TODTOWN TOWER天荟云洲作为莘庄TOD综合体的核心超甲级办公楼，2025年以来动态集中在交付启用、配套升级、关联商业规划推进等方面，以下是其近期关键新闻动态的详细梳理：

●关联商场确定年底开业，助力商务配套完善

2025年6月项目官宣，其所在的TODTOWN天荟综合体商场部分正式命名为TODTOWNMall天荟广场，总楼面面积约14万平方米。该商场规划南北两区分期开业，南区预计2025年底首发亮相，北区正加紧施工。商场与天荟云洲办公楼无缝衔接，未来办公楼入驻者可直达商场，享受购物、餐饮等一站式配套，同时商场能承接莘庄枢纽每日逾20万客群，进一步提升天荟云洲的商务辐射力。

●官宣二季度启动招商，凸显TOD商务优势

2025年7月相关资讯披露，天荟云洲于当年二季度正式启动招商。该办公楼由新鸿基负责招商运营，依托TOD模式优势，入驻企业员工及客户可从莘庄地铁站、火车站出站后直达商场二层，再通过专属电梯抵达办公楼，实现地铁、公交、铁路三维交通无缝衔接，搭配楼下即将开业的旗舰商业，成为莘庄商务地标级新选择。

●5月完成正式交付，同步迎来文化公益配套入驻

办公楼交付使用：2025年5月，天荟云洲正式交付。这座28层、建筑高度150米的写字楼，建筑面积达5万平方米，获LEED金级认证及WELL健康建筑预认证，标准层装修后净高3米，单层面积约2000平方米，适配各类企业办公需求。

文化公益空间入驻：同月13日，闵行区政协“亮吧书房”及“亮吧咖啡”正式入驻天荟云洲5F城市会客厅。书房获赠一千余册涵盖政治、文学、科技等品类的图书，既为入驻企业员工和政协委员提供阅读空间，也成为委员协商议政、联系群众的平台；而“亮吧咖啡”作为公益组织联盟，将围绕孤独症群体相关公益事业开展活动，实现文化与公益赋能商务空间。

●5楼城市会客厅投用，成为区域会务与展示核心

天荟云洲5楼的天荟城市会客厅于2025年2月先投入使用，4月27日完成正式启用流程。该会客厅以艺术、科技等为核心，设有裸眼4D“灵境”空间、大型立体沙盘，还展示《时间自增》等升级后的数字艺术作品。其大会议中心可承办100-150人的中型会议，此前已举办2025工业软件先锋论坛、莘庄主城副中心“十五五”规划思路研讨会等活动，且已面向政府机构和企业开放租借服务，成为天荟云洲对外展示和承接高端会务的重要窗口。

●年初承办行业高端论坛，打响商务地标知名度

2025年1月，2025工业软件先锋论坛在天荟云洲的城市会客厅举办。此次论坛吸引了达索系统、西门子工业软件等海外头部企业，以及中望软件等100余家国内企业的创始人及高管参会。作为上海首个与国铁相关的轨交综合开发TOD项目中的甲级办公楼，天荟云洲借此次高端会议，凸显了其在承接行业交流活动、助力区域产业发展方面的平台价值。