全球旗舰企业总部，滨湖高定商务领地。奉发鸣谷项目位居闵行主城核芯板块--莘庄商务区，上海城市副中心，长三角一体化高地。项目总建筑面积约18.6万㎡，是一座集独栋商墅、5A甲级写字楼、创新商业街区、星级酒店为一体的生态智慧商务领地。

一、区域占位

一席和鸣万象共见世界闵行

长三角企业封面滨湖商务莘领地

总部经济势能叠加，锻造全球产业价值链高地

●上海/闵行

长三角一体化国家战略核心承载区

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，上海将在十四五期间实现“国际化经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市功能全面升级”，并建设成为具有全球影响力的长三角世界级城市群的核心引领城市。而闵行区以上海西南门户枢纽的区位与资源优势，成为长三角一体化国家战略的排头兵及核心承载区。

闵行区“南北联动双核辐射”发展战略

南部片区：以大学科技园为抓手，重点打造零号湾创新创业集聚区

北部片区：依托虹桥开放枢纽，打造“双核一带一环”空间格局

奉发鸣谷所处的莘庄城市副中心

与虹桥城市副中心共同构成“虹桥开放枢纽”之双核

●莘庄/莘庄商务区

上海城市副中心生态型国际商务区

奉发鸣谷位处上海西南门户、闵行主城核心--莘庄

上海九大城市副中心之一

莘庄

本案位处上海西南门户、闵行主城核心--莘庄，是上海九大城市副中心之一

莘庄作为闵行主城核心板块，向内承接市区资源外溢，向外互通长三角，西北方联动大虹桥，东北方对接漕河泾，西南方融入松江G60科创走廊，南面连接大零号湾创新策源地，也是上海西南片区重要的行政/商贸/商务/文化/公共活动中心。

“1+2+N”发展布局：总部经济|集成电路软件信息|在线新经济及专业服务业

莘庄商务区

莘庄商务区是闵行区和莘庄镇倾力打造的全新综合性中央商务区，“十四五”规划明确提出依托莘庄商务区打造多功能现代服务业集聚区与企业总部基地集聚区。

板块目前已逐步形成以总部经济为引领的优势，包括艾为电子总部、一起教育科技总部、美格智能总部、中铁华东区总部、哈总部，晨鸣纸业金融业务总部、文一等28家企业总部聚集，总投资达133亿元。

二、配套价值

一城精粹聚合

为影响时代的企业而来

奉发鸣谷通达虹桥

和莘庄两大交通枢纽

通达长三角核心区域，互联多个城市经济带

便捷通勤：12号线、1号线、5号线、9号线、嘉闵线(在建中)、机场联络线(在建中)实现六轨交汇

高效商务：邻莘庄枢纽，瞬达外环、沪闵、沪金高速(沪闵立交出入口)、沪昆高速

(七莘立交出入口)、嘉闵高架、沪昆高速(南新立交出入口)

链接世界：上海南站、虹桥机场

●生态和鸣，一湖两河三公园

约60000m春申湖，北横泾、战斗河，约840000m闵行体育公园，约430000m闵行文化公园，约94000m黎安公园。

春申湖四岛重大文化项目正加速建设中，未来将计划新建图书馆、美术馆等高等级文化设施，助力闵行软实力蓬勃发展、成为具有国际影响力的示范城。

●配套齐鸣，一站式繁华聚场

六大城市级商业地标环伺，超百万方的繁华商业商务圈

奉发鸣谷周边聚集莘庄维璟印象城、仲盛世界商城、七宝万科中心、凯德龙之梦、天荟TOD、平金中心等商业地标，与奉发鸣谷共同引领潮流生活风尚。

3公里八大服务中心资源提档升级便捷政企合作

位踞闵行区行政核心区，优享闵行区服务中心、闵行区医疗保障局、闵行区莘庄人民政府、闵行区人民政府、闵行区证照办理中心、闵行区党、建服务中心、闵行区社会保障服务中心、闵行区公共法律服务中心等政企服务配套。

三、项目规划

长三角企业封面

滨湖商务[莘]领地

奉发鸣谷项目位居上海城市副中心--莘庄，天赋湖景资源之上，享国家级交通枢纽，实现全球商务互联。总用地面积约4万㎡，总建筑面积约18.7万㎡，其中办公总面积约11万㎡，商业总面积约1.8万m。内部由3幢独栋商墅、3幢多层企业总部、3幢高层写字楼/酒店、2幢独立精致商业，是一座集花园办公、高端酒店、创新商业街区为一体的生态智慧商务领地。

