新鸿基地产及上实城开联袂打造 ，首个真正意义上的TOD项目，位于上海市闵行区莘庄综合交通枢纽上盖，TODTWOWN天荟作为上海乃至全 ，同时也是交通功能最多元，建筑业态最丰富 ，项目优势：大型商业 交通换乘 公建配套 配合设施 典型案例 。

TODTOWN TOWER天荟云洲

世界办公3.0

新鸿基地产、上实城开联袂打造中国首个真正意义上的TOD项目，该上海办公楼出租房屋位于上海市闵行区莘庄综合交通枢纽上盖

[地理位置]

5万平米超甲级写字楼

LEED金级认证、WELL铂金级预认证

大堂挑高12.5米，高低分区独立大堂

低区5-15层，高区17-30层

标准层面积：2309-2353㎡

标准层层高：

●层高4.5米（顶层5米）

●净高3米（顶层3.5米）

电梯配置：

●低区4部电梯（3.5米/秒，非接触式按钮）

●高区6部电梯（6米/秒，非接触式按钮）

●2部货梯

●2部穿梭梯（连接大堂、地面层、地下车库，非接触式按钮）

●4部手扶梯（2部连接高低区大堂，2部连接商场L2层及换乘平台）

●无线互联网WiFi6覆盖全电梯厅

车位配置：155个月租车位，1000余个时租车位。

产品特色：

无柱角窗、过道结构荷载7.5kPa、局部楼板可拆卸、电梯厅预留电线穿线管、11-12米科学进深、1.5米幕墙吊顶标准分隔模数。

配套设施：

●3F高区大堂：服务台、妈妈休息室、咖啡店、商旅服务点、洗手间；

●3F无界办公专区：半室外景观办公区、室外沉浸式花园办公区；

●4F低区大堂：服务台、妈妈休息室；

●5F城市会客厅：会议中心、休闲会客区、共享办公区、共享会议室、共享VIP洽谈室、家庭活动室、母婴室、咖啡吧、酒吧等；

●租赁层：男女卫生间、密码储物格（女卫配置）、行政卫生间、茶水间、窗帘（透光率0.5%）、防眩光灯系统、大空间办公降噪系统；

●所有公区无线WIFI6全覆盖。

交通配套：

●对内市域交通：地铁1号线、5号线莘庄站，可换乘十余条地铁线到达上海全域，火车金山线畅达松江、金山，南北公交枢纽共计20余条公交线路覆盖松江、奉贤、嘉定、徐汇，铁路嘉闵线（距本项目500米）畅达虹桥枢纽和嘉定，外环高速、沪闵高架、嘉闵高架等快速干道通达全市；

●对外交通：该上海办公楼出租房屋项目内莘虹快线直达虹桥国际枢纽，机场9线直达浦东国际机场，项目紧邻沪杭高速、沪金高速，通达长三角、全国乃至全世界。

TODTOWN TOWERTODTOWN TOWER

项目整体介绍：

TODTWOWN天荟作为上海乃至全国最早规划，同时也是交通功能最多元、建筑业态最丰富、工程难度最高的TOD项目，以科学的视角充分挖掘交通枢纽用地价值，以公共交通为导向、以交通换乘站及大型商业为中心，以5-10分钟步行时间为半径，建造出地上、地下共计70万方，涵盖商场、超甲级写字楼、住宅、公馆、酒店、公建配套、公共交通枢纽等相关业态和配合设施，打造集出行、工作、文化、教育、居住、休闲等为一体的新一代城市综合体，将为闵行乃至上海带来绿色、舒适、时尚的国际生活新趋势，使之成为新一轮城市轨道交通沿线用地开发的典型案例。

项目从2007年实施规划，2014年6月26日正式开工建设，目前一期秘境大宅悦麓于2020年交付使用，二期创智公馆悦麟于2024年交付使用，超甲级写字楼TODTOWN TOWER天荟云洲2025年5月正式交付，TODTOWN MALL天荟广场南区计划于2025年12月开业，凯悦尚萃酒店计划于2026年开业。