万硕大厦位于上海市杨浦区，地理位置优越，交通便利，周边商务氛围浓厚。大厦提供多样化的租赁选择，满足不同企业的需求，且租金价格具有一定的竞争力。建筑设计和配套设施现代化，包括高标准的空调系统、电梯配置和充足的停车位，为入驻企业和员工提供了舒适便捷的办公环境。物业管理由专业团队负责，服务优质，确保了大厦的日常运营和维护。总体而言，万硕大厦是一个集办公、商业和住宅于一体的综合性项目，适合各类企业入驻，具有较高的市场价值和投资潜力。万硕大厦荣获全国绿色二星标准建筑认证，体现环保与可持续性设计理念。现代简约的建筑风格，结合金属与玻璃元素，展现都市时尚感。万硕大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的物业管理服务，受到市场的广泛关注和认可。

万硕大厦办公楼位于上海市杨浦区荆州路198号，项目坐落在杨浦区江浦路板块，该上海商务楼租售房屋地处荆州路与长阳路交汇处，楼盘与安联大厦、保利绿地广场C号楼、辽海小区、悦活坊、长阳路503弄小区、西门子上海中心D楼、上海中国现代国之宝艺术馆、国歌纪念广场、光大安石中心等建筑为邻。万硕大厦写字楼周边办公楼众多，如安联大厦，由保利和绿地集团联合开发。还有光大安石中心、宝地广场，与万硕大厦形成浓厚的商务氛围。此外，还有西门子总部、北美广场、文通大厦、联通上海总部等，这些办公楼共同构成了大连路总部研发集聚区，为上海租售写字楼用户提供了良好的办公环境和丰富的商务资源。万硕大厦周边有多个小区，包括云舫小区，位于虹口北外滩，是普通住宅，有多套电梯精装两房出租，距离4号线、12号线大连路站均为463米。辽海小区位于在杨浦东外滩，为普通住宅，出租房屋有双南双阳台，还有阳光房大露台，临近4号线、12号线、18号线、8号线。邮电新村地处虹口四平路，是普通住宅，10号线邮电新村站步行仅268米。兰侨大厦位于虹口北外滩，有精装修三房，全明户型，可拎包入住。这些住宅小区能满足入驻万硕大厦企业员工住宿问题。

万硕大厦商务楼周边有科来网络技术股份有限公司上海分公司、上海宝存信息科技有限公司、慧国上海软件科技有限公司、顺丰速运(万硕大厦快递服务中心)、浣溪沙时尚智选餐厅(悦活坊店)、塔斯汀中国汉堡(悦活坊店)、上海市福利彩票发行中心(悦活坊店)、加莜电子烟集合店(悦活坊店)、岳阳楼湘菜馆(杨浦店)、粮仓盖码饭妈妈炒菜(杨浦保利店)、盖三川中国小炒下饭菜(保利绿地广场店)、上海新青年生活馆公寓、福临东海演艺大舞台、查米桌游日麻体验馆(荆州路店)、上海誉名船务有限公司、阿佑鲜烫牛肉米线(荣广商务中心D区店)、康迪泰克橡塑技术有限公司、上海张江超艺多媒体系统股份有限公司、优时光沉浸式主题轰趴馆(大连路店)、杨浦区新时代文明实践中心、上海市杨浦区文物管理事务中心、虹口区101街坊项目征收办公室、麦兰威典(上海)国际货运代理有限公司、上海海运(集团公司)退管会、上海海物船舶设备有限公司、中世国际物流有限公司上海分公司(光大安石中心店)、饭姥爷当日现炒(第1档口食光美食城店)、上海国际货币经纪有限责任公司、上海市市东中学高中部、羽嘉体育羽毛球培训·品牌课程(市东店)等机关企业环绕。

万硕大厦写字楼距离轨道交通12号线、4号线大连路地铁站251米，距离轨道交通18号线江浦公园地铁站1公里，距离轨道交通8号线鞍山新村地铁站1.7公里。万硕大厦办公室租售中心周边还有长阳路辽阳路、长阳路大连路、大连路长阳路、保定路长阳路、惠民路保定路、保定路惠民路、长阳路许昌路、惠民路临潼路、唐山路大连路等公交站。求租求购上海办公楼的用户来万硕大厦办公房招租中心建议您乘坐22路、137路、868路、934路、申川专线在长阳路大连路公交站下车步行207米；或者乘坐25路、79路、317路、597路、746路、853路、870路、871路、975路、申川专线在大连路长阳路公交站下车步行302米即可到达万硕大厦办公楼租赁中心。万硕大厦周边路况十分便捷，地铁4号线、12号线大连路站2号口可直达。公交方面，有22路、934路等多条线路途经大连路长阳路站、荆州路惠民路站等。自驾的话，大厦紧邻内环高架、中环线及延安路高架。此外，还可通过大连路隧道、新建路隧道直通陆家嘴，距离杨浦大桥仅2000米，能快速连接浦江两岸。

万硕大厦的开发公司是上海盛冠房地产开发有限公司。万硕大厦原名杨浦保利绿地广场A1座，由保利置业与绿地集团联手打造。大厦位于上海杨浦区大连路核心商圈，是一座集办公、住宅、商业于一体的综合性建筑。上海万硕置业有限公司负责该大厦的物业管理，并委托仲量联行提供定制化物业管理方案。2020年，上海华义晋嘉企业发展有限公司投资22亿元购置该大厦，拓展了商业地产板块。万硕大厦的物业由上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司负责。物业服务费为31元/㎡・月。其服务优质且全面，专业管理团队提供24小时双语服务，涵盖工商注册、政策咨询、活动策划、资源对接等方面，全方位护航企业成长。同时，大厦配备先进的智能化管理系统，如门禁、监控等，保障安全。还提供安全保卫、环境清洁、设施设备维护等基础服务，注重绿化景观营造，且物业费包含空调费，有VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8：30-17：30，此外，大厦还有充足的车位，约1600个。

