信、联通、移动

入驻企业：旭栋智能工程有限公司、携观信息科技有限公司、鑫凌研创科技有限公司、昱栋信息咨询事务所、亚冰商务咨询有限公司、至周贸易（上海）有限公司、亚电实业有限公司、傲美实业有限公司、庭莜新型材料（上海）有限公司、丰扬信息科技有限公司、韩尤化妆品有限公司、韩尤化妆品有限公司、连旺企业管理有限公司、盛畅国际贸易有限公司、各瑟信息科技有限公司、立辰信息科技（上海）中心、立韬信息技术有限公司、米而思网络科技有限公司、能替教育科技（上海）有限公司、网胜数字科技有限公司、创程电讯设备有限公司、全盈工业设备有限公司、山亿日用品（上海）有限公司、礼御安全防护用品（上海）有限公司、迅驰服饰有限公司、世邦广告有限公司、瑞纳尚施企业发展有限公司、时锦光电科技有限公司、靖东信息科技有限公司、摩韬智能科技（上海）有限公司、稷鹏商务信息咨询有限公司、德上实业有限公司、誓贸进出口有限公司等公司入驻。

三、周边配套

餐饮配套：汉堡王(上海桃浦智创城)、桂桂茶(智创TOP产城店)、 醉辉皇(中以创新园店)、校外酒家(普陀真南店)、赛百味(桃浦智创城店)、渝八两重庆鸡公煲(上海智创城店)、福荣祥(康建商务广场店)、曾勤奋老贵州酸汤牛肉自助火锅(桃浦路店)、思方汇餐厅·TownsquareBistro(雅辰悦居酒店桃浦店)、扬州菜饭骨头汤(安盛苑店)、龙亿源私房菜(康建商务广场店)、 麦当劳(康建商务广场店)、星巴克(上海桃浦智创城店)、汇缘饭店、恒久和重庆小面、西奈山kosher餐以色列科技文化沙龙、海天下集团园区食堂、许记特色菜饭店、客堂间本帮菜餐厅(李子园公园店)、1点点(桃浦智创城店)、鱼你在一起(普陀桃浦湾店)、胡子大厨·湖南小炒(普陀桃浦湾店)、川香情真南路店(饭店)(康建商务广场店)、马记永·兰州牛肉面(桃浦智创广场店)、大食堂(绥德路店)、天目荟餐饮管理有限公司、 虾密探手打虾滑(桃浦湾TOPONE店)、沙二代沙县热食铺(真南路店)、真南路菜饭骨头汤店、 陕西风味小吃(魔方公寓店)、大眼包子(桃浦智创广场店)、津原味面霸面馆(桃浦智创广场店)等餐饮配套。

银行配套：中国工商银行(真南支行)、上海银行24小时自助银行(桃浦支行)、上海银行(桃浦支行)、中国农业银行(上海桃浦支行)、中国农业银行ATM、 广发银行(桃浦支行)等银行配套。

酒店配套：特别小栈日租公寓(上海祁连山南路店)、洁雅旅馆、汉庭酒店(上海祁连山路地铁站店)、桃浦雅辰悦居酒店、泰伟宾馆、嘉光民宿、EOQ雅致民宿(长风公园店)、8090青年求职公寓、瀚钦商务宾馆、舒洁旅馆(上海祁连山南路店)、EOQ小筑民宿(长风公园店)、艺选安來酒店(上海西站真新新村地铁站店)、德健宾馆(李子园店)、筑梦居公寓(李子园店)、北风公寓、小蓝民宿(上海长风公园上海西站店)、璞舍、李子园自如寓lite、天空民宿(上海大宁国际商业区上海西站店)、 佳苑公寓等酒店配套。

生活配套：好药师大药房(真南路店)、益丰大药房(义兴店)、 益丰大药房(珈新店)、国大药房(双河店)、美度沙龙(上海国际包装·印刷城店)、创星造型(上海国际包装·印刷城店)、飞剪坊造型(真南路店)、文峰总部基地、珈萱美容美发(双河店)、 小左造型(申环商务楼店)、悦芳发屋(香樟苑店)、倾城丝黛(双河路花婕店)功夫肩颈、信息技术学校、外国语大学尚阳外国语学校、金海螺幼儿园、安生学校小学部、瑞泉秋歌培训学校、曹杨职业技术学校(清涧路)、快客(李子园公寓西北店)、全家便利店(真南路三店)、飞牛便利店(康建商务广场店)、欣盛便利店(阳光威尼斯店)、快客便利店(康建商务广场店)、包装城水果菜店、叮咚买菜(祁连山南支路店)、果蔬超市、崇明有机蔬菜农副产品批发配送店、COREFITNESS等生活配套。