前滩东方广场是位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心的甲级写字楼项目，由陆家嘴集团开发，分为一期和二期，集办公、商业、文化等功能于一体。
一、项目概况
地理位置与交通
前滩东方广场坐落于前滩核心区域，一期地址为海阳西路500弄/502号，二期位于海阳西路556号。项目紧邻地铁6、8、11号线东方体育中心站，步行仅需5分钟即可到达，周边形成"三纵三横"路网，15分钟直达陆家嘴、徐汇滨江，30分钟抵达浦东国际机场。
开发与建设
项目由陆家嘴集团开发，一期于2019年一季度正式交付使用15。整体设计采用国际化视野，建筑高度达180米，标准层面积约2000-2500平方米，层高4.5米。
二、一期项目详情
建筑参数
总建筑面积约14万平方米，由两栋超甲级写字楼与精品商业裙楼组成
总层数21层（实际楼层，名义23层），地下3层
标准层面积1944-2021平方米，净高3.1米，架空地板150毫米
得房率约72%-75%，层高4.5米135
硬件配置
电梯：迅达电梯，低区6部、高区4部客梯，2部货梯
停车位：地下403个，车位配比1:120
空调：VRV空调系统，PM2.5过滤新风
租赁信息
租金：6-8元/平方米/天
物业费：31-45元/平方米/月
可租面积：147-1408平方米等多种选择
三、二期项目详情
建筑参数
办公总面积约34,287平方米
总层数15层，标准层面积2,700平方米，净高3.1米
硬件配置
车位：地下864个（与住宅共用）
电梯：7台客梯，2部货梯
空调系统：VRV空调+新风7
四、设计特色与认证
建筑美学
项目采用全玻璃幕墙设计，搭配Low-E中空玻璃，大堂挑高12米，以石材与金属线条勾勒高端质感。外观融合现代主义风格，成为前滩天际线的重要组成。
绿色认证
荣获LEED金级预认证，采用雨水回收、太阳能光伏等节能技术，绿化覆盖率超30%。屋顶花园与立体绿化景观设计，践行低碳环保理念。
五、商业配套与区位优势
周边配套
项目与前滩中心大厦、前滩香格里拉酒店、东方逸品等项目相邻，构成前滩商务区的核心地带。周边有前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心、香格里拉、金普顿、华尔道夫等高端酒店，以及上海纽约大学、惠灵顿国际学校等教育资源。
立体交通
地铁6/8/11号线三线交汇，东方体育中心站举步可达，无缝衔接龙耀路隧道、上中路隧道等城市动脉，30分钟直达虹桥枢纽与浦东机场。
六、物业管理与入驻企业
物业管理
一期由上海陆家嘴物业管理有限公司/第一太平戴维斯提供服务，二期物业管理费45元/平方米/月。提供24小时安保、定制化商务支持等全周期服务。
七、入驻企业
一期已吸引上海胤迪科技、互道信息技术、埃维柯阀门、东洋工程、上海科元燃化工程设计、瑞庭网络、南凌科技股份等企业入驻。
八、联系方式
●前滩东方广场的开发商是上海陆家嘴（集团）有限公司。该项目的具体开发相关工作还关联其间接全资持股的上海前滩实业发展有限公司，比如后者曾持有前滩东方广场一期项目房地产及相关地下产权车位，并于2023年挂牌转让该部分资产。前滩东方广场作为前滩商务区的重要商务地标，其一期、二期等均由陆家嘴集团主导开发建设，项目涵盖甲级写字楼等业态。
●前滩东方广场分为一期和二期，其物业公司均为上海陆家嘴物业管理有限公司，同时一期还礼聘了第一太平戴维斯提供相关物管支持，具体信息如下：
●上海陆家嘴物业管理有限公司：负责前滩东方广场一期和二期的核心物业管理工作。针对一期，该物业公司提供清洁维护、安保巡逻、客户接待等一站式服务；针对二期，其保障着项目日常运营，物业费均标注有45元/㎡/月的相关报价，适配商务办公场景的物业服务需求。
●第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司：为一期提供专业物管顾问相关支持，定制了“铂金管家”服务体系，涵盖24小时双语前台、会议中心代运营等32项标准化服务，助力提升一期的商务物业服务品质，适配外企等入驻企业的多元需求。
●上海租写字楼用户可以通过下方留言板联系本项目代理商上海思创德物业顾问有限公司。
邮箱：businessinfo@ljz.com.cn
项目地址：一期：浦东新区海阳西路512号；二期：浦东新区海阳西路556号
前滩东方广场招商电话：021-55692954，021-31007692，现有部分写字楼租赁和办公楼出售好房，近期还会推出联合办公空间招租房源。 京ICP备2025148167号-1 
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