新闻资讯-前滩东方广场

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前滩东方广场近期无重大独立新闻事件，但围绕其项目招商租赁推广、周边大型文化活动以及所属陆家嘴集团的资产相关动作，有不少关联动态值得关注，以下是详细介绍：

●前滩东方广场一期密集释放招商租赁信息

2025年11月以来，该广场一期集中对外披露办公租赁核心信息及招商优势。项目位于前滩商务区核心，步行5分钟可达地铁6、8、11号线东方体育中心站，总层数21层，可租售面积约3.9万平方米，支持500平方米起租并可组合租赁，适配外企及高端商务布局需求。配套上，不仅有迅达电梯、VRV中央空调等智能设施，还引入香聚江南灶中餐厅、MannerCoffee等餐饮，且紧邻前滩太古里等大型商业综合体。招商方面推出灵活租期方案，新入驻企业可申请免租期及装修补贴，同时能享受浦东新区人才引进、税收优惠等政策支持。

●周边举办第21届爵士上海音乐节，带动区域商业活力

2025年10月18日-26日，以“爵士上海・音乐世博”为主题的第21届爵士上海音乐节以前滩为核心举办。此次音乐节虽未直接在前滩东方广场内举办，但活动范围辐射其周边的前滩太古里、前滩公园巷等商业载体，形成“室内户外皆舞台”的狂欢场景。9天内有来自全球20个国家的300位顶级音乐家带来超120场演出，还配套了50余个餐饮、文创展位。这种“音乐+商业”的模式，为前滩东方广场及周边区域带来大量客流，促进了文化流量向消费增量的转化，进一步提升了该广场所处区域的商业活跃度。

●关联公司股权转让涉及广场二期物业资产

虽非2025年11月的最新动态，但后续可能影响广场二期运营的一则前期重要动态值得关注。2024年11月21日，上海联合产权交易所公开了上海企耀投资有限公司100%股权转让文件，该公司由陆家嘴集团旗下的前滩国际100%持股，其名下持有前滩东方广场二期的部分商办物业。此次股权转让是陆家嘴集团优化资产结构、回笼资金的操作，后续新的股权承接方或许会对这部分物业的运营、租赁等方面做出调整。

●广场二期类REITs项目此前完成发行备案关键节点

同样是影响广场二期的重要前期资产动态。2024年9月19日，国君-华安资产-陆家嘴前滩东方广场二期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，10月22日该项目状态进一步更新为“已反馈”，拟发行总额达15.53亿元。后续该项目于2024年12月成功设立，成为上海首批区属国有企业类REITs，还开创了全国首单以5年为开放退出周期的商办物业类REITs先河，这一操作既盘活了前滩东方广场二期的商办资产，也为该物业后续的长期运营提供了稳定的资金支持基础。

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1、前滩东方广场项目联系方式

联系电话：021-55692954，021-31007692

区域商圈：浦东区-前滩板块

楼盘地址：一期：浦东新区海阳西路512号；二期：浦东新区海阳西路556号

电子邮箱：businessinfo@ljz.com.cn

板块编号：395550070

地理坐标：121.477300,31.152180

邮政编码：200124

项目网址：www.tedahu.com/sh/qtdfgc/

2、前滩东方广场企业联系方式

●上海科元燃化工程设计有限公司

电话：021-61871270

邮箱：tianshanxi@toyo-eng.com

通信地址：浦东新区海阳西路512号前滩东方广场7楼

●著能（上海）投资管理有限公司

电话：13564623342

通信地址：浦东新区海阳西路556号前滩东方广场二期15层

●东洋工程（上海）有限公司

电话：13864663445

邮箱：haiying.wang@toyo-eng.com

通信地址：浦东新区海阳西路512号前滩东方广场一期7楼

●富俊汇赢科技（上海）有限公司

电话：021-61652118

邮箱：tina.ren@fbin.com

通信地址：浦东新区海阳西路556号前滩东方广场二期601单元

●长江三峡投资管理有限公司

电话：021-55938888

邮箱：zheng_yuquan1@ctg.com.cn

通信地址：浦东新区海阳西路556号前滩东方广场二期16楼

●互道信息技术（上海）有限公司

电话：021-50862563

邮箱：financial@nexttao.com

通信地址：浦东新区海阳西路512号前滩东方广场一期13楼

●长江绿色发展投资基金合伙企业（有限合伙）

电话：021-55939039

邮箱：chen_hansheng@ctg.com.cn

通信地址：浦东新区海阳西路556号前滩东方广场二期15楼

●上海要得信息科技有限公司

电话：021-50200616

邮箱：815036453@qq.com

通信地址：浦东海阳西路512号前滩东方广场1901

●上海别枳网络科技有限公司

电话：021-50650660

邮箱：13482469047@qq.com

通信地址：浦东海阳西路512号前滩东方广场一期302

●上海游夕网络科技有限公司

电话：021-50650660

邮箱：13482469047@qq.com

通信地址：浦东海阳西路512号前滩东方广场一期302

●上海畅梦移动网络科技有限公司

电话：021-50650660

邮箱：13485683523@163.com

通信地址：浦东海阳西路512号前滩东方广场一期302

●上海胤寰投资管理有限公司

电话：15365596666

邮箱：huangyazhou@indeeda.com

通信地址：浦东海阳西路512前滩东方广场一期904