中集金地美兰城，北上海天际线，地铁口真现房，准甲级写字楼，约850-1700m?大平层办公，约3000㎡独栋办公，约120-397㎡沿街商铺。中集金地美兰城写字楼位于上海市宝山区年喜路19弄，中集金地美兰城地理位置优越，办公楼坐落在宝山区罗店商圈，楼盘地处罗店路与美丹路交汇处。中集金地美兰城项目与中集中央公园、美丹路沙场湾路写字楼、中集美兰湖金地广场、联华超市(罗店美兰湖店)、上置美兰优湖、远洋7号、美罗家园年吉苑、美罗家园保申苑、美罗家园吉翔苑、天安象屿萃湖臻境、建发云锦湾为邻。建发云锦湾还有中集金地美兰中心办公楼、美丹路沙场湾路写字楼、中磊商务中心、市场办公楼、金岷大厦、宝山区U天地、东方海南黄花梨国际交易中心、尧谷文创园写字楼等上海办公楼项目。中集金地美兰城周边已汇聚生物医药、智能制造等新兴产业，形成产业集群。美兰湖生态资源优越，企业在享受高效商务同时，还能拥有舒适的生态办公环境，提升办公体验。中集金地美兰城办公氛围浓厚且优质。此外，项目靠近美兰湖，生态环境优美，周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等，生活便利。整体而言，中集金地美兰城的地理位置兼具交通优势和生态环境优势，是北上海地区的一个优质居住和商业综合体。

中集金地美兰城办公楼距离轨道交通7号线美兰湖地铁站200米，乘地铁半小时可达大宁商圈，50、分钟左右可抵静安寺等市中心商圈，还能换乘10余条地铁线路。从美兰湖地铁站出发，可通过7号线快速到达静安寺、南京西路等城市核心区域，为居民提供了快速、高效的长距离出行选择。而且美兰湖地铁站本身也是一个公交枢纽，有多条公交线路在此停靠，方便居民进行公交与地铁的换乘。中集金地美兰城商务楼附近另有美兰湖地铁站、沪太公路美丹路、罗芬路美丹路、罗太路月罗公路、月罗公路罗太路、沪太公路美兰湖路、美丹路陆翔路、陆翔路月罗公路、美丹路罗迎路、美丹路罗真路等公交站环绕，小中集金地美兰城周边2公里范围内有89个公交站，例如沪太公路美丹路站、罗芬路美丹路站、美兰湖地铁站等，居民出门不久就能找到公交站点，为出行提供了极大的便利。上海租写字楼用来中集金地美兰城办公室租赁中心可乘坐802路、834路、839路、886路、963路、宝山16路、宝山23路、宝山93路在沪太公路美丹路公交站步行369米；火车乘坐963路、1600路、1606路、DZ517线、宝山31路、宝山81路、沪港快线、沪浏快线在罗芬路美丹路公交站下车步行373米即可到达中集金地美兰城办公房租赁中心。

中集金地美兰城周边自驾道路状况良好，有沪太公路、S7沪崇高速等主干道，绕城高速、外环高速等环绕，交通较为便捷。项目与双向6车道的沪太公路直接接驳，是上海北部重要的交通干道之一。通过沪太公路，可向南直达市区，能快速到达静安寺、人民广场等核心区域，也可向北前往太仓等周边城市，不过在高峰时段，沪太公路部分路段可能会出现交通拥堵情况。距离项目约1.5公里左右有S7沪崇高速入口，该高速通达南北，一期工程南起S20外环高速北至月罗公路闸道口，可无缝链接外环高速、沪翔高速，极大程度缓解沪太公路的交通压力，通过此高速可快速前往嘉定、崇明等区域，也可便捷进入市区，约30分钟可直达大宁。G1503上海绕城高速和外环高速环绕在项目周边，纵横东西，可方便前往上海各个方向。通过绕城高速，可快速连接沪宁高速、沪杭高速等，便于自驾前往长三角其他城市；通过外环高速，可快速到达浦东、闵行等区域，对于需要在上海各区域间通勤或出行的居民来说，提供了更多的路线选择。此外，项目周边还有月罗公路、美丹路、罗芬路等道路。月罗公路转蕰川公路可连接南北高架直达市中心。美丹路、罗芬路等区域内道路，可方便居民在罗店镇及周边区域内出行，整体形成了较为完善的道路网络，方便居民自驾出行。

