北京东方广场这个“亚洲最大商业建筑群”的开发商是北京东方广场有限公司。

核心运营主体：北京东方广场有限公司

这是直接负责东方广场建设、经营和管理的实体公司。

成立时间：1999年1月25日。

法定代表人：甘庆林。

注册资本：6亿美元（约合人民币39.3亿元）。

企业类型：有限责任公司（外商投资、非独资）。

主要职责：负责东方广场的建设、物业管理、写字楼/商场/公寓出租出售，以及配套的酒店和商业百货设施经营。

股权背后的资本：汇贤产业信托

虽然大家常将东方广场与李嘉诚联系在一起，但从目前的股权结构来看，其资本运作路径非常清晰：

全资股东：香港汇贤投资有限公司（全资控股）。

资本载体：北京东方广场有限公司是汇贤产业信托的全资附属公司。

上市背景：汇贤产业信托于2011年在香港主板上市，这是当时唯一以人民币计价的房地产信托基金。这意味着东方广场作为一个成熟资产，已经通过REITs（房地产投资信托基金）的形式实现了资本证券化，由公众和机构投资者共同持有。

项目操盘与开发背景

提到东方广场的开发，绕不开香港长江实业集团（长实），这是该项目的灵魂所在：

项目发起与建设：东方广场项目由长江实业集团及和记黄埔（当时李嘉诚旗下的核心企业）投资建设。

关键人物：陈悦明（EMBA首期校友）。他不仅是建筑师，也是该项目的主要操盘手。在1994年项目启动后，他带领团队在巨大的压力下，仅用22个月就完成了主体和外立面建设，创造了当时的建筑奇迹。

设计理念：由香港著名建筑师丁广沅设计，巧妙地将中国传统四合院的概念融入现代摩天大楼群中，使其在视觉上与北京古城风貌产生对话。

开发商背景速览表

为了让你更直观地掌握核心信息，我为你总结了以下表格：

运营公司    北京东方广场有限公司    负责日常管理与经营

实际控股    香港汇贤投资有限公司    100%持股，隶属于汇贤产业信托

资本背景    汇贤产业信托    2011年在香港上市，以人民币计价

原投资方    长江实业、和记黄埔    李嘉诚旗下企业，负责早期投资与建设

项目操盘手    陈悦明    长江实业背景，曾任东方广场总经理

设计大师    丁广沅    香港建筑师，确立了“城中之城”的设计风格

总结

简单来说，北京东方广场是由李嘉诚旗下的长江实业集团主导投资开发的，目前的资产持有方为汇贤产业信托（通过香港汇贤投资有限公司全资持有），而具体的运营管理则由北京东方广场有限公司执行。

这座被誉为北京“城中之城”的地标，不仅代表了90年代末亚洲商业地产开发的顶尖水平，也是港资企业深度融入内地发展的一个经典样本。