上海互联宝地位于杨浦区黄兴路221号，地理位置优越，地处内环黄金地段。该上海写字楼租售房屋坐落在杨浦区鞍山板块，互联宝地办公楼地处黄兴路与周家嘴路交汇处南侧，项目与友间公寓(宁国路社区二期)、光大信成大厦、长阳创谷商务楼、富天苑小区、大居苑小区、凤南一村、华升新苑、金隅外滩东岸、保利越秀·和樾天汇-华三新村、东田公寓、凯兴苑等楼盘为邻。互联宝地周边还有光大信成大厦、中通大厦(长阳路)、长阳创谷D座、海运大厦(长阳路)、四季广场、五星大厦(黄兴路)、长阳创谷C4座、上海三明大厦、美团大楼、二钢明珠楼、中船科技园、黄兴大楼、上海信息技术大厦、新凤城·商务中心、互联宝地E座、城科大楼、二钢明珠楼A座、碧桂园中心等上海知名写字楼。

互联宝地周边还有杨浦企保协会、上海富登国际货运代理公司、华东冶金地质勘查局上海联络处、大桥街道公共法律服务工作站、墨江哈尼族自治县政府驻沪办、上海懂锂新能源科技有限公司、上海快卜新能源科技有限公司、上海赛博网络安全产业创新研究院、中国(上海)数字城市研究院、上海电气智慧城市信息科技有限公司、沪江教育科技有限公司、嬴彻科技上海有限公司(长阳创谷办公室)、嬴彻科技(上海)有限公司、上海明华电力科技有限公司、上海市杨浦区收藏家协会运营中心、上海江城皮肤病医院中西医结合科、上海晶澳玻璃制品有限公司、控江派出所户籍受理、非接触式办税体验中心、上海雁展移动科技有限公司、控江路街道创业园、上海安景文化传播有限公司、上海蕙兰餐饮管理有限公司、上海市杨浦区江浦路街道蒋家浜居民委员会-来沪人员管理站、中共上海市杨浦区江浦路街道金鹏居民区总支部委员会、杨浦区115街坊旧改征收现场办公室、杨浦区113街坊旧改征收现场办公室等机关企业。

互联宝地距离轨道交通12号线宁国路地铁站600米，距离轨道交通8号线黄兴路地铁站681米，距离轨道交通18号线江浦路地铁站935米。互联宝地写字楼招商中心周边还有黄兴路周家嘴路、黄兴路长阳路、周家嘴路黄兴路、长阳路眉州路、长阳路黄兴路、周家嘴路江浦路、长阳路兰州路、控江路凤城路、控江路黄兴路、靖宇南路控江路等公交站环绕。上海租写字楼用户来互联宝地可乘坐522路、554路、723路、819路、962路、大桥三线、大桥四线、大桥五线在黄兴路周家嘴路公交站步行194米；乘坐8路、137路、538路、842路在黄兴路长阳路下车公交站390米；乘坐33路、137路、大桥五线在周家嘴路黄兴路公交站下车步行400米即可到底互联宝地写字楼租赁中心。

互联宝地是宝武集团与杨浦区政府联合打造的产业升级标杆项目，该上海办公楼租售房屋总占地约314亩，总建筑面积超20万平方米。采用开放式街区设计，容积率低至1.8，绿化覆盖率超35%，由多栋低密度办公楼宇与生态商业配套组成。该上海写字楼租售房屋前身是宝武集团上海二钢厂，始建于1942年，2006年因节能减排和环保要求关停。2015年起，杨浦区与宝武集团合力推动地块转型，2019年启动互联宝地存量工业用地转型项目建设，2018年一期开园，2021年底二期基本建成。以“瞻前顾后，与古为新”为核心理念，保留原厂房工业风貌，如一期园区中随处可见钢厂老物件，同时融入现代设计元素，新建部分有大创谷功能区的双塔地标，与低矮的老厂房建筑群形成对比，彰显历史与现代的融合。

聚焦数字经济、人工智能、文化创意三大领域，已吸引福特汽车、复星创投、国泰产险（阿里系）、得物、曜石（腾讯系）等知名科创、金融企业入驻，形成了以人工智能、电竞、互联网+平台为主导的产业集群，是杨浦创新经济的示范区和上海科创中心建设的重要承载区。互联宝地内设2000㎡共享会议中心、智能停车场（超800个车位）、员工餐厅及商业街区。引入24小时安保与智能物业管理系统，还利用原有办公空间改造自持人才公寓，贯彻职住平衡产城融合理念。互联宝地建筑风格采用“工业风”，裙楼设计采用大拱券形式，二期项目建筑材料采用大面工业陶板幕墙、局部装饰深色耐候钢型材、钢框幕墙、晶莹玻璃等，塔楼的钢管混凝土框架和钢筋混凝土核心筒结构，以及铁锈红的建筑外观，展现了老钢二厂的“钢铁情怀”。