中集金地美兰城由中集产城和金地商置联合开发。中集产城，全称为深圳市中集产城发展集团有限公司，是中集集团旗下企业，专注于产业园区开发与运营，在产城融合领域具有丰富经验，致力于打造集产业、居住、商业等功能于一体的城市空间。金地商置是金地集团旗下的商业地产开发运营平台，金地集团为全国知名房企。金地商置擅长商业综合体、写字楼等商业物业的开发与管理，具有较强的品牌影响力和市场竞争力，致力于为城市打造高品质的商业及商住项目。双方联合打造的中集金地美兰城，是北上海大型商住办综合体，总建筑面积约70万方，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。中集金地美兰城的物业公司是金地物业服务有限公司。该小区物业费为4.00-8.00元/平/月。金地物业作为知名物业企业，通常能提供较为优质的服务。小区可能会有管家式服务，为业主提供便利，营造舒适居住环境。小区绿化率达35%，物业在绿化维护方面应会较为用心。整体而言，金地物业凭借其专业能力，有望在小区安保、卫生清洁、设施维护等方面展现出较高水准，为业主打造良好的居住体验。

一、中集金地美兰城项目参数

推广名称：中集金地美兰城

项目位置：上海市宝山区年喜路19弄

产品类型：标准写字楼

占地面积：145000平方米

建筑面积：673000平方米

建成时间：2024年

开发公司：中集产城和金地商置联合开发

物业公司：上海金地物业服务有限公司

建筑层数：共22层

办公面积：约40000平方米

大堂层高：双大堂，每层高11.4米

房屋层高：4.2至4.5米

面积区间：约130-2500㎡开阔商务空间

电梯配置：10部客梯，1部货梯，2部转换梯

楼板承重：大堂3.5KN/㎡；办公区域3.0KN/㎡

交付标准：公区精装，办公室内简装

二、中集金地美兰城项目配套

餐饮配套：中集金地美兰城附近有宝粤楼广式点心茶楼(中集美兰湖金地广场店)、茶与宴(美康路店)、先启半步颠小酒馆(中集美兰湖金地广场店)、绿茶餐厅(中集美兰湖金地广场店)、米村拌饭(中集美兰湖金地广场店)、剑门关火锅烤肉、广莲申·海派点心(中集美兰湖金地广场店)、西贝(中集美兰湖金地广场店)、巡湘记·地道湖南菜(中集美兰湖金地广场店)、海底捞火锅(中集·金地广场美兰湖店)等餐饮商家。

酒店配套：中集金地美兰城附近有上海中集金地行政公寓酒店、海友酒店(上海美兰湖月罗公路店)、维也纳酒店(上海美兰湖地铁站店)、舒皓宾馆(美兰湖地铁站店)、上海旅途之家酒店式公寓、全季酒店(上海美兰湖陆翔路店)、贝壳酒店(上海美兰湖罗升路店)、维也纳3好酒店(上海美兰湖罗南新村地铁站店)、美兰湖国际会议中心酒店、唯庭酒店(上海宝山罗店古镇店)等住宿配套。

商业配套：中集金地美兰城附近有中集·金地广场(美兰湖店)、罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、龙湖北城天街、百联嘉定购物中心、上海南翔印象城MEGA、大融城、嘉定宝龙广场、正大乐城、中信泰富万达广场(嘉定新城店)等商业配套。

健身强体：中集金地美兰城附近有KIRINFitness麒·24小时自助健身、HomeFIT她力量女子健身馆(中集美兰湖金地广场店)、博纳私人订制健身(中集美兰湖店)、HomeFIT健身订制(美兰湖旗舰店)、中田健身工作室(美兰湖店)、悦健者24小时健身(美兰湖店)、ANNAFORCE健身工作室、中田健身工作室(宝山罗南店)、知家健身私人订制工作室、一兆韦德健身会所(罗店店)等健身房。

