万通中心（WantongCenter）作为万通发展集团旗下的核心商务地产品牌，其全国布局呈现出“深耕一线城市，聚焦核心商务区”的特点。万通中心目前主要集中在北京、上海、杭州等新一线城市的核心区域，同时在天津也有重要布局。这些项目大多位于CBD（中央商务区）或具有战略意义的新兴商务区（如虹桥商务区、未来科技城）。

万通中心核心城市项目简介

一、北京万通中心

北京万通中心（WantongCenter）是位于北京CBD（中央商务区）核心区的一座标志性高端商务写字楼群。它不仅是地理位置上的优越存在，更以其独特的设计理念和高品质的硬件设施，成为了许多中型企业和总部级用户的理想办公选择。

●项目核心档案

地理位置    北京市朝阳区朝外大街甲6号（国贸CBD核心）

建筑规模    由A、B、C、D四栋塔楼组成，地上23-28层，总建面约13.6万平米

开发与管理    开发商：北京万通世界房地产有限公司；物业：万通鼎安国际物业

交通配套    紧邻地铁6号线、10号线（呼家楼/金台夕照站），双地铁交汇

●为什么它值得关注？

结合我掌握的信息，万通中心之所以能在竞争激烈的CBD商圈中脱颖而出，主要得益于以下几个特点：

1、极致的交通便利性

它的交通网络非常发达。不仅楼下就是“中央商务区历史文化公园”绿带，交通方面更是集齐了“三轨交汇”（6号、10号及规划中的28号线）的优势。对于在CBD工作的员工来说，无论是通勤还是商务出行，都能享受到立体化的便捷交通，驱车前往首都机场也仅需30分钟左右。

2、独特的“独立”设计理念

万通中心在设计之初就确立了“独立、纯粹、品质”的理念。

独立冠名：四栋楼宇（A/B/C/D座）均为小体量办公楼，拥有独立冠名权，非常适合有总部形象需求的企业。

独立计量：设施系统支持独立计量，满足企业对成本控制的精细化需求。

纯粹办公：楼宇配置服务于总部需求，最大限度利用周边资源，突显“一切为了办公”的本质。

3、舒适的办公环境

采光与空间：采用小进深标准层设计和LOW-E玻璃幕墙，搭配3.6米的层高，保证了充足的自然采光和通透感。

绿色认证：项目获得了LEED金级认证，践行绿色办公理念，为员工提供了健康舒适的工作环境。

硬件设施：配备了瑞士迅达电梯、约克中央空调系统以及双路供电系统，保障了楼宇运行的稳定性和高效性。

4、灵活的租赁策略

这里提供了非常灵活的办公空间，从几百平米的中小面积到整层约1500平米的超大空间都有，甚至可以根据企业需求进行定制化装修。目前的租金价格区间大约在4.5-5.8元/㎡/天左右（具体视面积和装修情况而定），对于想要在CBD核心区落户但又希望控制成本的企业来说，是一个性价比不错的选择。

北京万通中心是一个地段优越、运营成熟且注重企业“面子”与“里子”的老牌甲级写字楼。如果你正在寻找CBD核心区的办公地点，它绝对值得列入你的考察清单。

二、杭州万通中心（余杭）

杭州余杭万通中心（FutureHi-TechCityVantoneCenter）是位于杭州未来科技城核心区域的一座标志性社区型商业综合体。简单来说，它是一个集办公、SOHO公寓和商业于一体的现代化建筑群，主要为了满足阿里巴巴等高新企业聚集带来的大量办公和生活需求。

●核心概况

地理位置    杭州市余杭区仓前街道景兴路（未来科技城2.0核心区）

建筑构成    1栋21层办公塔楼+2栋100米SOHO公寓+3层商业裙楼

设计特色    阶梯式退台设计、像素化外立面、立体公共空间

交通配套    紧邻地铁5号线、19号线（创景路站）

●主要特点

独特的建筑设计

外观：由知名建筑事务所CLOUArchitects设计。办公塔楼经过45度旋转，面向主路口，形成了一个开放的转角广场。外立面采用了“格栅式”和“像素化”的白色线条设计，部分窗户向外凸起形成立体飘窗，极具辨识度和现代感。

空间：裙楼采用了阶梯排布，形成了错落有致的室外平台和内向广场。这种设计打破了高楼林立带来的压迫感，串联了各栋主楼，创造了丰富的公共空间和商业流线。

优越的地理位置

项目位于未来科技城（也被称为“城西硅谷”），这里是杭州高新企业的孵化基地。周边不仅有阿里巴巴西溪园区，还有大量的住宅和商业地产，商务氛围浓厚。

交通非常便利，紧靠创景路站（5号线和19号线换乘站），无论是去杭州市区还是周边区域都非常快捷。

综合性的功能

这里不仅仅是办公场所，还是一个生活社区。它包含了高品质的办公空间（甲级写字楼标准）、灵活的SOHO公寓，以及满足日常消费和社交的商业街区。

它的设计初衷就是回应“当代生活方式”，让人们可以在工作、休闲和社交之间自由切换。

三、杭州万通中心（拱墅）

杭州拱墅万通中心是位于杭州市拱墅区运河商务区核心地段的一座标志性生态商务综合体。简单来说，它是一个集5A甲级写字楼、精装SOHO办公、精品商业于一体的高端城市综合体，也是该区域的商务地标之一。

