福隆虹桥创智产业园是位于上海嘉定区的一个现代化产业园区，楼盘所在地理位置优越，位于上海市嘉定区鹤友路277号，处于虹桥商务区核心辐射区、嘉定区江桥镇虹桥新慧总部湾。福隆虹桥创智产业园写字楼招商中心与上海市工商行政管理局消费维权联络点(达家园南)、上海好卓建材有限公司、上海凯属建筑装饰工程有限公司、上海岚旭电子科技有限公司、上海西郊商务区C2国际区-33号楼、上海雅运纺织化工股份有限公司、上海雅运鹰明新能源科技有限公司、上海兆洪建筑装潢有限公司、上海百齐贸易有限公司、江桥全民健身中心·普拉提(华江路店)、上海悦梦元健康科技有限公司、惠柏新材研发总部、领亚国际贸易(上海)有限公司、厚朴中医总部大厦、新天五金机电建材批发(万达城市公寓店)、上海市行政管理学校(华江路总校)、上海金鹤堂健康管理有限公司、上海亮江钛白化工制品有限公司、海市嘉定区规划和土地管理局江桥管理所、上海北虹桥金融产业园、上海茂林绿化工程有限公司、贵州茅台专卖店(金运路店)、华为授权服务中心(嘉定金运路)、上海致维网络科技有限公司、上海中升之星汽车销售服务有限公司、奔驰官方上海中升店二手车、上海纽净贸易有限公司、上海金木雨文化传媒有限公司、上海菲力艾尔电子商务有限公司、趣程咖啡(咖啡机体验中心)、蒂莎创意产业园、上海江桥焊条辅料厂有限公司工会委员会、上海众诚汽车工程技术有限公司、上海拉谷谷时装有限公司、江桥社区卫生服务中心沙河卫生室、江桥镇沙河村残疾人之家、上海市第四建筑有限公司设备租赁分公司(丰华公路)、诚德文化交流(上海)有限公司等企业和地标为邻。

福隆虹桥创智产业园写字楼租售中心距离轨道交通地铁嘉闵线金运路地铁站833米，距离轨道交通13号线金运路地铁站858米，距离轨道交通14号线临洮路地铁站3.1公里。福隆虹桥创智产业园办公楼招商中心附近还有华江路爱特路、爱特路华江公路、沙河村、丰华路天创路、金运路爱特路、爱特路金运路、鹤旋路金运路、华江路金沙江西路、金沙江西路华江路、金沙江西路金园一路等公交站环绕。来福隆虹桥创智产业园办公室出租出售中心可乘坐121路、158路、173路、196路、815路、华漕社区班线2路、嘉定104路、嘉定113路、嘉定117路、嘉定120路内圈[鹤旋路方向]、嘉定120路外圈[金运路方向]、嘉定127路在金沙江西路华江路公交站下车步行673米即可到达福隆虹桥创智产业园商务楼租赁中心。如果上海写字楼租售客户从浦东陆家嘴开车来福隆虹桥创智产业园，建议您从陆家嘴出发，驾车进入延安东路隧道，行驶约2.2公里，出隧道后，沿着延安高架路行驶，经过延安东路立交桥等，继续行驶约8.5公里，接着在延安高架路转至外环高速，往虹桥枢纽/沪宁高速方向行驶，大约行驶10公里，在外环高速上行驶至金沙江西路出口下高速，沿着金沙江西路行驶约2.5公里，最后左转进入鹤友路，行驶约500米即可到达福隆虹桥创智产业园，这条路线全程大约25公里左右，具体行驶时间会受交通状况影响，在高峰时段可能需要1小时左右，非高峰时段大约30-40分钟。

项目名称：福隆虹桥创智产业园

楼盘地址：上海市嘉定区鹤友路277号

开发公司：福隆虹桥创智产业园项目由上海福隆纺织染料集团有限公司开发建设。

招商代理：上海思创德物业顾问有限公司负责项目办公室出租出售业务。

占地面积：楼盘占地面积约1.6万平方米。

建筑面积：总建筑面积超4.5万平方米。

竣工年限：项目于2023年建成。

项目规模：办公区域A区共9层，每层1625㎡；B区共9层，每层1902㎡；独栋办公为3层，面积在200-400㎡之间。此外还有商铺，A区面积为112-270㎡，B区面积为98-286㎡。

租赁价格：办公为3元/㎡/天，商铺为7-10元/㎡/天。

物业费用：18元/㎡/月。

配套设施：周边有万达广场、华泰中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。园内还规划有精致商业街区，满足商务接待与员工日常消费需求。同时，人才公寓近在咫尺，为企业吸引与留住高端人才提供保障。

建筑品质：办公楼采用现代简约建筑风格，玻璃幕墙与金属材质交相辉映，线条硬朗流畅，极具高端大气与时尚科技感，是区域地标性建筑。内部空间可自由分割组合，从中小面积创业空间到大面积总部办公场地，能灵活适配企业不同发展阶段需求，且配备先进的空调系统、高效新风换气系统、高速稳定电梯群组等。

政策支持：入驻企业可同时享受嘉定区、虹桥商务区、张江高新区三大政策扶持，涵盖税收优惠、人才补贴等方面，为企业发展提供有力支持。

产业集聚：作为北虹桥“新慧总部湾”核心，毗邻蔚来汽车、华住集团、南方航空、驴妈妈、太太乐等知名企业，形成了多元化产业生态集群，有利于企业共享产业集聚带来的规模效应与创新活力，拓展商业合作机会。

园区定位：聚焦数字贸易、医疗健康、新材料、网络安全、环保科技等前沿创新领域，同时涵盖科研设计、信息科技、人工智能、研发、电商、汽贸、企业总部办公等多种功能。