碧桂园东海岸楼盘为滨海康养的理想之选，亦需权衡区位与气候。碧桂园东海岸位于海南琼海市博鳌镇滨海大道9号，由碧桂园集团与海南宝莲城实业联合开发，占地约1500亩，容积率1.0，绿化率高达42%，是一线临海的低密度康养社区。项目紧邻南海，拥有1.2公里海岸线，并融合湖、林、岛等自然生态资源，定位为集居住、度假、康养于一体的综合性大盘。

碧桂园东海岸楼盘核心优势明显。生态与景观的极致体验，项目内部打造百亩禅养湖、千亩森林及主题亲子岛，形成天然“生态氧吧”。园林设计融合三角梅、火焰树等热带植物，四季繁花，鸟语环绕，景观层次感强，适合追求自然静谧的居住者。一线海景资源稀缺，海水清澈，沙滩细软，虽因暗流不宜游泳，但适合冲浪及海滨漫步，日出观赏体验极佳。完善的康养与配套体系，引入九华康养品牌，规划中医颐养中心、健康管理中心等，配套3000㎡康养体验中心，聚焦老年健康需求。社区内设泰式风情商业街、超市、餐厅、幼儿园（规划中），并邻近博鳌免税店、国际医疗旅游先行区（乐城特区），医疗、购物、教育资源集中，生活便利度高。交通与区位潜力，地处海南自贸港东部枢纽，享“双环线二机场”交通网：东线高速、东环高铁连通海口-三亚，G98环岛公路及博鳌国际机场（已运营）提升出行效率。距博鳌亚洲论坛会址仅5公里，政策红利与国际化配套加持，具备长期投资价值。价格与产品优势，历史数据显示，项目海景房均价约1.3-1.9万元/㎡，低于海南同类滨海楼盘，小户型（76-237㎡）降低置业门槛，适合度假或养老需求。户型设计方正，南北通透，多数配备大阳台与干湿分离卫生间，兼顾实用与舒适。

需关注的风险与不足的地方也有，如区位与生活便利性，项目距琼海市区17公里，日常依赖自驾或公交（13路车连通博鳌-琼海），短期内生活配套仍依赖社区内部，大型商圈相对匮乏。气候与健康考量，海南高湿度环境可能对风湿关节患者不友好，需谨慎评估居住适应性。产权与长期规划，部分产品为40年产权商住用地，虽可续期，但需留意政策变化对资产价值的影响。

碧桂园东海岸楼盘适宜人群，康养度假需求者、追求高性价比海景房的投资者、自贸港政策红利受益者。投资提醒，需结合个人健康条件与长期持有预期，优先考虑户型流动性及配套成熟度。未来展望，随博鳌国际机场客流增长及自贸港封关政策落地，项目区位优势将进一步凸显，但需关注周边竞品项目的开发进度。

总之，结语：碧桂园东海岸以“生态+康养”为核心竞争力，在海南滨海楼盘中具备差异化优势。若您青睐自然景观与低密居住体验，并能接受稍远的市区距离，其可作为海南置业的高性价比之选。以下是关于碧桂园东海岸楼盘的详细介绍：

基本信息

楼盘位置：位于海南省琼海市博鳌镇滨海大道9号，地处博鳌滨海度假区。

开发商：海南宝莲城（博鳌）实业有限公司。

物业公司：碧桂园服务控股有限公司，提供国家一级资质物业服务。

住宅类别：普通住宅、洋房。

产权年限：70年。

开工时间：2015年，竣工时间：2017年，开盘时间：2018年8月6日，交房时间：2020年。

小区规划

占地面积与建筑面积：占地面积约971,348平方米，建筑面积约797,446平方米。

容积率与绿化率：容积率为1，绿化率达42%，园区内有千亩森林、百亩禅养湖等，生态环境优美。

总户数与车位数：总户数9922户，其中别墅450套、洋房9472套，车位数共10,017个，全部为地下停车位，车位配比为1:1。

小区设施：配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、7大泳池、3大会所、2大儿童乐园、1大主题亲子岛（规划中）等，还设有邻里共享餐厅，满足全龄段业主的生活需求。

户型分析

一居室：面积主要在39平-109平之间，户型方正，带有大面宽阳台，空间利用率高，适合单身人士或小夫妻居住。

二居室：面积范围为71平-98平，全明格局，动静分离，布局合理，能满足一家三口或小家庭的居住需求。

三居室：面积在92平-147平之间，南北通透，全明格局，采光充足，干湿分离，适合改善型家庭居住。

周边配套

交通配套：项目旁设有公交车站，有13路等车次连通项目、博鳌和琼海。位于博鳌滨海度假区，距离琼海市中心约17公里、北离海口约105公里、南距三亚市约180公里，享“两环线二机场”的交通网，东线高速和东环高铁将博鳌、海口、三亚紧密连接，形成黄金度假圈。此外，项目距博鳌机场约14公里，距琼海站约12公里、距博鳌站约16公里，紧挨环岛旅游公路，距环岛高速入口约15公里。

商业配套：小区内规建有近2000㎡的泰式风情商业街，引进大型超市、粤式茶餐厅、东北菜馆、海鲜馆等丰富业态。周边还有博鳌百家汇超市、东风路百佳汇、宝真等大型百货超市。

医疗配套：附近有博鳌镇人民医院、琼海人民医院、琼海市中医院、琼海市妇幼保健院等，为业主的健康提供保障。

旅游配套：周边有博鳌亚洲论坛会址、玉带滩、博鳌禅寺、乡村高尔夫俱乐部、东屿岛高尔夫球会、潭门渔港等，旅游资源丰富。

价格信息：2025年3月二手房价格均价12,000元/㎡，环比上月持平，同比去年下跌6.86%。