贵阳市
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一、贵阳独栋写字楼出租
●地理位置与区域分布
观山湖区：作为贵阳的新城区，是城市的金融、商务中心，集中了大量的独栋写字楼。如位于会展城的中黔金交大厦，以及高新区兴义路的天一国际等，这里交通便利，临近地铁和公交枢纽，周边配套设施完善，有众多的购物中心、酒店和餐饮场所。
云岩区：是贵阳的老城区之一，商业氛围浓厚。例如位于大营坡鹿冲关路 1 号的中建大厦，靠近地铁口，人流量大，周边生活设施齐全，方便员工的日常生活和工作出行。
南明区：以花果园商圈为代表，拥有大量的写字楼资源。如花果园财富广场、花果园金融街等地的独栋写字楼，这里交通便捷，公交线路众多，且商业配套丰富，吃喝玩乐一体化，能满足企业的各种需求。
清镇市：位于贵阳西部，有部分独栋写字楼出租，如清镇市贵红大道与兴安大道交叉口西北的万明企业写字楼，适合对租金成本有一定要求，且希望在周边拓展业务的企业。
●租金价格
不同区域租金差异较大：观山湖区作为核心商务区，租金相对较高，如茅台大厦旁的独栋写字楼，租金约 65 元 / 平米・月。而清镇市等相对偏远区域，租金则较为亲民，如万明企业写字楼，日租金低至 0.28 元 /m²/ 天，每月租金 1.85 万元左右。
根据面积和装修情况而定：面积较大的独栋写字楼，如观山湖区商贸城喀斯特城市广场 3813㎡的独栋写字楼，租金报价 50 元 / 平左右，整体租金较高，但可根据租期等因素享受较长的免租期。而一些面积较小、装修简单的独栋写字楼，租金则相对较低，如观山湖会展城 190㎡的独栋写字楼，月租金 6500 元起。
●写字楼特点
装修情况：贵阳的独栋写字楼装修情况多样，有精装修的房源，如清镇市的万明企业写字楼、云岩区的中建大厦等，均为精装修，可直接入驻，节省了企业的装修成本和时间。也有毛坯房源，如观山湖区商贸城喀斯特城市广场的独栋写字楼，企业可根据自身需求进行个性化装修。
配套设施：大多数独栋写字楼都配备了电梯、中央空调、宽带等基本设施，部分还提供免费停车位，如清镇市万明企业写字楼、云岩区中建大厦等。此外，一些写字楼周边还配有员工餐厅、超市等，方便员工的日常生活。
●租赁政策
租期要求：一般租期要求在 12 个月以上，部分写字楼可协商较短的租期，如南明区花果园金融街的写字楼，6 个月起租。也有一些写字楼租期要求较长，如观山湖区商贸城喀斯特城市广场的独栋写字楼，租期 99 个月起租，但可享受 12 个月的免租期。
付款方式：常见的付款方式有押 1 付 3、押 1 付 6 等，部分房东也接受押 1 付 12 的方式，具体付款方式可与房东或中介协商。
二、贵阳独栋写字楼出售
以下是贵阳部分独栋写字楼出售的详细信息：
●云岩区政务大厅独栋商业：位于云岩区未来方舟尚礼路，产权面积 2000 平，可使用面积 4000 多平，共 4 层，层高 6.5 米可做两层，门口有 800 平露台，有独立停车场，属于商业综合体，可注册，简装，产权不可分割，价格面议。
●云岩区三桥中坝路 16 号独栋商业：位于云岩区三桥中坝路 16 号，面积 5000 平，共 3 层，面宽 40m，层高 6m，进深 40m，属于其他类型，空置中，临街，可明火，上水、下水、380V 等设施齐全，有外摆区，总价 3800 万，单价 7600 元 /m²。
●观山湖区会展城惠邦商务中心写字楼：位于观山湖区会展城都匀路，是甲级写字楼，共 38 层，面积 68000 平，使用率 100.0%，可容纳工位 11333-22666 个，简装，产权不可分割，近北站，价格面议，总价 7 亿元，单价 1.03 万 /m²。
●观山湖区佳海产业园区独栋厂房（可商务办公）：位于观山湖区商贸城，属于钢构厂房，以独栋钢结构和独栋框架结构为主，户型方正，面积 1000-5000 平不等，底楼层高 8.1 米，二楼层高 4.5 米，三楼层高 4.5 米，适合商务办公等，赠送办公花园，独栋企业享有独立冠名权，停车位充足，50 年独立产权，房开直售。
●南明区甘荫塘车水路独栋公寓：位于南明区甘荫塘车水路，是 8 层高的 LOFT 公寓，可用于民宿酒店、办公室等，面积 1735 平，面宽 5.5m，层高 5.5m，进深 10m，属于其他类型，经营中，有客梯、货梯、中央空调等设施，商业 40 年产权，40 年后可续约，总价 1200 万元，单价 6916.43 元 /m²。
●观山湖区金融中心独栋商业建筑：位于观山湖区金融中心，与世纪金源国际大酒店一墙之隔，共地上四层、地下两层，总建筑面积 29300 平米，原为五星级酒店（现停业），含 500 间房间，剩余产权 35 年，出售报价 8888 万，单价仅 3000 元 / 平，购买后可贷款 1.3 亿，可根据需求改造为酒店、商业综合体等多种业态。
*以上是上海必屋客商业管理有限公司陈娇娇对贵阳独栋写字楼租售市场的全面具体的详细点评介绍，希望能对您有所帮助。在租售独栋写字楼时，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保交易的合法性和安全性。
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