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广州市2025年住房发展年度计划与上海公寓住房等报道

发布时间：2025年4月1日 20:30 167浏览

一、广州公寓住房报道

《广州市2025年住房发展年度计划》发布：4月1日，广州市住房和城乡建设局发布该计划，明确今年计划批准预售商品住房约5.4万套，总建筑面积565万平方米，通过多维度政策调控与结构性供给优化，促进房地产市场止跌回稳。同时，2025年广州计划筹建保障性租赁住房10万套（间）、公租房0.8万套，并发放租赁补贴1.9万户，推动房地产发展模式向“租购并举”转型。

广州首批配售型保障房开始申购：4月1日，广州第一批配售型保障性住房开始网上申购，这是全国首个配售型保障房上市销售的一线城市。首批推出萝岗和苑、嘉翠苑两个项目共1336套现房，基准价分别为15,800元/平方米、17,300元/平方米。

二、上海公寓住房报道

法拍市场：

徐汇尚汇豪庭：位于徐汇田林板块，邻近徐家汇商圈和地铁9号线宜山路站。该高总价豪宅以1952.8万元成交，成交单价12.35万/㎡，低于同小区二手挂牌价，3名竞买人加价116万，反映出资金实力买家对稀缺改善型资产的争夺。不过，其物业费较高，且同板块新房供应增加，未来转售或面临竞争压力。

黄浦陆家浜路老公房：毗邻老城厢旧改区，但未纳入近期征收计划，缺乏核心卖点，即使总价低至454万仍流拍。

浦东丽都成品：因历史车位纠纷、业主大会失败导致业委会解散等社区矛盾，引发信任危机。起拍价虽低于二手市场价，但资产估值折损，负面舆情使该小区二手挂牌周期延长，法拍买家担忧流动性进一步恶化。

基金动态：汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金因3月31日上市首日触发30%涨跌幅限制，于4月1日起停牌1小时，上午10：30恢复交易。该基金由上海地产集团与汇添富基金联合推出，是全国首单“商改保”REITs项目，为上海租赁住房市场高质量发展注入新动力。

土地出让：上海土地交易市场发布2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（四），包含4宗涉宅地块，涉及虹口区、杨浦区、松江区和青浦区等四个区域，总出让面积共10.11公顷，预计4月上旬挂牌公告，5月上中旬开始组织交易活动。

行业规范：上海市工程建设规范《住宅工程套内质量验收标准》（DG/TJ08-2062-2025）发布，将于2025年9月1日起正式实施。该标准明确了住宅工程套内质量的验收流程、方法和标准，新增了多项验收要求及内容，将推动住宅工程质量验收管理的标准化和规范化。

三、深圳公寓住房报道

公寓情况：历经5个月的精心打磨，光明投控集团对项目进行全方位焕新升级，涵盖160套精装公寓、500平方米公区配套，融入国际化设计理念，配备国际频道及双语服务，为人才打造兼具格调与温度的“国际会客厅”。

服务对象及优惠：驿站面向持“才享光明”人才码的高层次人才、区内重点企业推荐人才及优先保障群体开放，提供免费或六折优惠入住服务，按人才层级匹配时限与房型，申请流程便捷。

合作签约：活动现场，光明投控集团与雅诗阁（中国）签署项目合作协议，双方将优势互补，打造人才标杆项目。此外，光明国际人才驿站还与科研机构、高校及重点企业代表签署合作协议，助力光明科学城打造人才聚集高地。

另外，龙华区的青创园・东环汇自2025年4月1日起，其B座6楼617-1的免费办公空间全面开放，该园区整合住宅资源，提供专业化和标准化的居住服务，打造青年公寓，为园区及周边客户提供一站式住宿方案。

四、北京公寓住房报道

北京大学公寓服务中心活动：北京大学公寓服务中心近期召开了“燕窝”学生座谈会，“整‘舍’待发，创意收纳”宿舍活动圆满结束，还开展了学生公寓冬季安全大检查以及2024年安全文明宿舍评选工作。

北京恒颐复健之家自如老年公寓介绍：北京恒颐复健之家自如老年公寓位于北京二环内中央核心功能区，占地约0.5公顷，建筑规模6841.9平方米。该公寓周边配套完善，毗邻陶然亭公园等景观，周边医疗资源丰富，生活、商业配套成熟。其特色优势包括完善的生活设施、丰富的景观、优越的医疗条件、浓厚的历史文化氛围等，为长者、术后康复人士、残障人士、慢病人群提供全日居家、半日居家、假日替班等服务。

另外，4月1日有北京公租房的相关消息，不过主要是石景山区首批公共租赁住房快速配租工作的公告，涉及燕保・京原家园等13个项目，采取“快速配租”方式，房源共计461套，面向2025年3月31日（含）前取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租配售的石景山区京籍轮候家庭。如果你还想了解更详细的北京公寓新闻动态，建议关注北京本地的房产网站、新闻媒体或相关政府部门网站以获取最新信息。