一、万硕大厦项目参数

项目名称：万硕大厦

楼盘地址：上海市杨浦区荆州路198号

开发公司：上海盛冠房地产开发有限公司

物业公司：上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司

建成时间：2017年竣工

建筑层数：地上27层，地下2层，总29层

房屋层高：净高3.05米

物业费用：万硕大厦物业费为31元/平米•月

停车情况：约有1600个车位，月租金1460元/位

中央空调：物业费包含空调费，空调开放时间为周一至周五8:30至17:30

面构成积：大厦提供灵活多样的办公空间选择，整层面积在2015-2121平之间，分割面积则在125-2020平之间，也有124平、131平、158平等较小面积可供选择。

租金价格：租金价格区间较大，根据不同房源和面积，租金在2.5-6.5元/平米・天左右。例如，363平米的房源租金为3.5元/平米・天，273平米的房源租金为3.8元/平米・天。

租期起签：基本租期为1-3年，部分房源要求2年起签，具体可与出租方协商。

装修情况：有精装修带家具的房源，可拎包入住，也有标准交付的毛坯房，可根据企业需求进行定制装修。

二、万硕大厦周边配套

餐饮配套：万硕大厦附近有蜀湘川菜·川湘菜(杨浦店)、鲜味面馆·沪鲜面馆(北外滩店)、BOYCAFE(光大安石中心店)、沙县小吃(昆明路店)、道道鲜·崇明私房菜(周家嘴路店)、阿姨食堂、上海一心斋(平凉路店)、鲜味面馆·沪鲜面馆(大连路店)、寻味八桂·广西特色餐厅、有滋有味·农家川菜(北外滩店)等餐厅。

酒店配套：万硕大厦附近有博克·轻奢酒店(上海北外滩店)、上海北外滩亚朵酒店、拾加拾宾馆(上海新华医院店)、上海大德精品酒店、如家酒店·neo(上海北外滩大连路地铁站店)、上海恒枫酒店(北外滩平凉路地铁站店)、布丁酒店(上海控江路新华医院店)、繁华酒店(上海新华医院江浦路地铁站店)、上海祥富宾馆(平凉路店)、99优选酒店(上海临平路地铁站店)等商务酒店。

员工健身：万硕大厦附近有FEELINGME包月私教馆(保利悦活坊店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(大连路光大安石中心店)、NRG健身私教CLUB、DP健身工作室(宝地广场店)、FASHIONFITHOMIE健身私教之家(北外滩店)、NRG健身私教CLUB、江浦社区市民健身中心、乐刻运动健身(江浦路农工商店)、乐刻运动健身(上滨生活广场精品馆)、ttworkoutacad每日训练馆-CrossFitMMABJJ等健身房。

商业配套：万硕大厦附近有逸刻EGO(荆州路店)、宝地广场、上滨生活广场、紫荆广场(江浦路店)、百联滨江购物中心、悦活坊、联华超市(快捷保定路店)、昇汇广场、万达广场(上海五角场店)、完美世界等商业中心。

金融配套：万硕大厦附近有浙商银行(杨浦支行)、浙商银行24小时自助银行(杨浦支行)、中国建设银行(上海长阳路支行)、中国工商银行(上海市昆明路支行)、中国工商银行24小时自助银行(昆明路支行)、中国农业银行24小时自助银行(上海昆明路支行)、招商银行(上海宝地广场支行)、招商银行24小时自助服务(宝地广场支行)、上海科创银行、泰隆银行24小时自助服务(海鸥科创大厦支行)等金融机构。

三、万硕大厦入驻企业

目前有上海夺畅网络技术有限公司、上海夺汇网络技术有限公司、智小途（上海）数字科技有限公司、上海瑛涵教育科技有限公司、百运达国际货运代理（上海）有限公司、上海本欣之佳新能源汽车销售有限公司、星洲港供应链管理（上海）有限公司、上海荣誉国际货运代理有限公司、上海融集供应链有限公司、上海华义晋嘉企业发展有限公司、上海夺境网络技术有限公司、上海小途智行信息技术有限公司、上海安信汇支付有限公司、上海庞泉酒业发展有限公司、上海安信成网络技术有限公司、上海炎好供应链有限公司、上海万硕置业有限公司、交信短临云（上海）信息技术有限公司、上海晴佬味餐饮管理有限公司、赛弗锂供应链（上海）有限公司、优莜莫（上海）网络科技有限公司、上海爱士毅国际物流有限公司、相寓生活（上海）智能科技有限公司、乐遍（上海）管理咨询有限公司、上海蕊蕾智能物流科技有限公司、上海贵精实业有限公司、青田铁枝国际贸易有限公司、青田铁枝国际贸易有限公司、曜航国际货物运输代理（上海）有限公司、万硕华义集团有限公司、万硕华义集团有限公司、上海万弦实业有限公司、上海浦胜私募基金管理有限公司、相寓家服（北京）生活科技有限公司、上海相寓企业集团有限公司、上海金满仓餐饮管理有限公司、上海金满楼餐饮管理有限公司、上海金满屋餐饮管理有限公司、上海金满座餐饮管理有限公司、苏州金家堂餐饮管理有限公司、苏州金满座餐饮管理有限公司等企业入驻万硕大厦办公楼。