徐汇隽砚，是之俊大厦推出的公寓产品，位于上海市徐汇区内环内的打浦桥板块，该上海公寓楼盘是一个备受瞩目的商住项目。其凭借绝佳的地理位置、完善的配套设施和独特的项目优势，成为众多购房者的理想选择。

从位置优势来看，徐汇隽砚可谓得天独厚。它东临瑞金南路，西临大木桥路，北临肇嘉浜路，南邻斜土路，处于繁华的打浦桥商圈内，被新天地、徐家汇、打浦桥、淮海路、南京西路五大商圈环绕。这里不仅是商业的聚集地，还充满了中西艺术气息的田子坊，让居住者在享受时尚商业的同时，也能感受到文化艺术的熏陶。无论是购物、娱乐还是休闲，都能轻松满足。而且，交通配套也十分便利，地铁9/12号线嘉善路站、4号线大木桥路站以及多条公交线路和隧道、大桥等，为居住者的出行提供了极大的便捷。自驾内环高架，可快速到达徐家汇CBD和上海虹桥机场等重要地点。

项目本身的配套设施也相当齐全。徐汇隽砚拥有独立的小区环境，30%的绿化让居住者在城市中心也能享受到自然的宁静。三重门禁和全天安保服务，为住户提供了安全的居住保障。整层装修自带休闲小花园，超大全明落地窗和双面采光设计，让室内空间通透明亮。全屋奢石、智能化、系统化的装修，以及全屋中央空调和全屋地暖两联供的配置，彰显了高品质的生活质感。户型方正的板式结构和车位充足的停车设施，也为居住者带来了舒适和便利。

此外，徐汇隽砚作为商住项目，不限购不限贷的优势也吸引了很多投资者和购房者。对于那些想要在城市中心拥有一套房产的人来说，这是一个很好的机会。

然而，徐汇隽砚也存在一些不足之处。首先，作为内环内的项目，价格相对较高，可能让一些购房者望而却步。其次，虽然是商住项目，但生活气息可能相对住宅小区稍显不足。

总的来说，徐汇隽砚是一个集地理位置优越、配套设施完善、项目优势突出于一体的商住项目。对于追求高品质生活、注重交通便利和投资价值的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

以下是关于徐汇隽砚的详细介绍：

基本信息

项目名称：徐家汇之俊大厦，又名徐汇隽砚公寓。

位置：徐汇隽砚位于上海市徐汇区斜土路1223号，内环内打浦桥商圈内，东临瑞金南路，西临大木桥路，北临肇嘉浜路，南邻斜土路，毗邻黄浦区（卢湾）。

开发商：上海之俊置业有限公司。

产品类型：50年商住产权，建面约169-195㎡的奢装大平层。

交付标准：该上海公寓出租房屋精装修交付，配备中央空调、地暖、全屋奢石等高端配置。

周边配套

交通配套：地铁9/12号线嘉善路站，4号线大木桥路站，公交89路、205路、733路、932路等，还有打浦桥隧道、南浦大桥，自驾可通过内环高架快速到达徐家汇CBD等区域。

商业配套：徐汇隽砚周边有田子坊、日月光中心、金玉兰广场、绿地缤纷城等，且处于新天地、徐家汇、打浦桥、淮海路、南京西路五大商圈环绕之中。

公共配套：有上海公安博物馆、上海市卢湾体育中心、茶陵绿地、南园公园、上海市滨江滑板公园等。

医疗配套：该上海公寓出售房屋附近有中山医院、瑞金医院、上海市徐汇区中心医院、华山医院等知名医疗机构，为居民提供优质的医疗保障。

小区规划

小区环境：徐汇隽砚小区绿化率达30%，配备独立休闲小花园，为居民提供了舒适的休闲空间。

安全保障：徐汇隽砚采用三重门禁系统，同时提供全天安保服务，保障居民的居住安全。

户型设计：户型方正，板式结构，超大全明落地窗，双面采光，室内空间明亮通透，且房型面积179-182㎡，方正格局拥有超高使用率。

车位情况：车位充足，停车方便。

项目优势

地段优越：徐汇隽砚位于徐汇内环核心生活圈，处于CAZ核心生活区，是上海浦江两岸城市更新典范，周边商圈林立，地理位置十分优越。

交通便捷：三轨交汇，距离地铁4号线、9号线、12号线较近，五分钟内可到达地铁站，交通网络四通八达，方便居民出行。

品质高端：该上海公寓出售房屋由知名开发商倾力打造，秉承“以人为本”的设计理念，配备先进的智能家居系统，全屋奢石装修，智能化、系统化，提升居住品质。

不足之处

产权年限：该上海公寓项目为50年商住产权，相比普通住宅的70年产权，产权年限较短。

购房成本：作为内环内的高端项目，房价相对较高，且首付需8成，购房资金投入较大，对购房者的资金实力要求较高。