上海互联宝地位于杨浦区黄兴路221号，是宝武集团与杨浦区政府联合打造的产业升级项目。其前身为宝武集团上海二钢厂，于2019年启动转型建设。园区保留原厂房工业风貌，融入现代元素，聚焦数字经济、人工智能、文化创意等领域，已吸引福特、得物等企业入驻，是杨浦创新经济的示范区。
一、项目概况
上海互联宝地坐落于杨浦区黄兴路221号，地理位置优越，距离地铁12号线宁国路站仅400米，与地铁8号线黄兴路站相隔600米，交通十分便利。项目占地广阔，建筑面积高达约37万平方米，并配备有2.3万平方米的绿地水景，为办公环境增添了自然与生机。其前身是上海第二钢铁厂，在杨浦区与宝武集团的合力推动下，于2015年起开启转型之路，依托“厂区-园区-城区”的转型发展理念，打造“互联网+”产业园。
二、项目特色
1. 建筑风貌与空间布局：园区在改造过程中独具匠心，一期工程保留了原有的工业风貌，打造特色产业办公空间，让人们能感受到历史的痕迹。二期则新建了甲级办公楼，并全面提升景观环境。在空间布局上，开放内部道路，引入城市功能，打造开放产业社区。新建部分的双塔地标与大创谷功能区相呼应，与保留的老厂房低矮建筑群形成独特的景观。
2. 配套设施完善：内部道路对外开放，引入了丰富的城市功能。项目配备了500余间人才公寓，满足员工的居住需求；2000余个停车位，确保交通的便捷性；1000平方米的共享会议室，为企业的商务活动提供了便利。此外，还有2.3万平方米的绿地公园，为园区员工提供了休闲娱乐的好去处。
3. 产业集聚效应显著：主导产业包括互联网+、人工智能以及汽车研发，吸引了众多头部企业入驻，如美团（上海总部）、得物（总部）、福特汽车、复星集团、欧冶链金以及中联投等，形成了强大的产业集聚效应，为地区产业发展注入强大动力。
4. 服务机制与政策支持：建立了吸引、促进、匹配等多方面的机制，通过政企联合服务、产业资源对接、政策申报咨询、行业论坛交流以及宝武应用场景开放等多样化的活动，实现园区与企业之间的紧密互动与合作。同时，享受上海大张江专项、杨浦人工智能与大数据基地等产业政策，为企业的发展提供了有力的支持。
三、更新转型之路
1. 区域统筹与规划：在组织方面，坚持自下而上的更新需求与自上而下的规划引导相结合，坚持区域统筹，试点先行、以点带面、项目化推进。政策方面，运用存量工业用地转型相关规划土地政策，区政府与宝武集团共同开展规划方案编制，寻求规划落地实施和更新主体利益之间的最大公约数。
2. 资金筹措方式：在存量工业用地转型政策支持下，通过双评估，采取补地价的方式，由原产权人获得互联宝地地块的开发权，为项目的顺利推进提供了资金保障。
3. 改造理念与实施：园区以“瞻前顾后，与古为新”为改造理念，在原厂房改造部分保留工业风貌，在新建部分打造现代化办公空间。项目促进了产业功能升级，为地区提供了商办载体，打造以人工智能和互联网为主导产业的双创示范基地。同时，保障了市政及公共服务设施的建设，根据规划增加公共绿化，实现了眉州路的贯通，并配置菜场及地下开放城市空间，带动了周边整体开发，实现了区域的整体开发。
四、综合效益
1. 产业带动：形成以“互联网+”、人工智能为核心的产业集群，服务支撑地区产业能级提升，逐步构建起完整的产业链条，推动区域产业升级和创新发展，吸引了众多知名企业入驻，为区域经济发展做出重要贡献。
2. 城市功能提升：项目不仅提供了办公空间，还完善了区域配套设施，如增加公共绿地和配套设施，释放空间完善区域市政路网，实现了职住平衡产城融合理念，提升了周边居民的生活品质，促进了区域的可持续发展，为城市更新提供了范例。
3. 社会影响：在运营服务方面，以党建引领，设立党群服务站联合入驻企业共同成立园区工会，打造在党的领导下的园区活力与生态，增强了园区的凝聚力和向心力。同时，项目的成功转型也为其他地区的城市更新和产业升级提供了宝贵的经验和借鉴。
总之，上海互联宝地凭借其独特的转型理念、完善的配套设施、强大的产业集聚效应和显著的综合效益，成为了上海市城市更新的成功典范，为区域经济发展和城市功能提升注入了新的活力，展现出了广阔的发展前景
互联宝地毗邻地铁4号线、12号线双轨交站点，步行5分钟可达。周边高架路网密布，15分钟直达陆家嘴、人民广场等商务区，紧邻内环高架上下匝道口，驱车10分钟可达新江湾城国际社区，15分钟直抵外滩金融带。
一、互联宝地项目联系方式
联系电话：021-55692827，021-31007692
电子邮箱：lizh@baoland.cn
区域商圈：杨浦区-鞍山商圈
板块编号：081310283
楼盘地址：上海市杨浦区黄兴路221号
地理坐标：121.524370,31.275130
邮政编码：200093
项目网址：www.tedahu.com/sh/hlbd/
开发公司联系方式：互联宝地的开发商是上海宝地不动产资产管理有限公司，该公司办公地址为国（上海）自由贸易试验区张江路665号3层。
物业公司联系方式：上海互联宝地的物业公司是宝地仲量联合物业，该公司联系方式为hrbdzy@baoland.cn
代理公司联系方式：上海思创德物业顾问有限公司
二、互联宝地企业联系方式
●上海潮议网络科技有限公司
电话：13611836659
通信地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地T2-803室
●上海象鲜网络科技有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地D2座（8）幢110-1室
●汉海信息技术（上海）有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号D2座（8幢）102室
●上海湃道智能科技有限公司
电话：18621631870
邮箱：may.mei@ai-prime.ai
地址：杨浦区黄兴路221号6幢B4座201单元
●上海慧之建建设顾问有限公司
电话：021-55898636
邮箱：996445728@qq.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地C座（7幢）203室
●上海圣彤实业有限公司
电话：021-65563799
邮箱：shengtongsh@126.com
地址：杨浦区黄兴路221号T2栋（2幢）名义楼层10层05单元（实际楼层9层05单元）
●上海路团科技有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号T6栋（6幢）2层
●上海杨浦区坤阳人才进修学校
电话：021-63096293
