金地北京壹街区值得买吗

发布时间：2025年1月14日 16:33   点击次数： 263次   来源：特大户装修网   作者：陈娇娇

金地北京壹街区是否值得购买，需要综合多方面因素考量，以下是具体分析：

优势方面

产品品质高

低密纯洋房社区：在1.6-1.8的别墅级别容积率上，打造了通州市面少有的纯洋房社区，共1658套6-8层洋房，一梯两户小板楼设计，居住舒适度高。

户型多样合理：户型涵盖73-78平两居、85-109平三居、125-186平四居，面积跨度大，得房率达80%-85%，高于市面主流产品。如96平三居是网红南向三面宽格局，南北通透，全明居室，还有入户玄关、客卫，餐客厨一体化、U型厨房等设计。

装修标准不低：73-125㎡为精装修交房，有博洛尼橱柜（或同等品牌）、通高室内木门，还有无触碰归家系统、同层排水等金地健康家体系标准。

交通较为便利

公路交通畅达：项目紧邻东六环，宋庄设有专属出口，还有“两纵六横”立体交通网，通怀路可15分钟直达市政府/运河商务区，京秦高速、徐尹路等可快速通达国贸CBD、朝阳、海淀等核心区域。

轨道交通有规划：规划中的地铁M102号线将在宋庄设站，可换乘6号线、八通线、7号线等，能快速到达国贸CBD等核心商圈。

周边配套完善

教育资源丰富：公立教育有社区配套幼儿园、西侧规划小学用地、北京第一实验学校、北京第一实验中学、宋庄镇中心小学等；私立教育有北京市私立树人瑞贝学校。

医疗资源优质：周边有友谊医院通州院区、安贞医院总院（在建）、儿研所通州院区（在建）等，社区内部还有跟安贞医院合作的小型诊所。

商业配套齐全：有首开印象街、古德玛特购物广场、欢乐颂、小堡商业广场、谷德玛文化艺术购物中心、华润万象汇（在建）等。

生态环境宜居：紧邻通州森林公园、宋庄湿地公园等生态绿地，可享受自然风光。

开发商实力强：金地集团作为央企开发商，实力雄厚，经验丰富，房屋质量和后期物业服务等相对更有保障。

劣势方面

价格相对较高：项目销售指导价4.5万/㎡左右，相比距离通州主城区更近的片区以及北六环昌平沙河、南六环大兴采育等六环边区域的房价，明显偏高。

现阶段地铁不便：目前周边无地铁，距离最近的6号线通州北关站直线距离8公里多，步行需两个多小时，出行较为依赖自驾。

周边环境有待提升：目前周边环境还带有几分荒凉，城市界面不如一些成熟区域。

总体来说，如果购房者预算充足，对居住品质有较高要求，看重低密洋房社区、户型设计、配套规划以及区域发展潜力，愿意等待区域进一步发展成熟，金地北京壹街区是值得购买的。但如果购房者预算有限，对地铁通勤等便利性要求极高，可能需要谨慎考虑。