中区广场位于黄陂北路227号，毗邻人民广场，与繁华商业商务街南京路相连，占据上海行政、商贸和文化之中心，可与香港中环商业区媲美，地位超然，是上海中心的中心。中区广场项目位于上海市黄浦区黄陂北路227号，商务楼坐落在黄浦区人民广场板块，楼盘地处威海路与黄陂北路交汇处。中区广场办公室租赁部与上海大剧院·望星空宴会厅、星星演艺剧场(上海大剧院店)、人民广场中心喷水池、上海人民广场香港名店街、上海市历史博物馆东楼、赛玛西餐厅、上海当代艺术馆艺术亭台、星巴克(人民公园店)、上海捷成汽车销售服务有限公司、京瓷办公信息系统有限公司、哈曼中国投资有限公司、向丹阳律师团队法律咨询、上海老爷叔面菜馆(懋德里二衖店)、南京东路街道营商服务中心、成都人在上海川菜馆子、华林证券南京西路证券(营业部)、天安中心广场、上海涵承文化传媒有限公司、新航道雅思托福英语培训(人民广场校区)、天安中心大厦写字楼、上海擅美广告有限公司、吾意浓WU、DINING(仙乐斯广场店)、盛京银行(上海分行营业部)、贝莱诺生物科技集团、云能投能源开发有限公司、中国邮政(人民公园支局)、HB+PLUS·科技美容抗衰中心、荣春副食品商店、江阴居委退役军人服务站、嘉定东中建筑装饰工程有限公司、上海小林虫艺文玩精品鸣虫虫具店、黄浦区南京东路街道社区党群服务中心、影儿服饰有限公司、上海市储能中学(成都北路校区)、上海鸿峰进出口有限公司杰仕豪庭健身会所、上海恭汇贸易有限公司威海路店、上海淮剧团·淮音少儿艺术团、广场警署振兴居委治安岗亭、一茶酒鼎会员折扣店、中国民生银行大厦、交通运输部长江口航道管理局、上海市商业发展研究中心、上海市国有资产监督管理委员会稽查中心、西藏那曲冬虫夏草、上海道启律师事务所、中国体育彩票(黄陂北路店)、正宗山东饺子馆(威海路店)、零距离南东城运街区工作站等地标和企业为邻。

中区广场写字楼租售中心距离轨道交通1号线、2号线、8号线人民广场地铁站533米，距离轨道交通14号线一大会址黄陂南路地铁站710米，距离轨道交通12号线、13号线南京西路地铁站931米。中区广场办公楼租售中心附近还有威海路黄陂北路、武胜路黄陂北路、黄陂北路武胜路、人民公园、大沽路成都北路(中共二大会址纪念馆)、南京西路成都北路、南京西路黄河路、成都北路延安东路、成都北路南京西路、成都北路威海路等公交站环绕。来中区广场商务楼租售中心可乘坐旅游1线、旅游4线[红线]、旅游6线[绿线]、旅游9线在人民公园公交站步行277米；或者乘坐36路、95路、109路、840路、869路、933路、974路在成都北路延安东路公交站步行417米即可到达中区广场写字楼出租出售中心。如果上海租写字楼客户从浦东国际机场开车到中区广场办公楼招商中心，建议从浦东国际机场出发，驶上S32申嘉湖高速行驶26.77千米，接着转S3沪奉高速行驶5.08千米，距离约52.80千米，耗时大约57分钟29秒，过路费14元，途经18个红绿灯。如果上海租办公楼客户是从虹桥国际机场开车到中区广场办公室租赁中心，建议从虹桥国际机场出发，沿虹桥路行驶1.41千米，然后转延安高架路行驶7.57千米，接着走延安西路1.55千米，再转南京西路行驶3.21千米，最后沿黄陂北路行驶351米即可到达中区广场办公楼，过路费0元，经过19个红绿灯。上海租办公室客户想来中区广场的，最好与上海思创德物业顾问有限公司工作人员联系，让工作人员告诉你怎么走，避免走错路线。

中区广场项目由上海中区地产有限公司开发建设，仲量联行物业管理有限公司负责物业管理，上海思创德物业顾问有限公司代理中区广场办公室出租出售业务。楼盘占地约0.6万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，项目于1998年建成。中区广场是集商务、金融、饮食、娱乐于一体的国际级商厦，拥有完整的功能分布。办公楼低层部分位于5-12层，每层共分12个单位，方正实用，可俯瞰全区；高层位于15-26层，每层总面积逾1700平方米，空间宽敞，更改间隔方便。2016年万丈资本收购中区广场后，秉承“绿色、精致、共享”的核心理念对其进行了全面翻新与改造。主入口大堂以质感灰为主色调，水磨石地面搭配金属吊灯，现代时尚。标准层地面拼色、墙面立体装饰条、天花照明重新设计，还在窗前设置了真绿植包围的“阳光”卡座，每层楼面增加了电话亭设计，为入驻企业和办公人群提供了更多交流互动空间。此外，后花园被改造成多功能写字楼配套区域，可作为汽车落客点、共享户外大客厅以及租户产品展示和活动场所。该上海写字楼租售财务状况良好，2023年，中区广场营业收入为9446万元，利润总额5978万元，净利润4435万元。2024年前2月，中区广场营业收入为1600万元，利润总额1311万元，净利润983万元。中区广场市场认可度高，尽管经历了多次转手，但中区广场的资产价值不断提升，出租率也保持较高水平。万丈资本收购时，办公楼部分出租率约94%，零售部分出租率约98%。改造完成后，更是吸引了众多优质租户，整体换租面积达到1万多平方米。当前这座老建筑仍焕发着蓬勃的生命力，该上海甲级写字楼有着足够的江湖地位，但却是命运多舛，虽然多次换东家，但是大厦品质依然屹立不倒。欢迎上海租商务楼客户前来现场看房，项目非常适合上海办公家具公司、上海写字楼中介、上海办公室装修公司等行业。

楼盘名称：中区广场

所在地址：上海市黄浦区黄陂北路227号

占地面积：6039平方米

建筑面积：45228平方米

开发公司：上海中区地产有限公司

物业公司：仲量联行物业管理有限公司

招租代理：上海思创德物业顾问有限公司

建成时间：1998年

高楼层数：地上26层，地下2层

总停车位：共有125个停车位，月租金封顶价1600元/车位

物业费用：中区广场物业费为38元/平方米/月

整层面积：1725平方米

租金价格：6.70-8.80元/平米/日。

房屋层高：层高3米，净高2.6米

中央空调：风机盘管加新风系统，物业管理费包含空调费；空调加时费350元/小时/户；空调开放时长周一至周五：8:00-18:00，周六：8:00-14:00

电梯配置：客梯8部，货梯2部

入驻企业：目前有海恩斯莫里斯（上海）商业有限公司、天好（中国）投资有限公司、上海静和门诊部有限公司、提姆（上海）餐饮管理有限公司、易施美（上海）贸易有限公司、坤龙建筑设计咨询（上海）有限公司、上海吉瑟盟贸易有限公司、布兰堡企业财务咨询（上海）有限公司、上海超华广告影视公司、上海道安文化传播有限公司、上海伊都美容美体有限公司、上海中区地产有限公司、誊兴商贸（上海）有限公司、上海永章资产管理有限公司、上海留服文化发展有限公司、上海味惑都餐饮有限公司、上海静和美容有限公司、富事高（上海）咨询管理有限公司浦西分公司等企业入驻中区广场商务楼。