●项目概况速览

地理位置    杭州市拱墅区大关路与上塘高架交叉口（运河CBD核心）

开发运营    开发商：杭州万通时尚置业；物业：万通鼎安/台湾怡盛

建筑规模    总建面约14.1万㎡，由A(17F)、B(23F)、C(12F)三栋塔楼组成

核心荣誉    LEED金级认证（国际绿色建筑标准）

●核心优势与特色

1、极佳的交通通达性

这里被誉为“双地铁上盖”物业。

地铁：紧邻地铁5号线（拱宸桥东站/大关站）及10号线，步行即可到达，去往武林广场、钱江新城都非常便捷。

路网：紧靠上塘高架和德胜高架，开车去杭州东站或萧山机场的时间效率很高，对于需要频繁跨城出差的企业非常友好。

2、独特的“生态+商务”设计

这不仅仅是冷冰冰的写字楼，而是主打“垂直城市”和生态办公。

硬件配置：采用玻璃幕墙与铝制百叶结合的外立面，拥有双层挑高大堂和空中花园。

环境系统：配备了高标准的新风系统（每小时换气3次，高效过滤PM2.5）和VAV变风量空调系统，获得了LEED金级认证，办公舒适度很高。

日式庭院：项目内部融入了日式庭院设计，这在杭州的写字楼中比较少见，办公环境更具人文气息。

3、产业集聚与配套

产业氛围：所在的运河商务区聚集了大量数字创意、金融科技和智能制造企业（如新浪浙江、51信用卡等），有利于企业间的资源共享和合作。

生活配套：周边有远洋乐堤港、水晶城购物中心、大运河博物馆等，生活和商务社交都非常方便。此外，杭州市第二人民医院也在附近，医疗配套完善。

四、天津万通中心

天津万通中心是位于天津市核心商务区的一座地标性建筑，是和平区小白楼商圈内兼具地标建筑属性和高端产业集聚效应的顶级商务楼宇。

●项目概况

地理位置：坐落于天津市和平区小白楼CBD核心，具体位于大沽北路与开封道交口，是天津最具特色的国际化商务中心区。

建筑规格：这是一座高度为184米、共34层的超高层建筑，总建筑面积约9.36万平方米。

设计背景：由曾设计迪拜塔、上海金茂大厦的美国顶级建筑事务所AS+GG担纲设计，外观呈钻石型，极具现代感。

●核心定位

硬件标准：定位为国际5A甲级写字楼，获得了LEED金级绿色建筑认证。

功能构成：集高端写字楼、精品商业（涵盖餐饮、金融、健身等）于一体。

产业特色：是“天津国际航运金融中心”的所在地，重点吸引航运金融、高端服务及企业总部聚集。

●交通与配套

轨道交通：交通极为便利，步行约5分钟可达地铁1号线小白楼站，距离4号线出入口也很近，且临近3号线，构成双轨甚至多轨交通枢纽。

周边环境：周边高端酒店、商业配套一应俱全，是金融、科技及跨国企业青睐的办公首选。

●关键数据速览

高度/层数    184米/34层

物业等级    5A甲级/LEED金级认证

主要功能    写字楼、商业、天津国际航运金融中心

设计团队    AS+GG(美国)

五、虹桥万通中心

虹桥万通中心是位于上海虹桥商务核心区的一座地标性绿色商务综合体。虹桥万通中心非常适合那些看重交通效率、企业形象以及绿色办公环境的金融、科技或跨国企业。如果你正在寻找一个交通极其便利、环境高端且适合企业形象展示的办公地点，这里是一个非常热门的选择。

●核心档案

地理位置    上海市闵行区苏虹路333号（虹桥商务核心区）

交通优势    步行约5-8分钟直达虹桥火车站及地铁2/10/17号线

设计团队    由国际顶级建筑事务所Foster+Partners（福斯特）设计

绿色认证    LEED金级+中国绿色建筑二星双认证

物业定位    超甲级写字楼、会展、精品商业一体化

●详细亮点解析

1、极致的交通与区位

这里是真正的“大虹桥心脏地带”。

立体交通：它地下直连虹桥综合交通枢纽。无论是坐高铁去长三角其他城市，还是坐飞机出差，甚至日常通勤乘坐地铁，都非常方便。

商务圈层：紧邻国家会展中心，周边汇聚了龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型商业，以及多家五星级酒店，商务氛围非常浓厚。

2、独特的建筑设计

由苹果旗舰店的设计团队（福斯特事务所）操刀，建筑形态非常有特色。

外观：三栋甲级写字楼呈“W”形布局，采用全玻璃幕墙设计，现代感十足。

内部：楼宇层高舒适（净高约2.9米），采光极佳，且拥有空中连廊设计，增加了办公的社交属性。

3、绿色智能办公

这里非常注重环保和智能化体验。

环保系统：配备了地源热泵、太阳能光伏、雨水回收利用系统以及外遮阳系统，不仅节能，也让员工在办公时体感更舒适。

智能管理：引入了人脸识别闸机、无感支付停车等智慧系统，提升了办公效率。

4、租赁参考

如果你考虑入驻，目前的市场情况大致如下：

租金范围：约5.0-7.4元/平方米/天（具体视楼层、装修及租赁面积而定）。

面积选择：灵活性很高，从几百平米的中小面积到整层数千平米的大平层都有，同时也提供像KYMS快易名商这样的共享办公服务。

物业费：约33元/平方米/月。