金融配套：中集金地美兰城附近有泰隆银行(上海罗店支行)、中国工商银行(上海市年吉路支行)、中国工商银行24小时自助银行(罗店支行)、上海市宝山区罗溪路如家快捷酒店(月罗公路店)、中国工商银行(上海市罗店支行)、中国工商银行24小时自助银行(上海市年吉路支行)、中国农业银行(美平路支行)、上海农商银行(美安路分理处)、上海银行(罗店支行)、上海银行24小时自助银行(罗店支行)等金融机构。

三、中集金地美兰城周边企业

中集金地美兰城周边有典约手办坊(宝山区店)、联华超市(中集中央公园店)、上海燊飞财务管理有限公司、喜德盛x-lab宝山旗舰店(金地美兰城店)、吾行养车中集美兰店、上海宝园财税、上海韵遇企业管理有限公司、上海集金物业服务有限公司、KKV(上海中集美兰湖主力店)、OCE(上海中集美兰湖金地广场店)、上海迈睿驰自动化系统有限公司、上海美研化妆品有限公司、上海裕坚实业有限公司、上海裕测实业有限公司、上海罗南经济发展公司(沪太公路辅路)、上海晟城房地产经纪有限公司、雅艺乐SPA采耳头疗工作室、上海斯内克供应链管理有限公司、上海好道环保工程有限公司、华清朗洁(上海)环境管理有限公司、扶光瑜伽普拉提体态调整工作室、上海挚成装潢工程有限公司、造视界明目益智体验中心、上海睿胤实业有限公司、上海锐米智能科技有限公司、芙蕾恩科技调肤养肤连锁(美兰湖店)、养得福科技康复理疗馆(远洋美兰公寓北区店)、罗店镇美罗家园吉翔苑居委会(筹)、佳翔苑居委退役军人服务站、上海赋标投资管理有限公司、上海美罗律师事务所、罗店镇外来流动人员管理远景村工作站、金锣号幼儿园分园、美罗家园润苑居民委员会(筹)、宝山区罗店镇罗兰佳苑一居退役军人服务站、上海市宝山区罗店镇美罗家园罗兰佳苑第二居委会(筹)、罗兰佳苑第二居委退役军人服务站、罗兰佳苑第二居民区党群服务站、宝山区罗店镇佳境苑居委会退役军人服务站、美罗家园佳境苑居民委员会等企业环绕。

四、中集金地美兰城入驻企业

目前有上海雀红文化娱乐有限公司、上海玺仰品牌管理有限公司、上海益丰美兰大药房有限公司、上海馥舒居健康管理有限公司、上海茶湖里企业管理有限公司、上海棋遇乐棋牌娱乐有限公司、上海馥宜居健康管理有限公司、上海仝味餐饮管理有限公司、上海鱼叻餐饮管理有限公司、上海叻食餐饮管理有限公司、上海集金物业服务有限公司、上海市宝山区起圣行健身馆、上海哈瑟伊企业管理有限公司、上海市宝山区博纳健身工作室、上海嘉翮广告有限公司、上海贝珐曼生物科技有限公司、上海桃茵教育科技有限公司、桢翕（上海）企业管理咨询服务有限公司、上海堡尔广告工程有限公司、上海海王星辰药房有限公司年喜路店、悠嘉韵健康管理（上海）有限公司、上海新语物流有限公司、上海市宝山区阿娇干洗店、上海市宝山区比邻臻品便利店、上海市宝山区比邻臻品便利店、浙江泰隆商业银行股份有限公司上海罗店支行、上海捷强烟草糖酒（集团）连锁有限公司第三零八分店、上海半造万业信息技术有限公司、上海园联园区经营管理有限公司、上海园鼎园林建设监理有限公司、迪沃锡（上海）农业科技有限公司、上海虹颜科技发展有限公司、上海如奂健康咨询有限公司、上海揽禾电子有限公司、上海河益弘国际贸易有限公司、上海曌淼贸易商行、上海艺清智远燃气设备有限公司、上海博特科国际贸易有限公司、上海辰幕工程设计工作室、上海邦章实业有限公司、上海美之英纺织品有限公司、上海美之英纺织品有限公司、上海宣心信息科技有限公司、上海绅德尔贸易商行等企业入驻中集金地美兰城商务楼。