一、新保利大厦项目简介

新保利大厦（TheNewPolyPlaza）是位于北京市东城区东四十条桥西南角的一座标志性甲级写字楼，也是中国保利集团的总部所在地。

建筑特色

由世界知名设计公司美国SOM与北京特种工程设计研究院联合设计，拥有多个世界之最和国内首创的建筑技术。

世界首席柔索玻璃幕墙：90米高、70米宽的单层双向点式柔索幕墙，是国内首次采用该技术。

特式吊楼：大堂内设有悬挑23.98米、重约5000吨的悬浮式吊楼，无立柱支撑，设计灵感源于中国古代灯笼。

文化地标

大厦内设有保利艺术博物馆，该博物馆以抢救和展示从海外回归的圆明园国宝等珍贵文物而闻名，这使得新保利大厦成为国内罕见的集高端写字楼与国家级博物馆于一体的建筑。

地理位置

地处东二环商务带，地理位置优越，交通极为便利。地下一层与地铁2号线东四十条站直接连通，周边路网发达。

荣誉资质

作为北京的新地标，它不仅获得了中国建筑装饰行业的最高荣誉“装饰奖”，还获得了全国建筑工程质量最高荣誉“鲁班奖”，并于2014年获评“中国首批五星级商务写字楼”。

二、深圳保利大厦项目简介

该项目位于南山区南海大道2702号，是南山科技园核心区的标志性甲级写字楼。

基础信息

竣工时间：2016年（国际LEED金级认证）

楼层：28层，总建筑面积12.8万平方米

定位：南山区科技园核心区唯一全自持甲级写字楼，主打高端企业总部办公

硬件配置

办公空间：标准层面积1800-2200平方米，使用率72%（高于周边项目5%-8%），层高4.2米（净高3.8米）

电梯系统：14部迅达高速电梯（分区运行），候梯时间≤35秒

空调系统：VAV变风量中央空调+冰蓄冷技术，能耗成本较传统系统低23%

网络电力：三网光纤+双回路供电（电力可靠性99.99%）

交通与配套

交通：3分钟直达地铁2/9号线，15分钟连接前海深港合作区，车行10分钟可达深圳湾口岸

生态办公：每层设1.8米宽景观连廊，12米挑高大堂配动态水幕墙，空中花园及垂直绿化体系

商业配套：星巴克、7-11便利店、高端员工餐厅、2000㎡会议中心（含500人宴会厅）

企业集群

聚集腾讯云、大疆创新、平安健康科技等32家行业领军企业，年均产值增长率达28%。

三、广州保利大厦项目简介

广州保利大厦（PolyPlaza）是位于广州天河区珠江新城核心地段的一栋甲级写字楼，由保利发展控股集团开发。

地理位置

地址：广州市天河区临江大道5号（也有资料显示其位于华利路59号，处于珠江新城中心区）。

区位：地处珠江新城CBD核心区，南向一线临江，周边环绕着广东省商检局、广州市财政局等重要政府部门，地理位置十分优越。

建筑信息

类型：商业综合体（主要为写字楼）。

规模：总建筑面积约4.8万平方米，建筑高度98.8米。

楼层：地上22层，地下3层（部分资料提及双塔楼布局）。

竣工时间：约2004年-2005年。

运营与配套

开发商：广州保利房地产开发公司。

物业公司：广州保利物业管理公司。

入驻企业：吸引了长安国瑞证券、天河税务局等知名企业及机构。

交通：交通便利，临近地铁3号线、5号线（珠江新城站、猎德站），周边有多条公交线路经过。

特点

作为珠江新城早期的写字楼项目之一，其单一产权管理较为规范。

周边配套成熟，紧邻多个省市重要职能部门，有利于提升企业形象。