宝地互联项目参数

项目全称：互联宝地

楼盘地址：上海市杨浦区黄兴路221号

物业公司：上海宝地仲量联行物业服务有限公司

代理公司：上海思创德物业顾问有限公司

开发公司：杨浦科创置业有限公司

占地面积：约21万平方米

建筑面积：总建筑面积约40万平方米（1期11.8万平，2期25万平）

建成时间：2018年竣工

楼盘类型：创意园区办公楼

房屋层高：办公3.2米，厂房3.8米~9.7米

物业费用：互联宝地物业费为22元/26元/平方米/月

电梯配置：主楼客梯6部、货梯1部；独栋2部电梯

中央空调：VRV空调系统，24小时空调，租户自行控制，空调费计流量

车位数量：约有2000个停车位，月租金800元/个车位

建筑层数：3-5层

租售面积：130平米起租，可自由组合，灵活办公空间，满足多样化需求

租金报价：4.3元~6元/平/天

厂房整栋：1000平~9400平不等

办公整栋：T1栋21854平、T2栋27485平、T3栋5063平、T6栋35939平、T7栋35928平

整层面积：1600平~2130平

分割面积：172平~2130平

架空地板：150mm

政策优惠：享受上海大张江专项、杨浦人工智能与大数据基地等重磅产业政策

绿地环境：倾心打造2.3万方开放式绿地，为园区提供休想和健身的良好环境

项目配套：完善配套，4.2万方醇熟商业，餐饮、健身、会议一应俱全

餐饮配套：互联宝地周边有響liveshow(上海店)、赛百味(互联宝地店)、三味盱眙龙虾老北京羊蝎子(安歆公寓店)、润苑悦椿轩·宴会厅(杨浦长阳创谷店)、温暖你的猪(互联·宝地店)、麦当劳(控江路吉买盛餐厅)、秦小乖油泼面(互联宝地店)、德西城DoggSkrr(互联宝地店)、港得丽茶餐厅(互联·宝地店)、相遇家·锅盖烤肉、山牛将烧肉丼(互联·宝地店)、Lucas卢克斯法餐厅、东北农家小院(上海五星大厦店)、太善南洋茶餐厅(创谷汇店)、王泰泰泰式融合料理、三福林羊肉馆·江西小炒(眉州路店)、长顺面馆、阿琴家常菜(安歆公寓店)、刘关张把子肉(互联宝地店)、主老大·湖南下饭菜等美食餐厅。

酒店配套：互联宝地附近有锐思特逸致酒店(上海北外滩宁国路地铁站店)、易佰连锁旅店(上海江浦路地铁站店)、上海长眉时尚宾馆、锐思特酒店(上海新华医院店)、吉泰连锁酒店(上海新华医院江浦路地铁站店)、上海又庭酒店(北外滩宁国路地铁站店)、汉庭酒店(上海黄兴路地铁站店)、海友酒店(上海江浦公园地铁站店)、海友酒店(上海北外滩双阳路店)、悦菲云酒店(新华医院江浦公园地铁站店)、全季酒店(上海宁国路地铁站店)、友海酒店(上海宁国路地铁站店)、如家精选酒店(上海新华医院江浦路地铁站店)、廷庭酒店(宁国路地铁站店)、上海华渝时尚酒店(黄兴路地铁站店)、格菲酒店(上海北外滩宁国路地铁站店)、Zsmart智尚酒店(上海新华医院江浦路地铁站店)、潞安酒店(宁国路店)、鎏庭酒店(上海北外滩宁国路地铁站店)、全季酒店(上海黄兴路地铁站店)。

金融配套：互联宝地办公楼周边有招商银行24小时自助银行(长阳支行)、上海农商银行(双创支行)、招商银行(上海长阳支行)、中国邮政储蓄银行(宁国路营业所)、华夏银行(杨浦支行)、平安银行(上海长阳支行)、交通银行(上海杨浦支行)、上海银行(长阳路支行)、中国建设银行24小时自助银行(杨浦支行)、中国建设银行(上海杨浦支行)、上海农商银行(控江支行)、渤海银行(杨浦支行)、中信银行(上海江浦路支行)、招商银行(控江路支行)、中国工商银行(长阳支行)、中国工商银行24小时自助银行(长阳支行)、中国农业银行(上海长阳路支行)、中国工商银行(上海市控江支行)、中国邮政邮政储蓄(黄兴路营业所)、中国民生银行(上海长阳路社区支行)等金融机构。

入驻企业：世界500强企业等多家知名企业已入驻，美团、得物、福特、复星、欧冶链金、湃道智能、乐乐茶、国泰产险等。新入驻的企业有上海宝地不动产资产管理有限公司、上海宝协新能源科技有限公司、上海茶田餐饮管理有限公司、上海复星商业投资管理有限公司、上海盈恒国际物流有限公司、上海璃音网络科技有限公司、上海得物信息集团有限公司、归因（上海）科技有限公司、远望谷（上海）信息技术有限公司、上海乐其爱科技有限公司、上海乐其爱科技有限公司、上海更牛农业发展有限公司、径卫智能科技（上海）有限公司、上海耀宇广告传媒有限公司、上海网杉信息技术有限公司、上海易维视科技有限公司、海南世天邮轮集团有限公司、希亚思（上海）信息技术有限公司、上海炫体信息科技有限公司、中联投（上海）数字科技有限公司、赛湃智能科技（上海）有限公司、上海咔酷咔新能源科技有限公司、力方（上海）数字科技有限公司、上海云费控信息科技有限公司、上海三耶信息科技有限公司、安徽钧鼎建设有限公司、上海劲源物业管理有限公司、上海安潼建筑工程有限公司、径卫视觉科技（上海）有限公司、悦丰（上海）环境艺术设计工程有限公司、上海镜影医疗科技有限公司、睹焕（上海）信息科技有限公司、佶宓电子商务（上海）有限公司、上海唯一视觉企业发展有限公司、上海筠鼎实业有限公司、福特汽车（中国）有限公司、上海复云健康科技有限公司、上海吉茶餐饮管理有限公司。