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广州住房“以旧换新”启动与宝安山海尚寓公寓优惠力度大等报道

发布时间：2025年3月27日 19:59 99浏览

广州住房“以旧换新”启动：3月27日下午，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的【好房焕新宜居花城——2025广州市住房“以旧换新”启动仪式】在广东大厦举行。虽然不是直接关于公寓的新闻，但住房政策的变化对整体房地产市场包括公寓市场可能会产生一定的间接影响。

广州公布建设用地供应计划：3月27日公布的《广州市2025年建设用地供应计划》显示，3454公顷土地供应中，21%用于住宅建设，更有21个城中村改造项目即将动工。城中村改造可能会对周边的租赁市场包括公寓租赁产生影响，比如改造后可能会有新的租赁房源出现，或者对现有的公寓租赁需求产生一定的分流或聚集效应等。

福田京基宸悦府公寓热度高：深圳福田京基宸悦府推出70年产权的小面积公寓，周末两天到访2500人次以上，两天去化256套。该公寓备案均价为6.7万/㎡，折后均价低于4.5万/㎡，最低3.9万/㎡起。其周边产业发达，距离福田CBD3公里，地铁三站到达。并且70年产权是红本房产证，民水民电，通燃气，带阳台，可积分上学，投资回报率预计可达4.2%-4.5%，有投资客一口气买下了项目十几套约38㎡的公寓房源。

宝安山海尚寓公寓优惠力度大：位于深圳市宝安西乡街道宝安大道铁仔山公园旁的山海尚寓，是山海公馆（即山海上城三期）的公寓产品。项目总占地面积达11.3万平方米，总建面约70万平方米，规划四期开发。该公寓主推户型建筑面积约38平方米单间、建筑面积约57-76平方米1-2房，层高3.15米，梯户比为4梯11户/3梯8户。公寓配备民水民电及通燃气设施，带阳台，提供一线品牌精装修，可即买即入住。之前备案价5.4万，现在新备案价4.6万，折扣后均价3.9万，最低单价3万起。

南山部分公寓二手房价格有变动：据房天下2025年03月深圳二手房涨价排行榜信息，南山的华联城市中心・U舍（公寓）等部分公寓二手房价格有变化，华联城市中心・U舍（公寓）价格为52688元/平。

集体土地租赁住房项目招标：北京市公共资源交易服务平台发布了怀柔科学城东区集体土地租赁住房项目（MY00-0502-0025地块W1#集体土地租赁住房（公寓型）等32项）（项目管理服务）招标公告。该项目已由北京市发展和改革委员会批准，资金来源为国有企业单位自筹资金（地方），招标人为北京市燕领房地产开发有限公司，招标代理机构为北京新天屹工程管理有限公司。项目地址位于北京密云怀柔科学城东区0502街区，云西四路西侧、统军庄街北侧。

华夏北京保障房REIT扩募获批：3月27日，华夏基金发布公告，华夏北京保障房REIT取得基金变更注册相关批复。本次拟购入基础设施项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。扩募拟募集规模为8.30亿元，扩募并新购入项目后，基金2025年4月1日至2025年12月31日止期间的预测年化现金分派率由2.70%上升至3.13%，2026年度的预测现金分派率由2.70%上升至3.14%。

长租公寓概念股票动态：据南方财富网3月27日消息，长租公寓概念龙头股有世联行、合肥城建、我爱我家等。其中，世联行股票跌0.42%，当前价格为2.390元；合肥城建截至14时06分，报6.680元；我爱我家最新报价3.050元，7日内股价下跌10.36%。

陆家嘴世纪荟公寓：陆家嘴世纪荟推出建面143-246㎡奢阔大平层，燃气入户，云端瞰景直面陆家嘴四件套景观，总价900-1600万。项目坐落在浦东南路上，是浦东第一幢钢骨结构摩天大楼，二期整栋品质焕新，入户大堂、电梯间、走廊等公区全新打造，还新增静谧茶室、健身房及私人会所。

铭德国际广场（静安巴黎）：静安内环内的铭德国际广场（静安巴黎），为法式奢华大平层，建面约105-200㎡。交通便捷，从8号线中兴路站3号口出来步行可达，距离3/4号线宝山路站也不远。项目紧挨着铭德国际广场商业综合体，与法国雅高诺富特酒店并列双子楼，全明户型，全景落地窗，类整栋升级法式豪装大平层，四梯五户电梯刷卡到层+门禁系统。

虹口香杉悦公寓：虹口香杉悦公寓有59.7-70.86平全明小户型公寓，位于虹口凉城板块，属于“中部居住区”，依托“东部会客厅”北外滩烫金地段。为百米地铁房，五站人民广场，总价298-388万，总高17楼，在售8楼，得房率78%，精装交付。

浦发时光里人才公寓：位于浦东三林镇浦三路的浦发时光里项目，全新推出的二期园区由9栋4-17层商业及办公楼宇组成，包括人才公寓等丰富空间产品，集商务办公、总部基地、购物休闲等功能于一体，是上海浦东三林标杆性一站式集中商业办公基地。

润中国际控股拟收购闵行区物业：润中国际控股(00202)于2025年3月26日与卖方订立临时协议，拟4亿元收购位于上海闵行区浦江镇的地块及相关楼宇，该物业将作为服务式长者公寓。