宁波市
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一、宁波独栋写字楼出租
●江北区洪塘爱租大厦
基本信息：位于江北区洪塘西路33号，商业综合体性质，新房。有350-800平独栋商业别墅可供出租，如400平的独栋别墅，租金1.44万/月，1.2元/㎡/天，押1付6，租期24个月起租，免租期1个月。
设施与配套：共4层，使用率90.0%，可容纳工位60-120个，6米挑高，双阳台+前后花园，租两层享四层。毛坯交付，产权不可分割，物业费4.5元/㎡/月。周边配套高端，有独栋别墅、公共会议室、花园大露台等，24小时独立空调，写字楼共11层5部电梯，1楼有公共配套区和接待中心，还有商铺招商。
交通优势：距离4号线奥体中心站2300米，距离8号线江北大道726米。
●海曙区段塘恒通广场
基本信息：位于海曙段塘顺德路136弄，纯写字楼，新房。整层出租面积300平，租金1.35万/月，1.5元/㎡/天，押1付6，租期12个月起租，免租期1个月。
设施与配套：属于甲级写字楼，可注册，中区共5层，使用率85.0%，可容纳工位42-85个。精装修，产权不可分割，一梯一户，空间开阔大气，得房率高，三面落地采光，精致现代吊顶，可定制隔间，带超大储藏间。
交通与周边：位于海曙段塘客运中心地铁口，紧邻恒一广场及龙湖天街，周边生活配套齐全，出行便捷。
●鄞州区下应创新128
基本信息：位于鄞州区下应金谷南路57号，纯写字楼，新房。出租面积800平，租金2.04万/月，0.85元/㎡/天，押1付6，租期12个月起租，免租期1个月。
设施与配套：甲级写字楼，可注册，独栋共4层，使用率95.0%，可容纳工位126-253个。精装修，产权不可分割，物业费2.8元/㎡/月。房子独栋朝南，处于东部新城、东钱湖新城、江东新城和鄞州中心区四大区域的交汇中心，具有宽阔的庭院，自由的空间。
●鄞州区福明银晨国际
基本信息：位于鄞州福明惊驾路668号，纯写字楼，新房。出租面积1000平，租金4.5万/月，1.5元/㎡/天，押1付6，租期24个月起租。
设施与配套：甲级写字楼，可注册，独栋共5层，使用率80.0%，可容纳工位133-266个。精装修，产权不可分割，朝南，有部分家具、有水源，有会所KTV。性价比高，房型方正，周边配套设施完善，自带商业。
●海曙区石碶富港电商城
基本信息：位于海曙区石碶机场路5000号，纯写字楼，新房。有500-2600平独栋写字楼出租，如2400平的独栋，租金6.48万/月，0.9元/㎡/天，押1付6，租期12个月起租，免租期1个月。
设施与配套：乙级写字楼，可注册，高区共4层，使用率90.0%，可容纳工位360-720个。简装，产权可分割，最小分割面积80㎡。室内层高4.1米，户型方正，独立空调，紧邻2号线地铁站，停车方便，周边有商业广场、学校、银行、贸易城等，物业费实惠，管理完善。
●高新区大东江软件谷
基本信息：处于高新核心区域，北面链接万里河、甬江，南接金隅大成郡与李惠利东部医院，东邻高新区第五幼儿园与聚贤街道便民服务中心，西侧紧邻创苑路与迪信中心。目前仅余5套沿江景观带小独栋。
设施与配套：标准层面积1497㎡（5-9层、11-14层），腰线层4/10F面积为1340㎡，可自由分割空间。一层大堂层高4.95米，标准层4.5米，5部2.0m/s高速电梯，地下车位389个。绿城物业提供24小时安保巡逻等服务，物业费4.5元/㎡。2km内覆盖宝龙广场等高端商场，1公里处有李惠利东部院区，东侧为高新区第五幼儿园，西侧近高新区实验学校教育集团，约261米相拥大东江等生态景观。
