金地威新一般指金地威新产业地产，以下是关于它的详细介绍：

公司概况

成立时间与背景：成立于2016年6月，依托金地集团（600383.sh）和金地商置集团（535.hk）双上市公司平台，专注于产业园区的开发建设及运营管理。

发展布局：已实现全国化布局，进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域核心城市，并进军美国市场。截至2023年12月，已进入15座城市，开发运营产业类项目38个，管理面积约380万㎡。

核心业务

产业园区开发：聚焦生命科学、智能制造、新一代信息技术等战略新兴产业，打造全品类精品产业园区，包括通用产业园、主题产业园等，以及生产类、研产类、研办类、城市活化类等不同类型园区。

园区运营服务：提供投资、定位、策划、设计、开发、招商、运营等全方位服务。在运营服务方面，除基础物业服务外，还提供高效的增值服务，致力于打造低碳、专业、完善的园区运营体系。

轻资产服务：凭借优秀的轻资产服务能力，为合作伙伴提供咨询策划、设计管理、招商管理、运营管理和品牌输出等全生命周期服务，获得全国产业园区轻资产服务力top3。

产品体系

第1代产品：注重功能性打造，从吊装口、货运及人行出口、高荷载沥青路面等方面打造12大产品功能细节。

第2代产品：建立色彩系统，融合精工与艺术，彰显独特美学标识，强化品牌记忆。

第3代产品：打造生物医药专业园及产业上楼项目。同时，建立了两大产品体系，发布行业首个生命科学主题园产品体系，标准层高4.5至6.8米，每层预留废水管；建立产业上楼产品配置标准，设置垂直运输系统，定制层高与荷载能力。

代表项目

金地威新・吴中智造园：位于江苏省苏州市吴中区，基于国际视野打造，建面约12.5万㎡，赋能智能制造、电子信息等主导产业，园区年去化10万方，实现满租，租金价格高于周边市场平均水平近30%，高端科技类型企业占比超90%。

金地威新・松江生命科学园：地处G60长三角科创走廊产业高地，是金地首个标准化生命科学园，承载松江区打造“千亿级生物医药产业航母”的使命，截至2024年3月，园企签约入驻企业91%以上为生命科学行业，均为细分领域的龙头企业和拥有高新技术的高精尖企业。

金地威新・宝山智造园：位于上海市宝山区威航路218弄，地处宝山工业园的核心区域，占地面积逾7万平方米，总建筑面积超过11万平方米，重点发展新一代信息技术、生物医药及生命健康产业，并兼顾邮轮经济。

杭州金地威新中心：是一个集写字楼、商业于一体的高端商办综合体，位于杭州市钱江路，属于钱江新城CBD核心区域，总建筑面积约20万方，建筑高度75m，拥有约7000㎡中央商业广场、3大主题盒子社交平台等多元化商业空间。

所获荣誉：2024年，金地威新产业再次蝉联“全国产城发展商综合实力top3”，同时获得全国产业园区轻资产服务力top3。金地威新・吴中智造园入围全国优秀产业园区top10；金地威新永泰・西青智造园荣获全国新锐产业园区称谓；金地威新・松江生命科学园荣登全国生物医药主题产业园区榜。