奉发鸣谷位于上海闵行区莘庄商务区核心。由上海奉贤城乡建设投资开发有限公司开发。项目占地面积约3.98万平方米，奉发鸣谷总建筑面积约18.7万平方米。该上海办公楼租售项目由10栋建筑组成，包括商墅、商办楼和办公楼，拟建成智慧型和低密生态5A甲级滨湖综合体，哈啰总部等已入驻。

一、湖岸商墅

无界湖景正席

值此独栋商墅

奉发鸣谷9#、10#、11#为独栋商墅，位踞湖景正席，彰显名企风范。

地上4层+地下1层设计，单栋建筑面积约1700-1800m，单层面积约334-355m;首层层高约5m，标准层约4.2m，气派企业门庭，奢适办公空间。外立面采用通风空调绿色节能技术结合空中花园屋顶绿化，赋予建筑独特的节能优势与生态气质。

9号楼约1707平方米，10号楼约1801平方米，11号楼约1801平方米。地下1层，地上5层(5层为露台)，层高：地下室3.6m，首层5米，2-4层4.2米，5层6米。每栋1部电梯。

产品特色：湖景正席 名企风范、一企一栋 高度私密、奢适层高 气派场域、绿色科技 节能立面

二、甲级办公

滨湖旗舰办公大厦

生态办公新样本

奉发鸣谷1#、5#、8#为17层规格写字楼，标准层面积约1567m-2022m，首层层高约7.2m，标准层约4.2m。奢阔层高条件，为企业创造无限灵动舒适的商务场景。

1号楼标准层面积约1344平方米，产品面积约608-1089平方米；5号楼标准层面积约1586平方米，产品面积约500-605平方米；8号楼标准层面积约2023平方米，产品面积约1100平方米；总层数为17层，首层层高7.2米，标准层层高4.2米，每栋设有电梯6部。

办公区内部均为通透采光，无剪力墙及结构柱，中心部分为核心筒，其余空间方正，可灵活分隔组合适用于不同发展阶段的企业入驻。

产品特色：美学立面 高定审美、宽奢景台 无界瞰湖、强企为邻 价值共鸣、可整可散 可租可售。

三、多层独栋

5层总部型商办综合体

满足展示+办公一站式需求

2#、3#、6#为5层商办综合体，3-5层为办公，办公标准层面积约1340平方米-2040平方米，办公层高约4.2米，楼下1-2层为办公底商，非常适合展示+办公需求的商贸类企业入驻，打造楼下销售展示/体验店+楼上总部办公的一站式高效商务界面。

2号楼标准层面积1344平方米，产品面积约1152平方米；3号楼标准层面积约1441平方米，产品面积约1218平方米；6号楼标准层面积约1441平方米，产品面积约1218平方米。2#、3#、6#层数为5层，1-2层为商业，3-5层为办公。层高：1-2层4.5m，标准层4.2m，每栋设有2部天地。

各楼宇之间以空中连廊互联，同时也形成一个开放的“城市露台”，打造充满活力的商业氛围和消费场景。

产品特色：商办一体 高效便捷、临街界面 昭示性佳、奢阔层髙 舒适空间、可整可散 租售灵活。

四、复合商业

迷你mal+开放式街区

闵行生态活力“莘聚场”

奉发鸣谷以办公底商+独栋商业相结合的布局，为园区商务人士及周边商住人群打造约1.8万方的精致创新商业街区。产品面积丰富，单铺从约38-609㎡不等，将引进品牌餐饮、精品零售、休闲娱乐、生活服务等丰富业态，打造富有特色的生态活力“莘聚场”。

办公底商：

奉发鸣谷2#、3#、6#的1-2层为办公底商，打造开放式BLOCK街区，层高约4.5m，单铺面积约327-609m，多为双层空间结构。

独栋商业：

奉发鸣谷6-1#及7#为独栋商业，打造精致迷你MALL，其中6-1#为3层独立精致商业，整栋面积约364m，1-2层层高4.5m，3层层高4.2m，推荐整栋经营。

奉发鸣谷7#为5层整栋商业，分割为30多个商铺，单铺面积约38-513m1-2层层高约4.5m，3-5层层高约4.2m。

2号楼为5层，产品分布在1-2层，商铺面积约405-609平方米

3号楼为5层，产品分布在1-2层，商铺面积约326-506平方米

6号楼为5层，产品分布在1-2层，商铺面积约408-587平方米

6-1号楼为3层，产品分布在整栋，商铺面积约364平方米

7号楼为5层，产品分布在整栋，商铺面积约37.6-513.17平方米

产品特色：创新街区 业态丰富、多元规格 创变经营、稳定客潮 财富磁场、商业自持 专业管理