二、宁波独栋写字楼出售
●高新区智慧园大东江软件谷写字楼
基本信息：位于高新区创苑路，纯写字楼新房，可注册，售价4800万元，单价1.45万/㎡，建筑面积3300㎡，独栋共3层，面积使用率100%，可容纳工位550-1100个，装修状态为毛坯，产权可分割，物业费4.5元/㎡/月。
周边配套：项目北面连接万里河、甬江；南面为金隅大成郡小区及李惠利东部医院；东面为高新区第五幼儿园，聚贤街道便民服务中心，及融创东投悦湾住宅小区等；西面为创苑路，迪信中心及高新区实验学校教育集团，庄和家园等小区。附近有大东江，宁波智慧园、宁波广播电视集团，靠近东部新城、宁波东印象城。
建筑特色：独幢商业面积1970-6000平，共三层，单层高约5米，带电梯，绿城物业。
●鄞州福明七里新都写字楼
基本信息：位于鄞州姚隘路918号，商业综合体可分割，售价1061万元，单价1.45万/㎡，建筑面积732㎡，房源在4楼，总高5层，使用率86%，可容纳工位104-209个，装修毛坯，产权可分割。
周边配套：距离东部新城仅一路之隔，周边都是高端住宅小区、学校及企业办公总部办公大厦，近地铁口，汽车东站，紧邻东部新城，周边3公里范围常驻人口50万加，近1号线地铁口福明路站，宁波汽车东站隔壁，多条公交线路，交通便利。
建筑特色：通燃气有独立上下水可做重餐饮，另送产权车位，现房即买即用，成熟地段繁华商圈，有稳定消费客群，适合办公、会所等。
●海曙青林湾大安风华写字楼
基本信息：位于新星路与悠云路交叉口，高鑫广场西侧，独栋写字楼共24层，建筑面积74100㎡，售价48994.92万元，单价6612元/㎡，其中有产权证面积73400平，公共范围无产权证，整栋大楼设计地下2层，地上22层。
周边配套：周边热闹非凡，地铁6号线即将通车，附近有海曙区第六空间，高鑫数码广场，公寓楼等。
建筑特色：2-5层是大面积，每层面积是6000-7000平，第6-8层每层面积是3600平，而第9-22层面积是每层2500平左右，全新毛坯出售，适合做酒店或高档企业总部办公。
●鄞州姜山MAX科技园写字楼
基本信息：位于鄞州明辉路与经十五路交叉口，产业园区新房，可注册，售价900万元，单价1.13万/㎡，建筑面积800㎡，独栋共5层，使用率95%，可容纳工位126-253个，装修毛坯，产权可分割，物业费5元/㎡/月。
周边配套：交通便利，临近3号线地铁线明辉路站，朝阳高速口，宁波飞机场。
建筑特色：850-1200双拼独栋别墅办公楼，花园式景观，270度露台环廊赠送，全铝制外立面，垂直绿化，可上人屋面，地下停车场，商业配套完善，配备宽带、有线电视、中央空调、集中供暖、免费车位、员工餐厅、安全监控等。
●鄞州新明宁波科技大厦写字楼
基本信息：位于鄞州区江南路542号，商业综合体新房，可注册，独栋售价4600万元，单价1.21万/㎡，建筑面积3800㎡，共3层，使用率75%，可容纳工位475-950个，装修毛坯，产权可分割。
周边配套：交通便利，旁边有多条公交地铁沿线，有休闲区，提供专业IT技术支持，高配置的电话网络，7*24进出和严密安保系统。
建筑特色：适合总部办公、医美医院、大型商超等，上下6层，层高4.78，门口有十多个车位，配备中央空调、集中供暖。
*文末结语
以上内容是上海思创德物业顾问有限公司陈娇娇基于当前市场信息整理，具体市场情况可能会随时间变化而有所不同。建议投资者和企业在租售独栋写字楼前，进行详细的市场调研和专业咨询，以确保决策的准确性和有效性。
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