●湖景正席生态视界

春申湖水域面积约48000m，沿湖步道约3420m、亲水平台约6600平方米，项目临湖而建，天赋湖景资源之上，打造“公园里的总部群”。项目三栋临湖商墅更是直面一线湖景，近享“春申湖四岛”优越自然人文资源禀赋;项目办公楼亦通过超大观景平台的打造，让商务空间与自然湖景亲密交互。

●美学立面高定审美

以碧波盈盈的春申河为灵感，楼宇主体选用金属板、蓝色系玻璃幕墙，打造波光粼粼的表面肌理，搭配灰白色石材，以超前的国际美学气质，彰显企业高端形象与非凡身份。同时外立面采用通风空调绿色节能技术结合空中花园屋顶绿化，赋予建筑独特的节能优势与生态气质。

●商务花园自然共融

园区内以一环一轴三线九境式布局，通过悦湖半岛湖畔花园、商务平台社交剧场等9个“商务花园秀场”，经由九个自然之境，构筑沉浸式的、不同层次的、多样性体验的商业办公花园体验，提供充足的漫步休闲空间。

一环一轴三线力境式布局

屋顶花园设计近静影相景自然共融

9个沉浸式“商务花园秀场”

商桥绿岛式设计多层次立体绿化空间

●多元空间租售灵活

随着企业规模的不断变化以及灵活办公模式的兴起，奉发鸣谷以商业、办公业态组合，精致、开阔面积兼具的产品，满足不同规模的企业及员工办公的深层需求。

●商业自持专业管理

奉发鸣谷全体商业自持，对商业市场定位及规划反复推敲考证，同时引入一流的商管团队进行统一专业运营，规避盲目经营、入驻业态毫无章序、商户更换频繁等负面势态，不断追求及践行商业有稳步上升的可能性。

●强企为邻价值共鸣

受莘庄商务区企业总部聚集效应辐射，与艾为电子总部、一起教育科技总部、美格智能总部、中铁华东区总部、哈啰总部，晨鸣纸业金融业务总部等众多名企为邻，高端商务氛围，先享优质资源流动。

四、国企奉发

国企奉发城市封面缔造者

为名企再创莘领地

匠心国企奉发集团，以隶属于奉贤区建交委的上海奉贤建设发展(集团)有限公司为主体，于2015年正式成立。以“做一流的综合性城市建设和服务商”为愿景，集团历经10余年发展，转型为集“融投建管运”全面能力的投控型企业集团，产业覆盖房地产开发、设计施工、投融资管理、资产管理、城市服务、城市更新、招商运营。旗下子集团2家、子公司18家，资产达300亿，位列奉贤区财富百强。

盲目经营、入驻业态毫无章序、商户更换频繁等负面势态，不断追求及践行商业有稳步上升的可能性。

●涉足行业：房地产开发、设计施工、投融资管理、资产管理、城市服务、城市更新、招商运营。

深耕数载，奉发集团打造上海南部地区奢华标杆--JW万豪酒店、奉贤第一高楼--中企联合大厦等50个示范样本，并携下属企业荣获全国文明单位、上海市重大工程立功竞赛优秀公司、中国建筑工程“鲁班奖”、上海市“白玉兰”等200多个奖项。

盲目经营、入驻业态毫无章序、商户更换频繁等负面势态，不断追求及践行商业有稳步上升的可能性。

●代表作品：奉浦大道（中国市政金杯示范工程）、中企联合大厦（奉贤第一高楼）、JW万豪酒店（上海南部奢华标杆）、古华庭（南桥源城市更新项目）、奉发名邸（上海奉贤「地王」）

盲目经营、入驻业态毫无章序、商户更换频繁等负面势态，不断追求及践行商业有稳步上升的可能性。

●荣誉奖项：荣获二〇一四年度全国优秀施工企业、荣获2012年度上海市建设工程“白玉兰”奖(市优质工程)、上海市奉浦大道(金海路一浦星公路)工程荣获二〇一四年度全国被评为2015年度全国市政金杯示范工程、华东地区优质工程奖。

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