上海方正大厦、北京方正大厦与方正国际大厦的开发商关系较为复杂。北京方正国际大厦（原中芯大厦）由北京新奥特集团开发，后经营权归北大资源（方正集团地产板块）。而上海方正大厦及北京方正大厦的具体开发商信息未在材料中明确提及，但均与方正集团存在品牌或业务关联。

以下是详细介绍：

一、上海方正大厦开发商

上海方正大厦的开发商全称是利德科技发展有限公司（有时在宣传中被称为上海利德科技发展有限公司，但其工商注册地在拉萨）。

公司名称    利德科技发展有限公司

成立时间    1999年06月04日

法定代表人    刘春凤

注册资本    30,000万人民币

注册地址    拉萨金珠西路158号（注册地位于西藏拉萨）

经营范围    实业投资、房屋销售、物业管理、电子产品技术开发等

股东背景    北京新奥特集团有限公司（持股100%）

●关键提示：

请注意区分“利德科技发展有限公司”（注册在拉萨，开发了方正大厦）和“上海利德房地产发展有限公司”（曾注册在浦东，现已注销）。

根据工商信息，确实存在一家位于浦东的“上海利德房地产发展有限公司”（国有企业，已注销），但这并非方正大厦的开发商。方正大厦的开发商虽然注册地在拉萨，但在上海有实际的房地产开发和运营业务。

二、北京方正大厦开发商

北京市海淀区上地五街9号方正大厦的开发商——北京方正实业开发公司。

这家公司是一家成立于上世纪90年代、具有国企背景的开发企业，具体情况如下：

公司名称    北京方正实业开发公司

成立时间    1993年08月01日

企业类型    全民所有制（国企）

经营状态    开业（存续）

注册地址    北京市海淀区上地五街九号2幢1层111室

注册资本    1,000万人民币

●详细背景与经营范围

1.股东与背景

根据最新的企业信息显示，该公司的控股类型为港澳台绝对控股。它与著名的“北大方正集团”有着密切的历史渊源，属于方正体系下的实业开发平台。

2.经营范围

该公司的业务主要集中在实业开发与科技领域，具体包括：

项目开发：科技园区、旅游设施以及危旧房改造项目的开发建设。

销售业务：经营销售商品房；电子产品及通信设备、建筑材料、电器机械、普通机械的销售。

技术服务：上述相关领域的技术开发与技术服务。

工程装饰：室内外装饰工程。

三、方正国际大厦开发商

北京新奥特集团有限公司是一家以视音频技术为核心，同时涉足房地产开发等领域的多元化企业。它是方正国际大厦（位于海淀区北四环西路52号）的开发商。

以下是关于该公司的详细介绍：

●公司概况

成立时间：公司成立于1997年12月30日，是一家历史悠久的企业。

法定代表人：王现振。

注册资本：1.01亿元人民币。

注册地址：北京市海淀区西四环北路131号院1号楼6层601号。

经营状态：目前公司处于开业运营状态，并被认定为高新技术企业（2024年）。

●主营业务与能力

公司业务主要分为两大板块：

核心科技业务

作为一家视音频技术与服务提供商，新奥特专注于视频领域技术与产品的研发和制造。其主要产品和服务包括电视图文创作系统、非线性编辑系统、视频网络系统、播出控制系统以及各类数字视音频设备。公司在技术创新方面实力雄厚，拥有多项专利、软件著作权和注册商标。

房地产开发与物业

公司的经营范围也明确包含了房地产开发经营和物业管理。开发方正国际大厦是其在该领域的重要实践。

●与方正国际大厦的关系

北京新奥特集团有限公司是方正国际大厦的直接开发者。该地块（海淀区北四环西路52号）的土地抵押信息也直接关联到新奥特集团，这进一步印证了其作为项目原始开发商的身份。

值得注意的是，该大厦目前的运营方为“北京方诚物业经营管理有限公司”，而大厦内也有一家名为“北京方亚海泰科技有限公司”的企业（其曾用名为北京新奥特集团有限公司）。这表明该集团可能进行了业务拆分或品牌调整，将科技业务与地产等相关业务在不同实体下进行运营。