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地C1座（7幢）204-2室
●上海纂赢投资管理有限公司
电话：021-64855786
邮箱：100204@city-mart.cn
通信地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地D3号楼D3-109
●上海赤燧网络科技有限公司
电话：021-68713120
邮箱：csxx2020@dingtalk.com
网址：www.chisuikeji.com
地址：杨浦区黄兴路221号A3栋（3幢）1层01单元
●上海久商国际贸易有限公司
电话：021-65012155
邮箱：115680268@qq.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地C1座（7幢）3层03室
●上海宝地明珠众创空间管理有限公司
电话：021-65509999
邮箱：zhengjh@baoland.cn
地址：杨浦区黄兴路221号B1幢201室
●上海小硕数据科技有限公司
电话：13166017052
邮箱：huyiyi@xiaoshuotech.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地7幢C座2201单元
●上海网杉信息技术有限公司
电话：021-55803867
邮箱：nancy.cui@hitpointcloud.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地T2栋（2幢）名义层8层（实际层7层）02室
●宝钢集团上海二钢有限公司
电话：021-65188888
邮箱：848231@baosteel.com
地址：杨浦区黄兴路221号
●上海三快好物科技有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地D2座（8幢）205室
●上海乐田餐饮管理有限公司
电话：13701963071
邮箱：accounting@lelecha.com
通信地址：杨浦区黄兴路221号A4栋2层
●上海嗒咔啦餐饮管理有限公司
电话：021-55881299
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地T5栋（5幢）
●上海水铃铃饮品有限公司
电话：13524679639
邮箱：anlin622@163.com
地址：杨浦区黄兴路221号B1层B1-85号商铺
●上海怡康环保设备有限公司
电话：021-55803225
邮箱：rymy2001@163.com
通信地址：杨浦区黄兴路221号c1-202
●上海摩唐体育发展有限公司
电话：18621560781
邮箱：zedkkk@qq.com
地址：杨浦区黄兴路221号C座（1195幢）C3104室
●上海得威文化娱乐发展有限公司
电话：16621536920
邮箱：dyx@shizhuang-inc.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地T7栋2层202室
●肴趣六（上海）餐饮管理有限公司
电话：18602182700
邮箱：30362424@qq.com
地址：杨浦区黄兴路221号B1层B1-21单元
●雷焱网络科技（上海）有限公司
电话：18802096991
邮箱：805465797@qq.com
地址：杨浦区黄兴路221号D座(1175幢)3109室
●上海歪马科技有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地T6栋（6幢）5层
●瀚联荟（上海）餐饮管理有限公司
电话：021-33667366
地址：杨浦区黄兴路221号5幢
●上海盈恒供应链管理有限公司
电话：021-65791756
邮箱：violet@eplsha.com
通信地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地B3-301
●上海鼎纳信科技有限公司
电话：021-61525626
通信地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地A1
●上海百米达企业管理服务有限公司
电话：17278258447
邮箱：17278258447@139.com
通信地址：杨浦区黄兴路221号T2栋101
●上海禾茗餐饮有限公司
电话：17317713352
邮箱：17301652651@qq.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地C座（1195幢）2102号
●上海好美珠企业管理有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
通信地址：杨浦区黄兴路221号T6
●上海鹿祺科技有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号T6栋（6幢）9层
●耀炬莱体育发展（上海）有限公司
电话：010-87889189
地址：杨浦区黄兴路221号3号楼
●上海光之诺医疗科技有限公司
电话：021-65869885
地址：杨浦区黄兴路221号D3座（8幢）110室
●上海百寿互联网医院有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
通信地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地T6
●上海汉创投资管理有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号D2座（8幢）206室
●上海两心互诺技术有限公司
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号互联宝地T6栋（6幢）3层
●上海两心金诚技术有限公司
电话：13661305870
邮箱：zhengzhao@meituan.com
地址：杨浦区黄兴路221号T6栋（6幢）4层
邮箱：lizh@baoland.cn
项目地址：上海市杨浦区黄兴路221号
互联宝地招商中心电话：021-55692827，021-31007692，租售中心提供办公室出租、写字楼出售、办公楼招租等资源。 京ICP备2025148167号-1 
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